住宅建筑机电安装技术问题研究

姚金平

摘要：文章通过优化机电管线，最大限度降低机电安装高度，为土建降低结构层高提供数据支撑，提高了车库的空间观感，并使车库实现了照明节能，开拓了空间，节约了资源。

关键词：人防车库；机电管线；结构层高；空间观感

1概述

建筑工程机电安装施工技术主要包括了通风系统安装施工技术、电气系统安装施工系统和消防系统安装施工技术三个方面。其中通风系统是建筑机电安装施工的基础，进一步细分为风管安装和除尘系统安装等，因为设备层和建筑走廊夹层的管线比较密集，所以风管需尽量安装在这些位置，在确定了风管安装位置后，进一步考察高层的电气、水暖等的线路状况，根据建筑的实际情况制定具体的安装工作，以确保建筑施工预留的空间达到后期风管安装的要求。相比较别的通风系统的安装，除尘系统的安装工序难度更大，要求也更为严格，在具体的施工过程中，保证除尘净化工作做到位，为了提高安装质量，还需要在除尘系统安装完成后，把接口处及两端密封好，确保自身接口的紧密牢靠，防止灰尘等渗入造成污染。电气系统是配合其他系统有效运行的重要部分，涵盖了开关插座、照明设施、防雷地线设备、单体电气设施和电器元件多项内容，需要耗费大量的电线、开关等材料和设施，任何一项设备出现问题，都会对电气系统的安装效果产生影响，因此，需要对设施材料进行严格的检查。消防系统是建筑安全当中的重要一环，所以要高度关注建筑工程机电安装施工时的消防系统，严格规范安装的标准，对安装好的消防设施进行细致的测试验收。

2. 地下车库机电安裝优化思路

通过优化机电管线，最大限度降低机电安装高度，为土建降低结构层高（梁下净高）提供数据支撑；提高车库空间观感。优先满足车道净高不小于2. 2m，其次是车位净高。《住宅建筑规范》就车道、车位净高有明确要求，车库车道净高不应低于2. 2m，车位净高不应低于2. 0m。在人车分流的小区，提升车道净高对业主后期搬运大件物品更有价值。通过灯具节能改造，降低车库后期运行成本。

对有梁车库安装高度的控制，其核心就是对梁下风管高度的控制。管道风速取上限，风管高度尽量压缩至400mm以内，即机电安装层高度可控制在450mm以内。《采暖通风与空气调节设计规范》就矩形风管宽高比明确，矩形风管宽高比不宜大于4，最大不应超过10。据此，调整风管宽高比，将风管高度630mm压缩至500mm，局部500m。高的风管压缩至400mm。在规范允许范围内，缩短送排风管道长度。

风机倒吊安装，避过大梁位置，提升净高。根据一般风机安装工艺，风机吊装因基座及支架影响，安装后净高比风管安装后的净高低22cm左右。若倒吊安装，减少风机基座及支架高度，就可以提升净高22cm。做法：可与风机厂家沟通，凡需要倒吊安装的风机，提前定制，由风机厂家直接加工倒吊吊环不增加任何成本，运至施工现场安装即可。

原设计风机安装位置在车道上，根据优先考虑车道净高的思路，把风机位置调整至车位上方安装，优先满足车道净高。

风管走廊尽量布置在车位上方或车行道两侧，尽量空出车道正上方空间，如确需跨越车道上方，应尽量贴梁安装。

将消声静压箱改为阻抗式风管消声器，降低静压箱占用空间高度；在不影响当地消防验收的前提下也可考虑取消消声静压箱。

其他管线走廊尽可能与风管平行敷设，合理布置综合管线，若有交叉，预留出桥架、消防水管以及压力排水管上翻风管的空间位置，尽量在风管与次梁间的空隙中翻越（注意消防喷淋管的排气及放水阀安装）。风机、风管法兰盘避过大梁位置。

