砌体结构改造与加固施工质量控制技术探讨

王珊珊 赵长胜

【摘要】砌体结构建筑在承建初期就要严格按照有关设计标准进行严格施工，这样不仅可以提升建筑物的稳固性能，有可以延长屋面的安全使用期限，确保砌体房屋能达到良好的居住要求。

【关键词】砌体结构；房屋；加固；改造

本文主要结合某砌体结构地基加固施工要求技术进行分析，为以后此类型施工项目提供技术支持。

1、砌体房屋加固改造方法分类

1.1 地基与基础加固技术

当已有建筑物地基与基础发生工程事故，造成建筑物出现不均匀沉降、裂缝、倾斜，或已有建筑物需加层，增加荷载等，原有建筑地基基础承载力或变形不能满足要求时，应加固地基基础，主要方法有：基础加宽、墩式或桩式托换、地基加固等。

1.2 砌体加固技术

砌体出现裂缝是非常普遍的质量问题，轻微细小的裂缝影响外观和使用功能，严重的裂缝降低砌体的承载力。对此要认真分析裂缝产生的原因，妥善进行加固处理；为了增加房屋的整体性，提高房屋抗震性能，或需加层、增加荷载等，也应对砌体进行加固。砌体加固方法有：外加钢筋混凝土加固、钢筋网水泥砂浆层加固，增加圈梁、包钢加固等。

2、砌体结构房屋地基基础加固技术分析

从施工初期阶段就要加强质量管控意识，砌体结构房屋的地基基础加固应结合地基基础和上部结构的现状，从优选定最佳加固施工方案。

2.1 基础加宽

基础加宽应重视加宽部分与原有基础的连接，对刚性基础应满足刚性角要求，对柔性基础应满足抗弯要求。面积增大后基础承载力计算可按现行规范《建筑地基基础设计规范》（GB5007）和《混凝土结构设计》（GB50010）的有关规定进行，但对混凝土及钢筋的设计强度应乘以0.8的折减系数。图2-1表示几种基础加宽形式。

首先设置锚固钢筋，加宽部分的主筋应与原基础内主筋焊牢。对加宽部分基础应按长度1.5～2.0m划分成多个单独区段，分批、分段、间隔施工，不能在基础全长范围挖成连续的坑槽同时施工，以免施工过程中对原地基基础产生过大影响，为了不扰动原基础，新加基础的深度不宜超过原有基础。

2.2 墩式托换技术

墩式托换是直接在基础下挖孔，灌注混凝土形成混凝土墩基础，适用于浅层有较好持力层情况，让墩基础落在较好持力层上，以满足承载力和变形要求。墩式托换费用低、施工简便、施工期间仍可使用建筑物。

2.3 地基加固

地基加固是改良基础持力层土体，达到提高地基承载力或减小沉降的目的，主要包括灌浆加固、旋喷桩加固等。

2.3.1 灌浆加浆

2.3.1.1 压力灌浆

在灌浆压力作用下，浆液扩散到地基土中。各国学者对灌浆浆液扩散范围提出许多计算理论，都对天然土层作了简化，而天然地层情况比较复杂，故在工程中，一般以经验和现场灌浆试验确定灌浆压力、灌浆时间和浆液扩散范围的关系，作出灌浆方案。

2.3.2 旋喷桩加固

旋喷桩施工顺序为：钻机就位后，钻孔至设计深度，然后进行高压喷射，一边喷射，一边旋转、提升，直到设计高压喷射范围完毕。

旋喷桩加固的复合地基承载力标准值按式（2-3）计算

（2-3）

式中fp，k——旋喷桩承载力标准值（kpa）

fs，k——桩间土承载力标准值（kpa）

m——复合地基置换率

——桩间土承载力折减系数

3、砌体加固技术

3.1 外加钢筋混凝土加固

外加钢筋混凝土的纵向受压钢筋可用 ，箍筋常用 ，应有一定数量的闭口箍筋，通常可间距300mm左右设一闭口箍筋，闭口箍筋中间可用开口箍筋与原砌体连接。混凝土常用C20。若砌体为单向偏心受压构件时，可只在受压一侧加钢筋混凝土，当砌体为轴心受压或双向均可能偏心受压时，可在两面或四面加钢筋混凝土。具体做法如图3-1。

经过钢筋混凝土加固后的砌体，可按现行规范《砌体结构设计规范》GB50003中的组合砌体计算。但应考虑新浇钢筋砼与原砌体所受应力起点不同，即钢筋砼存在应力滞后，在计算承载力时应对钢筋砼部分进行强度折减，对原有砌体结构若已经出现破损，可视破损程度不同乘一个（0.7～0.9）的承載力降低系数。

3.2 钢筋网水泥砂浆层加固

钢筋网水泥砂浆层加固墙体是在砖砌体墙体去掉表面粉刷层后，附设钢筋网片，然后喷射砂浆或细石混凝土或分层抹上砂浆层，形成组合墙体，可大大提高砌体的承载力及延性。

喷抹水泥砂浆面层前，应清理湿润墙面，水泥砂浆应分层喷抹，每层厚度不宜大于15mm，以便压密压实。原墙面如有损坏或酥松、碱化部位，应拆除修补好。

3.3 增加圈梁法

若墙体开裂比较严重，为了增加房屋的整体性，或为了提高房屋抗震性能，可在房屋墙体一侧或两侧增设圈梁，圈梁的砼强度等级一般为C20～C25，纵筋宜用4 12～4 14，箍筋宜用 6～ 8@200～250mm。为使圈梁与墙体紧密结合，可用螺栓、插筋锚入墙体，每隔1.5～2.5m在墙体凿通一洞口，在浇注圈梁时填入砼，使圈梁咬合于墙体上。做法如图3-2。

3.4包钢加固法。加固角钢的下端应可靠的锚固于基础，上端应有可靠锚固措施，保证角钢有效发挥作用。包钢加固后承载力的计算可参考组合砖砌体的计算方法：

对于加固后为轴心受压的砖柱

（3-5）

对于加固后为偏心受压的砖柱

（3-6）

式中 ——加固型钢的抗压强度设计值

、 ——分别为受压、受拉加固型钢的截面面积

其余符号意义与式（3-1）相同。

参考文献：

[1]江见鲸等.建筑工程事故分析与处理.中国建筑工业出版社.2010.11

[2]张新军、李芳.建筑砌体结构房屋加固及改造.建筑与文化.2011.01.