浅谈建筑屋面防水施工质量的分析与控制

黄真银

【摘要】在建筑工程施工中，屋面防水施工质量是一个极其重要的施工要点。与房屋卫生条件和使用环境产生一定联系，屋面施工质量的好坏对建筑物、建筑物的使用寿命及使用功能产生直接影响。为了有效控制屋面防水施工质量，就必须对施工的规范性进行保障。本文初步探讨了房屋建筑工程中屋面渗漏产生的原因及质量控制问题。

【关键词】建筑工程；防水质量；控制措施；

屋面防水是建筑工程中十分重要的一项工程内容。屋面的渗漏问题也是较为常见的质量问题之一。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。

一、屋面防水施工质量问题原因分析

屋面防水工程质量影响因素造成屋面渗漏的原因是多方面的，包括材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等。总体上可以分为客观和主观两方面因素，而主观因素又可分为设计因素、施工因素和管理因素三方面。

1.客观因素

主要包括温度变化产生收缩裂缝以及构造应力等因素影响。屋面直接受雨淋、风吹、日晒，温度变化很大，使屋面板发生胀缩变化，导致结构层产生裂缝。另外，混凝土受温度应力的作用，构件的挠度、支座负弯矩发生变化和基础不均匀沉降等因素，均会导致防水基层的位移，使防水层因基础变形而拉裂。

2.主观因素

（1）设计因素方面，对于屋面防水的设计，一般应根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面汇流面积等诸多因素来计算确定排水管径、位置和数量，但仍有套用作废的标准图集或产品图集的现象。对于设计中材料选择方面，采用新材料、新工艺时缺乏产品与技术认证认识，一些设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更没有按当地气候、日照时间和风速风向的特点来选择合适的新型防水材料，造成材料的使用不当进而直接影响屋面防水工

（2）施工因素方面，由于结构层施工质量差，施工中水灰比控制、空心板之间的填缝不合理，模板间隙过大、漏浆严重、振捣不密实等原因使屋面结构层产生孔隙，形成渗漏通道。另外，对于防水层的第一道工序找平层的施工质量控制不够，比如有的在屋面找平层施工未达到初凝强度，就在上面堆放材料或推车，造成找平层开裂。再者，由于行业内的恶性竞争，造成屋面防水工程造价压得很低，规的防水专业施工公司难以中标，使这些工程落人无资质、有关系的低素质包工队手中，其大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业，使工程质量达不到规范要求，这也是施工方面对屋面防水工程质量保证一个很重要的影响因素。

（3）管理因素方面，工程竣工交付使用后，因管理维护不好而造成渗漏也是不可忽视的一个方面，主要表现在以下几个方面：房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大；由于屋面长期无人清扫，造成天沟、檐沟和排水口、水落管堵塞，使防水层脱层、腐烂；另外，在屋面防水屋上进行增设电视天线、水箱、太阳能热水器等设施时，随意对屋顶凿眼打洞，使防水层局部损失，长期造成渗漏。

二、屋面防水施工质量控制措施

1.基层施工

（1）找平层起砂。水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化，过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。

（2）找平层空鼓、开裂。基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不夠，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表而开裂。

（3）倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。

2.卷材防水层的施工

（1）要在基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后不粘手时才开始铺贴卷材。

（2）卷材防水层的铺贴一般应由屋面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%1t～f，卷材应垂直于屋脊方向铺贴.铺贴方法：剥开卷材背面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材应保持自然松弛状态，不要拉的过紧，卷宜用平面振动器全面压实。之后，将搭接部位掀开，用粘接剂均匀涂刷，再掀开接头处，涂刷两个粘接面，待干燥不粘手时进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免造成开裂漏水。

（3）防水层施工温度选择5℃以上为宜。

3.细石砼刚性防水层施工

（1）在砼防水层中，应配双向冷拨钢筋网片，并在分隔缝处断开，间距不大于1m，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上部位；网片保护层厚度不得小于10mm。

（2）细石砼防水层的长度等级不应小于C25，砼厚度不应小40mm。

（3）防水砼浇筑12-24小时即可进行养护，覆盖时间不小于14小时，养护初期不得上人。若养护不好，会造成早期脱水、致使砼强度降低，产生裂缝、表面起砂等，降低防水效果。

4.节点及细部构造施工

（1）节点部分应采取刚柔结合的办法.各节点均应用密封材料填充密封。

（2）刚性防水层与天沟、檐构的交接处应留凹槽，并用密封膏封严。

（3）刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝用密封材料嵌填。泛水处应铺设卷材或涂膜防水层；伸出屋面的管道与防水层交接处应留缝隙，先用密封材料嵌填密实，再用柔性防水材料做泛水。

（4）刚性防水层与山墙、女儿墙交接处也应留30mm缝隙，用密封材料嵌填。

（5）应做好通风隔热和排气系统。排气道应纵横交错、畅通。

三、结语

房屋建筑中，屋面防水工程一直是整个房屋建设工程中一项很重要的工程，其施工质量的好坏直接影响着房屋的正常使用，但是，由于种种因素的影响，其质量控制一直是房屋建筑工程中较难解决的一个方面，只有从设计、施工、管理等多反面、采取多措施对其质量进行控制，才能确保屋面防水工程的质量。[科]

参考文献：

[1]金全兵.屋面防水工程质量问题的原因及预防对策[J].建材技术与应用，2007，（o1）.

[2]谭皓，张电吉，祝启坤.建筑工程屋面防水的质量通病及预防措施[J].上海建材，2009，5：25-27.

[3]邓力中.建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨[J].四川建材，2009，35（6）：71-73.

[4]刘海丰.浅谈屋面防水工程的质量控制[J].民营科技，2009，8：210.