探究屋面防水建筑施工技术

王事奇

【摘要】屋面防水建筑施工主要存在施工单位缺乏质量意识、施工技术问题、防水保修制度不完善三个问题，并针对以上问题提出相应的解决措施，保证屋面防水施工质量。

【关键词】屋面防水；施工技术；管理；标准

0.引言

屋面防水是指为保证建筑物使用过程中，建筑物不受雨水侵蚀影响出现腐蚀问题。屋面防水施工是建筑工程施工的重点环节和重要组成部分，屋面防水施工技术优劣直接影响建筑物使用寿命，影响房屋使用情况，影响人们的生活质量。虽然随着建筑技术的进步，屋面防水施工技术有了很大的提高，但是由于人为原因以及其它客观因素，我国建筑屋面漏水、被侵蚀问题仍依旧存在，极大的降低了人们的生活质量，影响人们的正常生活及工作。因此，本文就屋面防水建筑施工技术进行分析。

1.屋面防水施工技术存在的问题

1.1意识缺乏

许多施工单位没有树立质量意识，对屋面防水施工质量管理工作不严，导致假伪劣防水材料进入施工现场并用于施工，偷工减料行为发生频率高。另外，施工队伍的专业水平不高，施工人员缺乏认真对待屋面防水施工的意识，即使发现屋面屋面存在漏水问题也不采取有效措施完善楼面，只进行简单处理。

1.2施工技术问题

施工技术问题表现在三个方面，

一是设计不合理，科学合理的屋面防水设计是保证屋面防水工程发挥防漏、防渗，提高建筑质量、延长建筑寿命的重点环节。但是，许多建筑工程的屋面设计存在排水坡度小于实际排水需求问题，增加屋面排水难度，降低排水性能，不利于屋面排水。如降水量过大，屋面容易大量聚集雨水。长期以往，屋面容易被积水侵蚀，进一步降低屋面防水性能。

二是防水材料选择是屋面防水施工中的突出问题之一，虽然我国建筑行业的屋面防水材料的技术水平显著提高，但是防水材料市场缺少有效的监督管理，市场秩序混乱，许多不符合建筑物屋面防水要求的施工材料大量存在，并用于屋面防水施工。例如卷材，卷材是多数屋面防水工程的材料，虽然卷材防水性能较好，但是卷材的抗氧化能力不高，对温度较为敏感，高低温天气容易影响材料的结构，低温容易脆裂，高温则容易融化，使用寿命不长。大量不符合防水要求的建材被用于工程建设导致许多工程刚竣工就产生严重的渗水、漏水问题。[1]

三是施工质量问题。施工质量是屋面防水性能的重要保证，如施工质量不高，即使有科学的屋面防水设计方式和高质量的防水材料，也无法保证屋面防水性能。但是，从我国建筑工程屋面防水施工情况来看，许多施工单位的防水施工技术相对落后于其它施工技术，各项配套技术和施工质量管理体系都不完善，屋面防水施工新技术应用程度不高，施工单位对屋面防水工程不重视，导致屋面防水工程的施工质量无法得到保证。不仅如此，施工领域存在严重的恶性价格竞争问题，许多施工单位为节省施工成本，人为采取偷工减料行为，导致防水施工的相关具体操作以及施工材料质量都无法得到保证。

1.3防水保修制度不完善

建设部于2000年6月颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》要求屋面防水工程的最低保修期限为5年[2]，但是随着社会环境的变化，该标准已经不在适用于当前情况，无法满足人们对屋面防水保修的要求，也无法达到有效治理屋面漏水的目的。主要原因在于屋面防水工程发生问题的时间往往在房屋竣工5年以后，房屋5年的保修期限与屋面工程漏水实际情况不符。保修制度上的缺陷导致居民承担屋面渗漏带来的所有后果，增加居民的经济负担，而施工方却免于承担责任。这种情况也容易对施工单位产生不良的引导，助长施工方头出现功减料的行为，施工方对屋面防水工程施工更加容易缺乏责任心。

