BIM技术工程造价管理应用简析

刘军　段花明（.长沙房产（集团）有限公司　湖南长沙　40000　.湖南常安高速公路建设开发有限公司　湖南长沙　40000）

BIM技术工程造价管理应用简析

刘军1段花明2
（1.长沙房产（集团）有限公司湖南长沙4100002.湖南常安高速公路建设开发有限公司湖南长沙410000）

本文从当期国内工程造价管理现状分析入手，通过对建筑信息模型BIM特征以及性能的阐述，分析其在数据存储以及调用上的高效性能，并研究BIM技术在工程造价管理方面的相关应用价值。以及简要的阐述了其发展的趋势。为今后的工程造价管理应用研究提供一点价值的参考。

BIM技术；工程造价；管理与应用

1　BIM技术对工程造价管理的作用及应用现状

1.1BIM技术在工程造价管理中的作用

在工程项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工决算阶段，都能采用建筑信息模型确定和控制项目的造价。

决策阶段，企业可以利用BIM技术迅速完成工程项目估算书的编制，为正确的项目投资决策提供数据保证。BIM数据模型的建立，再结合可视化技术、模拟建设等其他BIM软件功能，可为项目的模拟决策提供了可靠基础。

设计阶段，企业应用BIM技术后，设计人员能从建筑信息模型数据库的历史数据中选取相关设计指标，快速准确地进行限额设计，以保证设计的经济性、合理性。通过初步设计和技术设计后，BIM技术在限额设计方面的应用使工程项目的设计方案得到进一步完善。

招投标阶段，造价工程师利用设计单位所提供的具有丰富信息的BIM模型数据库，准确地获取工程量信息，再结合项目的实际情况编制工程量清单，尽可能地避免漏项和错算等不利情况的发生。此外，招标单位也能将项目的BIM模型以招标文件的形式发放给投标单位，便于核对工程量。

施工阶段，存在很多不确定的因素，这一阶段的工程造价管理工作较为复杂。利用BIM技术可以进行施工模拟，尽早发现问题并解决，减少施工变更，更有效地控制工程成本。依据建设工程项目信息，施工单位将建筑信息模型与施工进度计划和材料采购计划进行5D集成，并建立材料统计资料库，以此减少材料浪费，更好地控制工程建设成本。

竣工决算阶段，建筑信息模型由于前几个阶段的补充和完善，数据模型中的信息量已经完全能够描述竣工工程实体，建筑信息模型的完整性、准确性提高了工程结算的效率，也能为企业节约成本。

1.2BIM技术在工程造价管理中的应用现状

BIM技术的研究，早在20世纪70年代就开始进行。在进入21世纪以来，跟随着计算机技术的开发和普及，BIM已经成为了专业术语被应用于建设行业中，并且得到了极大的推广。欧美以及亚洲诸多发达国家，在工程造价管理中BIM技术已经相当成熟。而我国的研究起步相对较晚。但随着近年来对BIM的认识提高，各高校以及各类建筑企业，也纷纷开始研究和推广BIM技术。在中国勘察设计协会的推动下，于2007年就我国勘察设计行业信息化未来的发展与研究举办了一次学术交流会议。其后，中国勘察设计协会和中国建筑学会多次召开BIM学术研究会议，有力地促进了BIM在我国的研究与发展。

2　BIM的技术特征及功能分析

2.1BIM的技术特征

（1）BIM技术将建筑施工图纸是各种构件的信息采用三维的立体实物图形展示出来，构建表达更加直观、形象、准确，克服了线条绘制表达所产生的偏差。

（2）由于施工过程中存在交叉作业问题，建筑、结构、安装、园林等专业间出现碰撞问题，BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的施工碰撞问题进行协调，并提供协调数据，使得施工过程竟然有序。

（3）BIM建筑信息模型不仅可以模拟设计出的建筑物模型，而且还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，在招投标和施工阶段，可以根据施工的组织设计模拟实际施工，以此确定合理的施工方案，从而实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。

2.2BIM的功能分析

BIM涵盖了大部分的几何模型信息功能要求与构件性能，将一个建设工程项目整个寿命周期内的所有信息综合到一个独立的建筑模型中。建筑信息模型有利于建设项目各参与方共享信息资源，减少沟通障碍，如图1所示。BIM在工程造价管理应用上，即将造价中的数字信息通过手工操作与建筑信息模型中相应部位连接，将抽象的数字与具体图形形相结合。

