深圳华侨城欢乐海岸智能化设计方案

阳嵩

【摘 要】本文主要阐述新型城市综合体智能化系统设计方案，结合网络的优势，综合规划建筑的整体智能化建筑环境建设。

【关键词】欢乐海岸；计算机；网络系统；设计方案；监控

1、工程简介

欢乐海岸项目是深圳市政府重大建设项目，项目总占地面积为124.96万平方米，分为南、北两大地块，北地块为自然湿地保护区，占地68.5万平方米；南地块包含都市文化娱乐区、绿色休闲度假区（现为别墅区）、滨海旅游区三大功能区域，占地56.46万平方米。

根据甲方要求，本工程现阶段设计范围为：1）华侨城管理区：北区的SOHO办公、商业、餐饮、娱乐和东区的创展中心、文化餐厅；2）三所管理区：北区的SOHO公寓、东区的设计酒店和城市会所、SPA会所。

本次欢乐海岸智能化系统的总体规划初步设计主要包括以下几部分：I.信息设施系统：①综合布线系统；②计算机网络系统；③有线电视系统；④背景音乐系统；⑤信息发布系统；⑤客房集控系统；II.建筑设备管理系统：①建设环境与设备监控系统；②电力监控系统；③远程抄表系统；III.安全防范系统：①视频监控系统；②防盗报警及紧急求助系统；③门禁管理系统；④停车场管理系统；⑤电子系统管理；⑥可视对讲系统；⑦无线对讲系统；IV. 机房建设系统。

2、工程主要系统介绍

2.1综合布线系统

2.1.1华侨城管理区域综合布线系统与电话通信系统的规划

根据业主要求及网络的规划将建立三个独立的综合布线系统，外网用综合布线系统（供商铺、公寓、办公、餐饮等客人通过固定端口或AP浏览INTERNET的网络）、内网用综合布线系统（供内部办公和各智能化设备系统连接的网络）、视频专网用综合布线系统（视频监控系统专用网络），各系统之间做到物理隔离。

1）外网采用GPON网络组网及裙楼光纤覆盖：每座楼宇层数不高且每层的面积较大，楼层信息点的数量较多，每个楼层预留4-6芯光纤，在相应楼层（2～4F一个楼层配线间）内的弱电井配线间内成端备用，故垂直方向上采用一条48芯的光缆。利用运营商中心机房至各裙楼间敷设的光纤资源，各区域相应单元弱电井内安装机柜，各相关设备安装在弱电井机柜内。交换机与交换机之间采用光纤连接，光纤之间采用1+1冗余的方式（注：垂直主干线缆和设备由运营商敷设到位）。语音通过IPPBX+IAD方式：运营商中心机房内设置一台IPPBX语音交换机，在各裙楼间根据业务需求设置IAD设备数量，IPPBX语音交换机与IAD设备之间通过光电转换器+光纤方式互联（注：垂直主干线缆和设备由运营商敷设到位） 。

2）内网和视频专网网络通信系统采用FTTB+LAN（光纤到建筑物+以太交换机）技术，

光缆系统主要用于数据通信。在北区的地下二层设置一个建筑群设备间（CD）作为整体信息网络系统的网络中心，在东区1～3栋地下一层弱电机房、东区5～12栋地下一层弱电机房分别设置建筑物设备间（BD），在各个建筑物楼层设置楼层配线间（FD）。

2.1.2三所管理区域的综合布线与电话通信系统的规划

酒店管理区域由网络运营商直接引入电话信号至酒店的网络中心机房。SOHO公寓、

城市会所、酒店、SPA会所语音设置一个程控交换机系统：SOHO公寓、城市会所、酒店三个区域各放置一个小程控交换柜（内部分别置有CPU板、模拟中继板等），做到三个区域相对独立而同时又是一个整体，中心CPU板放置在酒店三层的网络机房内；SOHO公寓语音在北区1栋SOHO公寓4F配线间设置一个小程控交换柜，通过与外网共用的12芯单模光缆连至酒店语音程控交换机；城市会所语音设置一个小程控交换柜通过与外网共用的12芯单模光缆连至酒店语音程控交换机；SPA会所语音部分直接由酒店引大对数电缆。

2.2计算机网络系统

系统设计包含华侨城管理区外网（由其他运营商负责建设）、华侨城管理区内网、华侨城管理区视频专网，三所管理区内网、三所管理区外网共5套网络系统。

利用华侨城管理区内运营商中心机房（位置待定）至各裙樓间敷设的光纤资源，各区域各栋单元弱电井内挂墙安装挂墙机柜，采用24口交换机，安装在弱电井机柜内，AP挂墙安装在弱电井内，每AP输出利用多频段合路器将信号合路到室内平层分布系统天馈线中。交换机与交换机之间采用光纤连接，光纤之间采用1+1冗余的方式。

2.3建筑设备管理系统

2.3.1空调机组

项目空调机组较为复杂，根据空调机组的模式，在其回风管上设置了CO2浓度传感器（两台空调机组共用一个回风管的就只设一个CO2浓度传感器），将其新风阀、回风阀、排风阀设为可调节模式，可以同时回风的浓度、室外焓值综合调节，合理使用新风量，使室内获得一个较高的空气品质。

2.3.2通风系统

项目监控的通风设备有排风机、送风机、排烟排风机和送风补风机。排烟排风机和送风补风机多为双速风机，本系统仅监控其低速作为平时排风机和送风机的状态。地下车库内的诱导风机按回路监控，每个防火分区按3个回路设置。车库内设置CO传感器，当CO浓度超过设定值时，联动本防火分区内的送/排风机工作，每个CO浓度感应探头的服务半径按25m设置。另各变配电机房都设置有一个室内温湿度传感器。

2.3.3给排水系统

系统对给排水系统仅作简单控制，集水坑由其电气二次回路提供控制，仅监视其故障状态和溢流液位报警，作为提醒之用。

北区设有变频给水泵组合，空调变频补水泵组，皆由其自带的变频柜组提供控制策略，通过I/O模块读取水泵的运行状态、故障状态和频率，以及送水压力，不提供控制功能，同时监视消防水池/箱和空调冷却水箱的高、低液位。水泵的运行状态、故障状态和频率由变频水泵组预留接口至接线端子上，水管压力传感器由变频水泵组厂家提供，同时将信号一分为二，也预留至接线端子上，建议采用4～20mA信号的传感器。

2.3.4照明系统

北区B1层～7层的公共走廊照明回路暂未确定，先按每个配电箱5个回路做预留，酒店区域按每个照明配电箱3个回路预留。车库照明按控制接触器设计，采用三相接触器话，可将同一防火分区内不同车道上的照明用同一个接触器同时控制开关。一个照明配电箱内共用一个手/自动状态。照明配电箱内预留手自动状态、开关状态、开关控制点至接线端子上。

3、结语

智能化系统技术是随着计算机技术、通信技术和现代控制技术的发展和相互渗透而发展起来的。其兼备通信、办公、建筑设备自动化、集成、结构、服务、管理及它们之间的最优组合，提供高效、舒适、便利的环境。