房建工程管理与施工技术探究

张宇 张会昌

摘要：施工技术和施工管理是房建工程项目施工过程中非常重要的环节，对整个房建工程项目施工质量具有较大的影响，同时施工技术还关系着项目施工过程中施工人员的生命和财产安全，因此必须要加强房建工程项目的施工技术，提高房建工程项目的管理质量本文主要分析了房建工程项目建设过程中的桩基技术、墙体技术以及混凝土施工技术，希望能够为房建工程项目施工进行提供参考依据。

关键词：房建工程；项目施工；施工技术

引言

随着我国城镇化进程速度的不断加快，我国的房建工程建设事业不断向前发展，从而促进了房建工程施工技术的提高；房建工程现场的施工管理水平也有了很大的提高。而提高施工技术水平，加强现场的施工管理，是提高房建工程质量的有效手段。本文即探讨房建工程施工技术和现场施工管理措施。

1.房建工程管理的现状

我国建筑工程中的施工技术管理还处于较为粗放的管理状态，很多中小型的建工程没有一个系统完善的技术管理体系，只简单地关注房建工程的建设质量而不关注技术管理工作和项目管理工作。不能够对相关的技术信息以及文档信息进行有效的管理，尤其是工程分包过程中的技术管理工作依旧存在众多的问题，技术管理工作治疗不能够提高，房建工程建设质量也就没有办法有效的提高。

2.建筑工程施工技术探析

2.1地基施工技术分析

我国如今房建工程地基处理通常采用深层搅拌法进行处理，经过长时间的验证深层搅拌法确实能够有效加固地基，提高地基的整体性以及稳定性，也能够最大限度上减少由于地基土质不稳定导致的地基沉降。因为利用水泥、石灰等材料与深层地基中的软粘土进行充分的搅拌混合能够通过一系列的作用，对原本松软、流动性强、强度低的地基起到良好的加固作用。

2.2墙体砌筑施工技术

墙体在房建工程项目中承受了大部分的压力，并且起到了维护和分隔的作用，降低了各个楼板和层面之间承受力的大小，避免出现了楼层之间的变形现象另外墙体的设置在不同用户之间起到了较好的隔离作用，满足了用户对私密空间的需求。墙体施工过程中可以采用一顺一丁，三顺一丁，梅花丁、三七缝法以及条砌法等，即施上过程中按照下同的施上比浏设置砖块和砂浆之间的比例，以提高房建工程项目的牢固性对于墙体施工过程中出现的错缝搭接现象，施工人员要严格控制前提水平缝隙的厚度，如果水平方向上缝隙的厚度过大，会在一定程度上增加墙体的变形情况，造成墙体结构的损坏；过小则容易降低砂浆的饱和程度，影响墙体的粘结力，进而影响整个房建项目工程的牢固性。

2.3建筑屋面防渗技术

在房建工程施工当中，砂浆、水泥等都是水硬性特质。因此，在房建工程施工中，应特别注意施工期间的天气情况，在屋面水泥冻凝前，确保不会遇到较大的雨水天气。如天气情况没能准确预测，出现了下雨情况，则需要采取一定的防雨措施。在屋面施工前，应检查屋面的施工情况，比如找平基层、清除垃圾和障碍物等。在覆盖保温材料时，应检查找平层是否平整，确保保温材料真正发挥其功能和作用，如发现松动，则应采取相应的处理技术。完成基层修整后，应全面清理基层，在已处理完成基层上，刷素水泥浆，保证基层与找平层间具有良好的粘结效果。

2.4混凝土施工技术

混凝土施工技术是房建工程重要的施工技术之一，不仅如此，混凝土施工技术的应用也极为广泛，而且，在不同施工项目不同施工环节中，混凝土施工技术参数也有着一定的差异。混凝土施工主要注重水泥型号、砂石料、水的比例等几方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技术主要考虑使用优质的低碱水泥、低碱活性集料等，当然，在具体的应用环节要考虑到混凝土的强度调整，例如，在基层使用的混凝土需要有着较好的承重性，就需要强度较高的混凝土材料，对于使用楼板的混凝土来说，考虑到整体建筑的负载，应适当的减少楼板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技术应注重后期的保养工作，否则会造成裂缝的现象出现。钢筋混凝土浇筑施工技术与混凝土施工技术有着很多雷同的地方，都要注重混凝土各项材料的搭配比例，不同之处钢筋混凝土是需要在混凝土结构中放有一定数量的钢筋。钢筋混凝土施工技术作用在房建基层施工环节较多，而且，对整个建筑的承载能力有着极大的影响。钢筋混凝土施工技术施工的过程中，需要注意混凝土的浇筑高度不得超过 2m，否则混凝土将会产生离析的现象，对浇筑后的钢筋混凝土结构质量造成极大的影响，如果浇筑高度超过 2m的话，可以采用导管的形式，将混凝土浆液导入到相应的部分，这样才能确保钢筋混凝土整体结构的质量。

2.5模板配置技术

应依据设计图纸来进行模板的配置制作，并对其提出高要求。如严格规定模板、模板与横档之间的距离，并遵循相关的施工规定进行制作。与此同时，必须采用特殊策略对一些相对来说比较复杂的构件进行制作。如在楼梯制作中，根据图纸工作人员可以直接在地上画出楼梯的形状，画完以后对模板大小进行测量，并实施模拟制作，最后严格依据测量结果对模板进行制作。当部分构件过大时，可采用其他方式进行施工。依据房建施工的具体情况，在模板制作过程中选用科学、有效地模板配置技术是确保模板施工成功的关键因素。

2.6提高现场施工管理的信息化水平

房建工程建设企业要大力推动企业施工管理科技水平的进步，在现场施工管理当中，广泛应用现代化的管理软件，从而提高施工管理的信息化水平。现代化的工程施工管理软件，可以较好实现对工程项目的进度控制，可以有效满足房建工程现场施工管理的各项目标。同时，这些现场施工管理软件也可以实现对费用的控制，以及对工程资源的合理配置。现阶段，房建工程现场施工管理软件可把施工进度和控制管理结合起来，使工程进度规划不再单一依靠经验，而是根据房建工程的作业量和人员情况，制定合理的施工进度规划。

2.7建筑门窗防渗处理技术

建筑物的门窗是建筑物被人推动次数最多的部位，因此，门窗的防漏处理有不小的难度。防漏处理人员不仅要熟练掌握防漏知识，而且还要拥有比较好的防漏操作技能，这样才能保证门窗的防漏的处理效果。众所周知，门窗对建筑物外观有着不小的影响，因此，在处理门窗防漏时，应合理运用门窗防漏处理技术，使处理不影响到建筑物的美观程度。

结束语

提高现场施工管理的信息化水平房建工程建设企业要大力推动企业施工管理科技水平的进步，在现场施工管理当中，广泛应用现代化的管理软件，从而提高施工管理的信息化水平。现代化的工程施工管理软件，可以较好实现对工程项目的进度控制，可以有效满足房建工程现场施工管理的各项目标。同时，这些现场施工管理软件也可以实现对费用的控制，以及对工程资源的合理配置。现阶段，房建工程现场施工管理软件可把施工进度和控制管理结合起来，使工程进度规划不再单一依靠经验，而是根据房建工程的作业量和人员情况，制定合理的施工进度规划。

参考文献：

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[2]蓝长啸.建筑工程施工技术及现场施工管理[J].技術与市场，2011（7）.

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