屋面混凝土结构查漏及堵漏实践

2015-09-18

建筑施工 2015年4期

关键词：漏点漏水蓄水

中国建筑股份有限公司（上海）上海 200433

1 工程概况

上海平凉街道23街坊住宅地块是一个由8 幢17F高层住宅及若干附属结构组成的高档住宅项目，屋面为钢筋混凝土现浇结构。图纸中屋面防水做法如表1所示。

表1 屋面防水做法

图1 楼板厚度示意

2 屋面混凝土结构渗漏风险分析

屋面混凝土结构渗漏风险分析如表2所示[1,2]。

3 施工隐患

本工程在结构施工期间，虽将屋面单层施工工期适当延长至10 d，并从基层清理、管线布设、保护层布置、混凝土施工（运输、布料、振捣、养护）及成品保护等方面进行严格控制，但受气温较高等不利因素影响，屋面混凝土结构仍存在渗漏点，必须进行查漏和堵漏工作。

4 屋面混凝土结构查漏方法

在对屋面结构漏水处理前很关键的一步就是结构查漏，检查方法是进行结构蓄水试验。主要步骤如下：

1）基层处理。蓄水前，对结构面进行垃圾清理、浮浆剔凿，对出屋面管道进行接出施工。

2）蓄水。蓄水时间为24 h，蓄水高度要保证高出结构最高点2～3 cm。

3）查漏。在进行现场漏水点实查工作时，项目采用的检查方法为：施工员在蓄水时间及高度都满足的情况下，拿着强光手电，带着屋面结构施工图纸，逐个房间进行检查并在图纸中及楼板上相应位置标注出来，为后续堵漏及复查提供方便。

项目部除了通过蓄水的方法找漏点外，还利用下雨天找漏点。每次找出的漏点，标注笔的颜色不同，且在漏点边写上找出漏点的日期，堵漏完成后写上完成的日期，进行闭合，避免下次重复堵漏，造成不必要的浪费。每次找出漏点后，责任工程师会立即通知防水分包进行堵漏处理。

4）查漏经验总结。一般来说，因结构产生裂缝而导致的漏水情况在蓄水条件满足时较容易发现，漏水严重时，会有明显水珠不断滴下；漏水较严重时，出现大片湿润现象；漏水较轻时，一次蓄水难以迅速找出漏点，须经多次蓄水，蓄水时间延长后才陆续找出；查漏的过程是个不断努力的重复过程，要特别认真、仔细和耐心。

5 屋面混凝土结构堵漏

在找出漏水点后，就需要进行堵漏处理，本工程屋面堵漏点采用止水发泡剂进行处理[3-5]。施工工艺如下：

1）人员、机械、材料准备。1～2 名工人，钻机1 台，止水发泡剂若干，堵漏注浆嘴若干。

2）确定注浆管位置。注浆嘴埋设在裂缝交叉口处或渗流水速度较快点，注浆嘴埋设间距为400～800 mm，每一裂缝至少埋设2 个注浆嘴。

3）埋设注浆管。在确定的注浆嘴位置钻孔埋设注浆嘴，钻孔直径要与注浆嘴埋入端匹配，钻孔深度要适当（禁止打穿屋面板）。注浆嘴钻孔前，对照机电图纸大致将机电管线分布情况告知堵漏人员。钻孔时遇到管线（瞬间感受到钻孔速度加快），立即停止钻孔，并做标记，避免注浆时将管线堵塞。当钻孔时遇到钢筋无法钻进时，停止钻进，换下个点再进行钻进。

4）封闭表面裂缝。如果裂缝较细（裂缝宽度不大于0.3 mm）可不封闭裂缝，但注浆嘴埋设钻孔应在裂缝侧面5～10 cm处朝裂缝方向钻45°左右的斜孔；如果裂缝较宽，渗水压力较大，应采用双快水泥进行表面裂缝封闭（填塞双快水泥前打开各注浆嘴开关，让其卸水），同时封堵注浆嘴周边。

5）注浆。待裂缝表面封闭材料完全固化后，选择流水大的注浆嘴先注浆（其他注浆嘴阀门开启）；当浆液从其他注浆嘴流出后，关闭其他注浆嘴继续注浆，直至注浆嘴不再进浆后（压力表显示压力大于该位置水位计算压力），先关闭注浆嘴，再停止注浆泵运转；对开始注浆时没有流出浆液的注浆嘴进行注浆；注浆完成24 h后拆除注浆嘴，对剔凿V形槽的表面抹面层防水砂浆；若裂缝还有渗漏水现象，针对该位置布置注浆嘴，再次注浆。

6 屋面结构防水补强措施

考虑到项目结构施工工期较短，气候条件较差，项目经过慎重的考虑，经相关方同意，决定在结构面上增加一道厚1.5 mm 的JS防水涂料作为屋面防水的补强措施。主要施工流程如下[6]：

1）基层处理。清理垃圾，清扫积水，屋面混凝土结构表面晾晒干燥。

2）出屋面套管吊洞处理。对出屋面的套管的吊洞，土建单位分2 次吊摸，第1次浇筑至离上口1～2 cm处，待达到一定强度后，拆除吊模模板及贯穿的铁丝等，养护一段时间，涂刷1 层JS防水涂料，然后再用快速干硬水泥将上部1～2 cm填实并超出结构面1～2 cm，再用丙纶布进行管道口四周密封处理，在其上再涂刷1 层JS防水涂料。

3）大面JS防水涂料施工。在基层清理及管道口处理到位后，进行JS防水涂料施工。