基于BIM的工程项目成本核算理论及实现方法研究

张镱钐

【摘要】现代工程预算超支现象十分普遍，在造成预算超支的众多原因中，造价工程师因缺乏充分的时间来精确计算工程量和了解造价信息而导致成本计算不准确是重要一项原因。BIM（建筑信息模型）作为一种变革性的生产工具将对建设工程项目的成本核算过程产生深远影响，能有效提高建筑生产过程成本计算的可靠性。本文将谈一下基于BIM的工程项目成本核算理论及实现方法。

【关键词】BIM 工程项目 成本核算

传统的建筑工程成本核算的难度较大，主要有以下几个原因，一是数据量大，材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，都需要统计清楚，数据量十分巨大。二是牵涉部门和岗位众多，实际成本核算，需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据，任何一个部门缺失都无法完成。三是对应分解困难。四是消耗量和资金支付情况复杂。BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。

一、BIM的特点及价值

BIM，即建筑信息模型是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。可视化，即将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前，能够同构件之间形成互动性和反馈性，在BIM建筑信息模型中，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。协调性，指BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。模拟性，进行5D模拟（基于3D模型的造价控制）来实现成本控制。优化性，现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。可出图性，通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

二、基于BIM的成本核算理论

BIM是一个包含丰富数据、面向对象的、具有智能化和参数化特点的建筑设施的数字化表示。BIM中的构件信息是可运算的信息，借助这些信息，计算机可以自动识别模型中的不同构件，并根据模型内嵌的几何和物理信息对各种构件的数量进行统计。使用模型代替图纸进行成本计算的优势显而易见：

1.减少造价工程师劳动量

基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的劳动中解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如：询价、评估风险等，并可以利用节约的时间编制更精确的预算。

2.所得数据更加准确

基于BIM的自动化算量方法比传统的计算方法更加准确。工程量计算是编制工程预算的基础，但计算过程非常繁琐，造价工程师容易因人为原因造成计算错误，影响后续计算的准确性。BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。

3.可以更好地应对设计变更

基于BIM的自动化算量方法可以更快地计算工程量，BIM软件与成本计算软件的集成将成本与空间数据进行了一致关联，自动检测哪些内容发生变更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响，便于在设计的前期阶段對成本的控制。

三、基于BIM的成本核算方法

1.利用应用程序接口（API）在BIM软件和成本预算软件中建立连接

这里的应用程序接口是BIM软件系统和成本预算软件系统不同组成部分衔接的约定。这种方法通过成本预算系统与BIM系统之间直接的API接口，将所需要获取的工程量信息从BIM软件中导入到造价软件，然后造价工程师结合其它信息开始造价计算。

2.利用开放式数据库连接（ODBC）直接访问BIM软件数据库

作为一种经过实践验证的方法，ODBC对于以数据为中心的集成应用非常适用。这种方法通常使用ODBC来访问建筑模型中的数据信息，然后根据需要从BIM数据库中提取所需要的计算信息，并根据成本预算解决方案中的计算方法对这些数据进行重新组织，得到工程量信息。

输出到Excel

目前，大部分BIM软件都具有自动算量功能，同时，这些软件也可以将计算的工程量按照某种格式导出。目前，造价工程师最常用的就是将BIM软件提取的工程量导入到Excel表中进行汇总计算。与上面提到的两种方法相比，这种方法更加实用，也便于操作。但是，要采用这样的方式进行造价计算就必须保证BIM的建模过程非常标准，对各种构件都要有非常明确的定义，只有这样才能保证工程量计算的准确性。

上面的3种方法没有优劣之分，每种策略都与公司所采用的成本计算软件、工作方法及价格数据库有关。每个项目只有根据自己的业务特点和使用习惯来选择合适的BIM成本计算策略，才能最大程度上发挥BIM的功能，提高它的使用效率。

需要注意的是，虽然BIM可以提供工程量计算，但是它并不能完成所有的成本计算工作。我们必须认识和明确，造价工程师计算过程中仍然起着关键的作用，在进行成本核算时不能安全依赖计算机软件，在整个造价计算过程中，工程量计算只是造价工作的起点，造价计算的过程也伴随着分析的过程，而这是软件无法做到的。而且，利用BIM进行造价计算是一个循序渐进，由浅及深的过程。应用BIM进行工程量计算要有一个合理的期望。在实现自动化之前首先做到标准化。要想充分发挥BIM的作用，就需要在对建筑构件及其属性进行标准化的定义，并要求定义的范围可以覆盖包括附属构件在内的绝大部分构件，否则BIM软件无法按照用户的期望输出结果。

参考文献：

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