浅谈建筑屋面防渗工程质量管理

蔡剑

江苏翔森建设工程有限公司 210000

摘要：本文是作者近几年的工作经验总结的，主要的对建筑屋面防渗工程质量管理的现状，分析研究建筑屋面防渗工程质量管理的原则，探讨建筑屋面防渗工程质量管理的措施。

关键词：建筑屋面；防渗；工程质量管理

作为建筑物的外围结构，建筑屋面依据不同的气候条件，需要具备不同的功能，如最基本的遮风挡雨功能，需要承受来自周边環境的各种物理、化学、生物损害，因而屋面质量要求必须过关。例如，屋面防水层容易遭到大气干湿变化、冻融交替的环境影响，发生热胀冷缩现象；建筑屋面在紫外线、臭氧层、风霜雨雪的侵蚀下，防水层损害严重；同时，建筑屋面在后期使用中容易遭受外力摧毁、材质老化、化学介质侵蚀以及生物霉菌侵害等，均会对建筑屋面造成一定程度上的影响。此外，在横跨亚热带、温带和寒带三大气候区域的我国境内，建筑屋面的质量问题尤其需要予以高度关注。

一、建筑屋面防渗工程质量管理的现状

随着社会经济的快速发展，建筑行业飞速发展，建筑工程的技术得到提升的同时，建筑行业内的市场竞争日趋白热化，建筑工程的质量要求逐步成为建筑行业的竞争实力提升的重要指标。然而，正是由于建筑行业竞争形势的日趋加剧，建筑行业内部分企业往往因过多关注经济效益的提升，而忽略了建筑工程质量的管理监督，建筑工程质量投诉问题日趋增多。作为建筑质量投诉中的重点，建筑屋面防渗工程质量管理现状的社会关注度普遍提升。

目前，建筑屋面防渗工程质量管理存在四个方面的问题，即建筑工程前期设计中的问题、过程施工技术上的问题、建筑材料方面的问题以及混合土配料比的问题，导致建筑屋面防渗功能不够理想。首先，在建筑工程的前期设计上，建筑工程承包方过分追求经济利益，往往忽略了建筑工程的质量监督，导致豆腐渣工程的出现。同时，由于建筑工程设计人员进行工程设计时太过传统化、理想化，建筑工程实际施工环节问题层出不穷，建筑工程质量大受影响，尤其是建筑屋面防渗工程的质量问题。其次，在建筑工程的过程施工技术上存在问题，导致建筑屋面防渗工程质量不过关。例如，在建筑工程的施工过程中，防渗、防水工程的相关施工技术不过关，建筑屋面防渗性能势必受到影响。建筑后期使用过程中必然会出现屋面渗漏问题。再次，建筑工程中建筑材料质量存在问题，不符合标准要求，也是导致建筑屋面渗漏的重要原因。在建筑施工中，偷工减料、以次充好的现象屡见不鲜，再加上建筑生产施工人员专业素质的和相关文化素养达不到预期水平，建筑屋面防渗工程的质量管理自然达不到实际效果。最后，在建筑工程施工中，混凝土的配料比不符合标准要求，是造成建筑屋面防渗工程的达不到预期水平的另一重要原因，混凝土结构容易产生裂缝，建筑屋面便会出现渗漏现象。

二、建筑屋面防渗工程质量管理的原则

建筑屋面防渗工程分区防渗图

针对建筑屋面防渗工程质量管理不容乐观的现状，需要根据一定的防范原则进行，及时采取切实可行的防渗措施。在进行建筑屋面防渗工程的质量管理中，主要有主动防渗、被动防渗以及分区防渗三个原则。