2.完善屋面防水施工的对策

2.1完善施工质量管理体系，加强屋面防水施工管理

科学合理的质量管理体系是对施工质量的强有力保证。只有对屋面防水建筑施工技术进行科学监管，才能提高施工单位的质量意识，并将质量意识贯穿于工作中，促使施工单位以科学的施工操作规范与标准为准绳，以施工质量为要求，保证防水工程施工质量符合国家质量标准及屋面防水要求，防止漏水、渗水等关乎建筑物质量的问题发生。因此，必须建立更加完善的施工质量管理体系，使屋面防水工程施工符合治疗标准，满足居民对屋面防水工程的要求。有效的管理体系不仅体现在行政管理手段，还体现在市场管理手段。在我国建筑行业的市场化程度不断提高下，建筑企业的持续发展也要求也必须以质量为基本要求，保证施工质量，才能够在激烈的市场竞争中取得优势地位。因此，有关部门还需将市场机制引入建筑行业，提高建筑行业的市场化水平，形成良好的市场管理体系，提高施工单位的质量意识，促使施工单位主动做好质量管理工作，保证施工质量。

2.2完善施工技术

首先，完善屋面防水设计，保证屋面防水设计的科学合理性。基于屋面防水设计存在的主要问题，设计人员需要根据建筑物的具体情况进行科学计算，既设计人员要根据建筑所在地区的降水量对屋面进行合理的设计，使屋面排水速度符合降水量，屋面能够及时排走雨水，保证屋面不受雨水侵蚀。其次，屋面防水设计还需要根据房屋日照、风等自然因素对屋面积水的影响，在保证屋面排水性能的基礎上完善设计，减低施工成本，做到防水功能与经济性的统一。

其次，科学选择防水材料。在科技水平提高的促进下，建材的防水性能有了显著提升，对屋面防水施工有很大的促进作用。选择防水材料应首先依据防水性能佳、受温度影响小两个原则。防水性能较好的材料如聚氨酯防水涂料，该类型防水涂料的主要成分为异氰酸酯和聚醚，两种成分通过化学反应合成含异氰酸酯的预聚体，再配合催化剂、无水助剂、无水填充剂等材料混合加工而成[3]，可有效抵御雨水侵蚀，预防屋面渗漏的性能极高。由于防水材料受温度影响大，温差变化容易改变材料的性能。因此，选择防水材料时不能只考虑防水性能，还需要考虑温度对材料的影响作用，尽量选择防水性能好，受温度影响小的防水材料，提高防水材料的使用年限。虽然这类材料成本较高，但从长远角度来看，高性能防水材料可减少屋面维修成本，因而这类材料的经济性也较高。

最后，加强施工人员管理，使用专业施工队伍进行防水施工，严禁缺乏施工资质的施工单位和非专业防水施工队伍进行防水施工。加强施工过程管理，制定周密的施工计划，按照施工计划施工。施工中，施工单位应检查施工质量，并做好施工记录。监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序的作业。

2.3修订和完善保修建筑防水保修制度

若能及时保修，避免或者减轻由于漏水而对建筑物造成的腐蚀和伤害，就能最大程度降低可能造成的经济损失。因此，为了不打折扣地实施保修制度，应该加强对于施工方的约束力，延长保修期限，即施工方必须全力投入，才能避免后期出问题，带来经济损失和施工中的麻烦[4]。

3.结语

屋面防水工程是一项综合性工程，施工单位及相关部门要综合考虑、施工技术、施工材料、管理制度、标准等多方面因素，精心设计和施工，延保质量关，才能保证屋面防水工程施工质量，为用户创造舒适和谐的生活、工作环境。

【参考文献】

[1]司晓波. 关于建筑屋面防水工程渗漏的分析及控制技术的探析[J]. 神州，2014，18：39.

[2]魏荣忠，白天宇. 关于建筑屋面防水工程渗漏的分析及控制技术的探析[J]. 科学中国人，2014，18：23.

[3]万云岐. 浅析建筑企业屋面防水工程的施工技术及质量控制[J]. 东方企业文化，2014，18：201.

[4]陈树文. 建筑工程中涂膜防水屋面材料及施工技术[J]. 企业技术开发，2014，17：20-21.