浅谈建筑工程外墙防渗漏施工技术

李鹏伟 刘张军

摘要：建筑项目外墙的施工质量对于整体建筑的使用功能及审美成果来讲，都具有十分重要的作用。假如出现外墙渗漏情况，不但会影响房屋建筑的外观，并且还对危及居住人员的生命、财产安全。想要增强建筑项目的工程质量，就需要重视外墙防渗漏环节，自设计阶段至施工结束阶段都制定相应的预防及处理方法，进而却面确保外墙防渗漏施工的质量与效果。以下简要针对其相关问题进行探讨，仅供参考。

关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术

一、导致建筑项目外墙出现渗漏的主要因素

造成建筑项目外墙出现渗水、漏水的因素有很多，经过研究总结，可以分为以下几方面内容：设计过程中因为疏忽导致的渗漏、施工建材原料的质量不达标、施工操作技术不符合要求等。以下针对上述几点细致进行分析。

（一）设计过程中因为疏忽导致的渗漏

一般情况下，屋面上的挑檐沟出现形变的最主要因素就是缺少保温层，外部温差的改变造成其发生变形。当前阶段，许多挑檐都采用混凝土现场浇筑的结构进行施工，并且同檐沟的圈梁直接连接起来，拥有较强的刚性强度，如果出现变形，较难收缩，同其连接在一起的平屋面就缺少了保温层的作用，从而导致张力变大，出现缝隙，就算加设了保温层，但是，在靠近外墙的区域依旧处于最薄弱的位置，无法充分发挥预想的保温成果。当外界温差变化较大时，变形的程度也相应增大，那么，挑檐下的墙体连接位置的剪力也相应增大，极大程度增加了缝隙出现的概率，进而导致漏水、渗水情况。另外，假如建筑项目的窗户尺寸设计较大，那么会 对窗框的刚性强度造成直接影响，使窗框对墙体的荷载能力降低，从而导致墙体与窗框连接位置出现缝隙，引发渗水、漏水情况。

（二）施工建材原料的质量不达标

当前阶段，建筑项目常常应用的建材原料为混凝土空心砖或混凝土块等，它们最大的共同点就是具有较强的干缩特性，在承受外界重力作用时，很容易出现形变。同时，砖块建材原料还具有较强的吸水特性，留存在沙石、灰土中的水分子能够在较短的时间中被砖块吸取，从而对砂浆的硬化造成极大影响，导致砂浆中水分流失，同墙面间的粘结能力降低，产生缝隙或者鼓包情况。同时，假如混凝土块自身的体积较大，墙面中的灰缝相对较少时，同样会造成墙面上砌体灰缝的嵌固能力降低，假如为了降低砌体上的缝隙数量而进行过抹灰，不仅不能达到预期想过，相反，会提高起壳的概率，增大渗水、漏水的面积。

（三）施工操作技术不符合要求

假如砌体上的横向砂浆灰缝施工力度较弱，极容易导致各种形式的缝隙。假如砂浆自身的强度较弱，那么，同建筑项目中墙体的粘结性能也相应下降，墙体的抗渗性能也会随之下降。另外，在进行抹灰施工过程中，如果面层的施工操作速率同底层的施工操作速率维持一致，则抹灰的厚度相应增大，对墙体与砂浆间的粘结能力造成影响。另外，建筑墙体里层与表面的吸水性能也存在较大的差别，极其容易出现吸水缝隙。

二、预防及处理外墙出现渗水、漏水情况的有效方法

针对建筑项目外墙出现渗水、漏水情况的因素进行细致分析，结合以往经验，能够从以下几方面内容入手予以处理

（一）增强建筑项目外墙设计预案的灵活性

建筑项目设计人员在进行规划设计过程中，可以利用在现场建筑挑檐沟及平屋面时设计相应的伸缩缝，或者在檐口的圈梁位置增添一道女儿墙，亦或是在檐沟位置增添一条防晒层等方法，从而提高设计预案的灵活性，预防墙体由于暴晒原因出现缝隙。在进行平屋面的规划设计过程中，可以应用建筑自身的结构特点寻求相应的坡面，同时增添一层保温隔层，确保其厚度符合相应标准。同时，设计过程中还可以参考平瓦坡面架的空中阁楼形式。在进行施工设计过程中，应增强建筑墙体整体的刚性强度，可以通过在纵向墙体交接位置添加构造柱的方法来增强墙体的支撑强度，降低纵向墙体的荷载负重，从而降低出现缝隙的概率。另外，为了更好的缩减外部环境温差变化对建筑项目的作用，进行屋顶混凝土现场建筑的时间应尽量控制在春秋季节，从而预防因为流失水分而出现的温度缝隙。