首先，在建筑屋面防渗工程的主动防渗原则上，要做到从建筑施工源头防止渗漏现象，也就是在施工过程中，在工艺管道、设备、土建、给排水以及总体布置上落实好屋面防渗；同时，严格划分出渗漏区和非渗漏区，在渗漏区主动设置围堰结构，避免渗漏现象的外延。其次，在建筑屋面防渗工程的被动防渗原则上，是指做到及时防治屋面渗漏现象，避免渗透的延伸。例如，在渗漏区地面增设围堰、防渗混凝土等进行渗透现象的拦截防治，避免渗透污染物进入地下水而造成地下水的污染现象。最后，在建筑屋面防渗工程的分区防渗原则上，进行渗透区域的污染划分，建筑屋面防渗工程分区防渗图如下图所示。

根据以上建筑屋面防渗工程分区防渗图可知，层层进行渗透区域的污染划分操作。将建筑区域根据渗透检测污染分析报告分为渗透污染区和非渗透污染区，对渗透污染区域进行一般渗透污染区和重渗透污染区的划分，最后将重渗透污染区分为含腐蚀性渗透污染区和不含腐蚀性的渗透污染区，根据不同渗透污染区的实际情况采取不同的适宜的防渗措施，重点治理重渗透污染区，有针对性地进行渗透污染区域的防治措施。

三、建筑屋面防渗工程质量管理的措施

在具备一定说服力的建筑屋面防渗工程质量管理原则上，从建筑工程施工前设计准备阶段的质量管理、施工过程中实施阶段的质量管理两个方面探讨建筑屋面的防渗工程质量管理的措施。

（一）施工前设计准备阶段的质量管理

建筑屋面防渗工程质量管理中，施工前设计准备阶段的质量管理包括工程设计的质量管理和工程建造材料的质量管理两个方面的内容。一方面，在工程设计的质量管理上，建筑工程设计人员严格根据建筑屋面防渗工程的规范性要求，避免出现为降低工程造价而故意降低工程中防渗屋面指标的现象。同时，在建筑屋面防渗工程设计环节，设计人员不能纸上谈兵，应该多次进行施工现场的检检验检测，设计出符合实际情况的建筑屋面防渗工程。另一方面，在工程建造材料的质量管理上，严格把控防水材料的质量标准。作为建筑屋面防渗工程质量的基础保证，防水材料的质量好坏在很大程度上决定着防渗工程的质量。因此，为严格控制好防水材料的质量，首先要提高采购人员的业务素质，保证防水材料来源的质量保证；其次要全面了解防水材料的市场信息，包括品种、规格、技术参数等采购数量，如目前防水质量较好的材料有高聚物改性沥青防水涂料；再次要挑选信用度较好的材料供应商，保证防水材料的按时按点进场出场；最后，强化防水材料的检查验收环节，严格控制好建筑屋面施工环境。

（二）施工中过程实施阶段的质量管理

在建筑屋面的防渗工程的过程实施阶段，主要包括施工技术的质量控制、施工队伍的质量控制以及监理机构的质量控制三个方面的质量管理问题。在施工技术的质量控制上，进行重点部位的渗漏防治，如山墙和女儿墙的泛水部位、屋面天沟、檐沟和落水口、变形缝等。在施工队伍的质量控制上，落实好施工现场的人员分配工作，注意加强建筑屋面防渗工程施工人员的专业素质，实时开展防渗工程施工人员的技术规范标准培训。在监理机构的质量控制上，作为建筑屋面防渗工程质量管理的核心，监理机构质量的控制围绕着工程质量的控制开展，为此监理机构可以制定屋面防渗工程质量监理工作的重点和要点，进行相关要点的实时监理，可以有效促进建筑屋面防渗工程的质量管理。

结束语

作为现代建筑质量要求的三大要素之一，建筑屋面防渗工程的质量管理在很大程度上影响着建筑的安全实用性，是建筑工程需要予以重视的施工环节，在一定程度上关系着人们的生命财产安全。

参考文献：

[1]刘栋军. 建筑屋面防渗工程质量管理初探[J]. 科技致富向导，2013.

[2]张晓娟，孙永琳. 有关建筑工程中的防渗漏技术探析[A]. 中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会：，2014：1.