预留风井孔洞标高，应尽可能提升至顶板附近。因该位置为风管接入点，其风管截面（高度、宽度）较大，提升孔洞底标高有利于提升该区域的安装后净高。

土建结构设计时，应特别关注车库出入口、上下坡车道、疏散通道、防火卷帘门等位置的高度，避免成为瓶颈。消火栓管、箱合理布置，减小停车障碍。严格工序管理：组织各施工单位对优化后的图纸进行交底，明确必须按“小管让大管，有压管让无压管”的原则。即：严格控制工序，大管先行，先施工风管（满足风管走廊的前提下，考虑其他管线安装工艺间距及施工方便），其次是桥架、消防水管，最后安装灯具。

3 地下车库机电安装质量控制措施

弱电线路（电话、通信、火灾报警等）进、出车库用塑料铜芯导线，但必须采用暗管加密闭盒的方式。此类管线的防护、密闭也很重要，同类多根弱电线路可合穿在一根保护管内，并应采用暗管密闭盒的方式进线防护密闭或密闭处理。保护管径不得大于 25mm。

电缆桥架不得直接穿过临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙。当必须通过时应改为穿管敷设，并应满足防护密闭方面的要求。穿过外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙的各种电缆、电线管线和预留备用管，应选用管壁厚度不小于 2.5mm 的热镀锌钢筋。

消防系统、排烟风机等消防设备，应急照明的导线或电缆应选用阻燃型。消防联动控制、自动灭火控制、通风、应急照明及紧急广播等线路，应采用穿钢管保护，并应暗敷在非燃烧体结构层内，其保护层不应小于 3cm。当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施，以增强管材的防火能力，保护导线、提高安全度。

安装工程在事前控制相当重要，熟悉图纸，了解各部分具体组成，与各专业施工人员对施工图进行认真的审核相互对图。发现的问题，要及时与土建单位沟通或向设计单位反映，或在设计交底时提出，并做好相应的记录。对各种需要预埋、预留、预制的管孔、件和设备，应提前加工或制作。

在风管材料和制作质量上，检查防护通风染毒区的风管材料和制作是否按设计要一致，风管厚度应采用不少于 3mm 的钢板焊接成型，其焊接缝应饱各、均匀、严密不漏气。风管与风管连接时，应采用焊接，风管与密闭阀门等设备采用法兰连接，其法兰应机床削加工，保证接触平整，法兰面有密封槽。

预理风管密闭短管时，密闭翼环位于墙体厚度的中间，并与周围墙体结构钢筋焊接。密闭穿墙短管的轴线应与墙面垂直，管端面平整。密闭短管两端伸出墙面的长度不小于 100mm。

通风防护设备在施工安装前，应检查各种设备型号、规格，对采购进场的设备进行检查及出厂合格证，并检查外观质量是否有破损和缺陷，密闭阀门阀板与阀体是否密闭。

给排水管道穿越密闭隔墙的密闭套管必须预带有密闭翼环和防护抗力片的密闭墙短管。密闭翼环密闭墙短管的结合部位应双面满焊，不得有气泡、夹查，并要清除焊缝表面焊渣。短管与混凝土接触部位不得油漆。预埋件施工主要是在底板内洗消排水冲洗管道，洗消排水口的预埋及墙板、顶板内给排水防护密闭套管的预埋。在预埋管线，预留孔洞时，套管如与结构钢筋交叉，应尽可能调整钢筋位置，以满足安装要求。

给排水管道安装：洗消排水口，防爆地漏应一次预埋到位，管防堵塞措施，防爆地漏篦子的顶板应低于周边建筑地坪5～ 10mm 。管道穿越基础、墙、楼板的孔洞应配合土建施工预留。管道穿越人防工程围护结构时，必须预埋柔性或刚性防水套管。套管与管道的空隙应用石棉或沥青油封填，并在套管两侧设置抗力片。

给排水管道调试控制：①给排水管道安装完毕以后，对整个系统进行试压，试压压力按设计要求。②给排水管和卫生器具连接后，要求做一次试水试验。③排水管道安装清洗完毕后，做灌球试验。④给排水系统试验。

参考文献：

[1] 刘雪莲. 高层住宅及其附属人防地下室的暖通设计刍议[J]. 科技与企业. 2015（15）

[2] 朱艳，孙文剑. 某大型地下商业建筑消防设计探讨[J]. 消防科学与技术. 2015（06）