（二）确保找平层的建筑施工质量

在开展抹灰操作前，需要在混凝土砌块的表面喷涂足量的水，令其保持湿润状态，从而确保粘接性能处于良好水平。在进行施工操作以后，需要将混凝土面墙上的浮浆、残存的木屑、杂质等清除干净，从而在进行抹灰时能够一定层面增强粘接性能。在进行找平层抹灰阶段，首先需要把砂浆依照相应的配合比配置好，水灰比应控制在标准范围中，不可以在施工操作期间随意添加水，对施工效果造成影响。同时，在进行高层建筑的抹灰施工时，可以通过分层施工的方法，将每一层抹灰的厚度控制于2cm左右，不可以任意增大抹灰层的厚度，同时，为了增强效果，还可以在每一层分层的位置添加一层钢筋网。进行抹灰操作的建材原料一般多选用聚合物的防水砂浆，从而提高粘结性能。如果在进行外部墙体抹灰脚手架的拉筋操作时，可以先切割，再将喇叭口压平。定浆施工结束后，为了提高平度与刚性强度，可以应用铁锉对其进行处理，再刷涂一层素水的泥浆进行保护。

（三）增强建筑项目外墙砌砖的施工质量

想要增强建筑项目外墙砌砖的施工质量，最关键的是控制好施工的温度对其的作用，需要掌控好施工的周期，防止大范圍的项目工程在冬季开展。同时，还需要让建筑的平面规划布局趋于简单、明确，根据砌体建材原料及体积，设定相应的温度收缩距离。假如屋面保温层无法符合相应节能及热工的标准，就需要重新建设保温层。同时，对于一些修复完成的缝隙，需要间隔一定时间后再次进行检验，利用在缝隙内部涂抹水泥浆，或者玻璃纸的方法进行检测，假如形态大致完好，则表明缝隙基本处于稳定状态。另外，在砌体的结构修建完成够，还需要重视日常维护工作，从而令其同温差变化相适应，出现问题尽快处理，预防出现更为严重的问题。

（四）确保安装门窗的施工质量

想要确保安装门窗的施工质量，第一就应先对门窗的大小及尺寸进行确定，使其同施工标准相符合，不可以过大，防止出现窗框四周同墙体的接触缝过宽情况，不可以过小，对塞缝质量造成影响。一般情况下，将宽度控制于20mm左右。在进行门窗安装过程中需要根据一定的标准规定，符合纵向与横向的目的，同时在安装过程中进行良好固定，并且确保隐蔽项目的验收与准备工作质量。建筑项目的门窗框固定质量极大程度对外墙的防渗漏施工质量造成直接影响。在全部的门窗框装设完成后，应使用防水砂浆将门窗框四周的缝隙塞满，进行处理，并且为了增强塞缝的固定，可以在塞缝施工前刷涂水泥砂浆，增强粘结性，预防发生塞缝完成后透光问题。经过检验符合标准后才能够进行后续施工。在对窗框及门框四周抹灰时，需要做好滴水线的设计工作，从而确保窗套天盘的施工质量。需要关注的是：水泥砂浆的砖贴面天盘外口较里口较低，在安装门窗完成后，需要做好后续养护工作，进而确保施工质量，增强外墙防渗漏效果，为人们的居住安全提供保障。

三、总结：

总而言之，建筑项目的外墙防渗漏施工是一项十分关键的事情。造成外墙出现渗水、漏水情况的原因包含设计过程中因为疏忽导致的渗漏、施工建材原料的质量不达标、施工操作技术不符合要求等，相关操作人员应依据具体工程情况，灵活设计外墙预案，增强门窗及墙体的施工质量，应用质量可靠的建材原料，从而在本质上预防发生渗漏问题，增强建筑项目的外观性与质量，保证人们的生命财产安全。