APP下载

财讯

2015-09-10

南风窗 2015年1期
关键词:外资银行王健林商业地产

万达港股破发 王健林财富不敌马云

2014年12月23日,萬达商业地产在港交所主板挂牌上市。这是港交所2014年圣诞节前迎来的最后一只新股,也是2014年以来港股最大规模的IPO。

开盘当日,万达以48港元的开盘价开盘后震荡走低,盘中跌破发行价48港元。最低时跌至43.80港元,跌幅为8.75%,之后跌幅逐渐收窄。截至收市,万达商业地产报46.75港元,跌幅为2.60%。

上市后,万达商业地产成为国内市值最高的房地产开发商。据招股说明,王健林家族直接、间接持有万达商业地产62.7%股份;上市后,将被稀释到53%。

按“胡润富豪榜”负责人胡润的测算,若万达商业地产股价涨30%,王健林才超过马云成为中国内地首富。按目前万达商业地产股价表现,王健林未能超越马云。2014年9月发布的“2014胡润百富榜”上,王健林家族以1450亿元财富排名第二,马云家族以1500亿元财富排名第一。

点评:

万达是中国“城市综合体”建设风潮的缩影,港股破发,这意味着海外资本对中国城市化潜力的信心正在减弱。

2015年中国将开建700万套保障房

在2014年12月19日的住建部年度工作会议上,住建部长陈政高透露,2015年将新开工建设保障性安居工程700万套,基本建成480万套。

据悉,2015年是我国“十二五”3600万套保障房的收官之年。根据住建部的数据,2014年全面完成700万套以上的保障性住房开工建设任务,其中各类棚户区470万套以上,基本建成480万套,完成260万户农村危房改造。

住建部此前的统计数据也显示,2011年到2013年底,全国城镇保障性安居工程累计开工2490万套,其中,棚户区改造1084万户;基本建成1577万套,其中,棚户区改造668万户。

陈政高还指出,住房保障的另一项硬任务是抓公租房分配入住。2008年以来,全国已累计开工新建实物公租房910万套。

值得一提的是,陈政高在该会议上强调,虽然2014年房地产市场的供求状况发生了一些变化,但房地产在国民经济中的地位和作用没有变。

点评:

既然数千万套保障房入市,为什么很多普通人没有见到?保障房到底分给谁了,分配机制如何,这恐怕比建房还要重要。

国务院修条例放宽外资银行准入

日前,国务院总理李克强签署第657号国务院令,公布《国务院关于修改〈中华人民共和国外资银行管理条例〉的决定》,自2015年1月1日起施行。修改后的条例对外资银行在中国境内机构设立、人民币业务等方面的限制进行适当放宽。

具体而言,一是对外商独资银行、中外合资银行在中国境内设立的分行,不再规定其总行无偿拨给营运资金的最低限额。二是不再将已在中国境内设立代表处作为外国银行(外国金融机构)在中国境内设立外商独资银行、中外合资银行,以及外国银行在中国境内初次设立分行的条件。

此外,外资银行在中国境内的开业年限要求由原来规定的3年以上改为1年以上,不再要求提出申请前两年连续盈利,并规定外国银行的1家分行已获准经营人民币业务的,该外国银行在中国境内设立的其他分行申请经营人民币业务不受开业时间的限制。

数据显示,外资行在华设立法人银行,开展“本土化”战略已经7年时间,但其在中国银行业的市场份额却不升反降,目前已降至不到2%,整体形势不容乐观。

点评:

早年,中国人惊呼外资银行“狼来了”,如今,“狼”越来越弱了。在多数国家,金融业都是高度管制的行业,只能说外国人当初把事想得太简单。

猜你喜欢

外资银行王健林商业地产
后疫情时代,IP成为商业地产的一把利器
4月广州商业地产市场:供应大幅增加,成交同比上涨
340亿砸向万达王健林为何要告别商业地产开发
吹牛
吹牛
王健林 亚洲首富
外资银行进入中国:少数股权还是独立发展
三线城市商业地产的开发策略
外资银行进入对我国银行业的影响及对策
外资银行适合你吗