建筑管理中质量监管策略应用分析

王璇

摘 要：随着经济的快速发展，我国需要建设的面积逐渐扩大，所需的居民楼也不断增多，建筑行业迎来了发展的春天。质量监管在建筑管理中起着相当重要的作用，良好的质量管理可以使得建筑工程合同化和合法化，保证建筑工程质量，提高建筑管理的整体水平，但是目前的建筑工程质量监管还存在着许多亟待解决的问题，阻碍着质量监管在建筑管理中发挥积极作用，本文就此展开讨论并得出了部分质量监管在建筑管理中的应用策略。

关键词：建筑管理 质量监管 策略

1.质量监管在建筑管理中的作用

1.1规范化、合同化、合法化建筑工程

建筑工程由于施工量较大，所涉及的资金数目较多，因此以次充好的事情也是时有发生的，而质量管理部门作为建筑管理中的监督机构，担负着对于整个工程的质量监督工作，工程质量监管部门会对工程进行科学规范化的管理，监理会在施工过程中以合同的形式，对施工人员的整体素质、施工所使用的原材料的质量、施工标准、施工安全等方面进行规范，并通过合同的形式加以监督和管理，使得施工过程规范化和合法化，避免不规范的操作产生不必要的安全和质量事故。

1.2对工程质量起到预警监督作用，及时做好事前准备

质量监管能够对工程质量起到一个监控的作用。首先对于工程施工过程中使用的原材料和建筑半成品，质量监管单位都会进行严格的把关，发现存在质量问题后会及时采取有效的措施，将质量安全事故扼杀在摇篮之中。其次，由于质量监管会在施工前对建筑人员进行质量考核和评估，防止在施工过程中由于建筑人员素质过低而引起不必要的纠纷和安全事故。最后，质量监管部门会在事前对施工所用到的设备、安全设施等进行检查，保证设备和安全设施都处于良好的状态，避免因设施的质量问题引起诸多的工程质量问题。

1.3形成动态监管，避免质量隐患

一般在施工过程中由于工程较为繁琐，很多人会试图偷工减料、以次充好，从中谋取利益，影响工程质量。因此，通过质量监管形成的动态监管可以有效地杜绝这一现象，将整个质量监管工作贯穿于整个工程之中，保证工程质量。

1.4协调施工方和建设方的关系，避免产生不必要的质量纠纷

施工方和建设方是建筑工程中的两个利益单位，质量监管涉及到了双方的利益，协调好双方的关系有着重要的意义。质量监管单位需要依据合同将施工方所用的原材料、人员配备、施工设施等方面的情况及时汇报给建设方，有利于建设方能够及时的掌握施工信息，避免竣工后施工方和建设方之间产生不必要的质量纠纷问题。

2.建筑管理中质量监管存在的问题

2.1质量监管单位难以发挥积极作用

质量监管单位一直在建筑施工工程中扮演着重要的角色，质量监管工作也逐渐受到人们关注，然而不可否认的是虽然质量监在管建筑管理中的作用越来越大了，但是我国的质量监管工作依然存在着许多问题，导致了质量监管单位难以发挥其在建筑管理中的积极作用。

2.2质量监管部门及单位的独立性较弱

由于质量监管部门及单位的委托方是建设方，并且在目前的建筑管理中，建设方是唯一的委托方，这也就意味着质量监管单位的一切支出费用都是由建设方进行支持和提供，这种在经济上的束缚限制了质量监管的服务对象和范围，导致了质量监管单位不具备较强的独立性。由于是由建设方进行经济上的支持的，也就意味着质量监管单位是单方面服务于建设方的，施工单位的利益往往会遭到忽视，进而影响到质量监管工作的公平和公正。

2.3质量监管的人员素质相对较低

目前，我国质量监管的人员素质参差不齐，并且由于新老人员所受的教育不同，思维方式业存在一定的差异，导致质量监管达不到预期的效果，影响建筑工程的质量监督工作。在现有的质量监管队伍中，有部分人员的道德观念和法律意识薄弱，经常出现藐视法规、道德缺失、唯利是图的情况，导致质量评估结果不够科学和公正，影响整个建筑工程的质量。

2.4质量监管单位缺乏监督实权

质量监管单位的主要工作就是对建筑工程进行质量监督，但是由于质量监督单位独立性弱、相关法制法规不够完善、员工素质低下等原因，造成了质量监管单位的权力遭到了限制。由于要考虑到经济支撑的问题，往往对于建设方所产生的质量问题，质量监管单位都难以进行公证科学的处理。

3.建筑管理中的质量监管策略

3.1完善相关的法律法规，发挥监管部门的积极作用

要想发挥质量监管单位的职能和作用，首先，应该解决独立性的问题，质量监管部门的经济支撑应该由施工方和建设方双方共同提供，使得质量监管部门同时服务于施工方和建设方，能够公平、公正的处理双方的质量问题，对于建设方和监督方都形成有效的监督管理。其次，应该根据实际情况完善相关的法律法规，规范化监督机制，充分发挥质量监管部门的质量监督作用，强化质量监管部门的监督手段，使得监督部门能够对建筑工程进行有效的监督。在现阶段，我国大部分的质量监管的法制法规都是不够完善的，导致了鱼目混珠的现象时有发生，工程的质量得不到良好的监督，质量监管部门难以发挥其在建筑管理中的作用，甚至有不道德的质量监管部门监守自盗，极大程度的影响和破坏了质量监管部门监督力度的有效性。因此，应该完善相关的法律法规，发挥监管部门的积极作用，形成有效的工程质量监督机制。

3.2成立培训机构，加大对监管人员的培训投入

质量监管人员素质低下是阻碍质量监督工作顺利进行的主要原因之一，并且由于从业人员的水平参差不齐导致了行业间的矛盾分化明显，不利于部门的和谐，因此，对从业人员进行统一的培训势在必行。现阶段，质量监管相关的培训机构和考核机制都不够完善，建筑单位对于质量监管的从业人员关注度相对较低，导致质量监管从业人员的培训和准入门槛相对较为混乱。而且对于质量监管的从业人员也没有严格的考试标准和审核标准，导致了同一监管单位的从业人员素质参差不齐，质量监管工作难以顺利开展，因此，应该相对应的成立培训机构，加大对从业人员的培训投入，定期的对从业人员进行考核，统一员工间的价值观。

3.3提倡阳光监督，鼓励员工参与监督

监督应该是所有员工的职责，而不仅仅是质量监管部门的工作，只有所有员工参与监督，才能形成良好的质量监督氛围，提高建筑工程的整体质量。因此，质量监管部门应该开展阳光监督的活动，提倡全民参与监督，鼓励员工积极参与监督，凡是举报施工过程中存在的质量问题的员工都得到奖励，而被举报者则会得到严惩，以儆效尤。并且按期举行阳光之星选拔大赛，对于积极监督和举报的员工进行奖励和表彰，形成榜样作用，呼吁质量监管全民化，减少质量监管人员的工作压力和道德压力。

4.结 语

质量监管是一个严谨而又艰巨的工作，对于质量监管部门的从业人员来说，在道德方面他们承受着许多压力，也许会因为一次质量监督检查得罪管理高层，然后失去工作。因此，我们应该敬佩每一位从事质量监管工作的人员，是他们的公正无私给予了我们良好的质量。为了减轻质量监管人员的负担，笔者希望每一位建筑工人都能够参与监督，都应该以一颗公正的心去工作，对于施工过程中存在的质量问题要勇于揭发和举报，共同为工程质量把好关，做好质量管理工作，充分发挥质量管理部门的监督作用。

参考文献

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