图1　BIM模型参与方信息共享

3　BIM技术在工程造价管理中的应用价值

3.1BIM技术在工程造价管理中的应用

3.1.1工程造价信息库的分析

建设工程想要在施工阶段降低成本就必须建立工程造价信息库。各个数据库、各种要素及不确定因素的相互作用，它们之间既是对立的，也是完整统一的，也正是这种“矛盾”的存在，才推动整个项目的运作。因此，要确保此系统的顺畅运作，必须有强大的技术支撑。而BIM技术恰恰能够满足这些要求。

3.1.2BIM是实现造价信息库的技术支持

BIM建筑信息模型技术的开发与应用，在工程造价管理中应用BIM技术，为建筑工程造价管理与控制提供了新的方式。应用BIM技术可实现现场成本的动态控制，随着工程进度，将现场的实际消耗量和定额消耗量相互对比，及时调整。用动态的方式以各WBS（work breakdown structure，工作分解结构）单位工程量单价为主要数据进入实际成本控制。传统工程造价管理中，存在造价过程彼此孤立，造价数据无法及时确认等问题，应用BIM技术有效解决了传统工程造价管理中存在的问题，并推动工程造价控制水平的提高。以BIM技术作为构建造价信息库的可持续的各种实时信息数据，成为实现造价信息库正常运作的核心。

3.1.3BIM技术的工程造价实施

根据以上对建立造价信息库的分析，可以利用相关的建筑工程软件实现造价信息库的搭建，以达到对整个建筑过程的造价管理和成本控制。真正建立起企业级的项目BIM管理，离不开各种咨询服务公司BIM团队的培育，首先是通过选择合适的项目进行试点，而“合适项目”的选择又受到各种主客观条件的影响。然而现实项目管理中，不管是大项目还是小项目、合适的项目或不太合适的项目、大公司或是中小公司，BIM管理中的某些相对独立的功能是迫切需要的，如在建立模型后的成本管理、材料管理。

3.2BIM技术在工程造价管理中的应用价值

3.2.1BIM技术保证了工程造价管理中数据信息的时效性

BIM数据库中的数据信息包含了从项目工程的策划、设计、以及后期的开发和竣工等各个阶段的全部信息。

3.2.2BIM技术实现了工程造价管理中不同维度的对比

在进行工程造价管理的过程中，想要获取准确的、高效的工程造价方案，那么对项目工程的各个方面要进行详细的、分层次的、不同维度的比较，准确的了解和掌握建筑工程项目不同纬度的资料信息。这将是一项巨大的工作程序，如果仅仅依靠造价人员人工的进行收集资料、分析资料、对比资料以及整理资料等工作，那将会花费大量的时间，并且无法保证信息资料的准确性与及时性。通过BIM系统对建筑工程项目不同维度进行分析与整理，将大大减少人力、物力、财力的投入，而且系统化的数据分析可以提高数据资料的准确性、及时性以及完整性，在很大程度上保证了项目工程多维度成本分析的高效性与精确性。

4　发展趋势

BIM技术在造价管理中的发展目标不仅仅是个人的高效率工具，而且是企业进行成本管理的现代化方式。以BIM技术作为基础，可以将各造价人员所掌握的造价信息汇集到BIM数据库，通过BIM多维计算处理，对这些数据进行统计、分析、拆分、对比，最后在企业内部作为一个数据平台而共享，大大提高各部门的工作效率，同时还可以根据不同级别，设定不同的数据查阅权限，不仅能够满足不同岗位、不同部门人员从中调用信息，而且有利于对关乎企业生产、发展的核心数据进行保密。利用BIM模型得到的数据还可以与企业内部的ERP系统相结合，直接将项目BIM数据导入到ERP系统中，使ERP数据的可靠性和获取的便捷性得到极大改善，避免了人工录入项目数据的低效率和差错率等问题，真正形成施工企业资源管理与项目管理一体化的格局，这对降低企业运营成本及项目成本亦具有深远意义。

BIM在建设及造价方面的潜在价值还没有充分发挥。任何新技术的应用和发展都需要统一的规则，要促进和实现BIM技术在我国快速发展和应用，BIM相关的技术标准体系亟待制定。只有解决了BIM数据传输及信息分类互用标准问题，才能够真正将整个BIM体系的相关软件、技术统一整合到一起，产生合力，发挥放大效应。

[1]何关培.BIM总论[M].北京：中国建筑工业出版社，2011.

[2]张利歌.基于BIM的工程项目造价管理研究[J].建筑科学，2013.

[3]汪清波，肖营.建设施工项目成本控制和管理[J].工程质量，2005.

TU723.3

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1673-0038（2015）51-0140-02

2015-12-1

刘军（1985-），男，工程师，研究生，主要从事工程造价，成本管理的工作。