北京通州住房限购升级 开发商连夜涨价

北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府8月14日联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定于8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。通知规定，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买一套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有一套住房的通州戶籍居民家庭，需落户通州三年（含）以上；三是已有一套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近三年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近三年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

评论精选

中国新闻网：

前七个月通州住宅成交量达到6200余套，超过了2014年全年通州的成交量。伴随成交量的上涨，通州房价也水涨船高。此前针对通州楼市的过热表现，北京市通州区住房和城乡建设委员会已经加大了执法查处力度，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为。如今，通州升级限购政策可谓动了真格，为火热的市场泼来一盆凉水。

中原地产市场研究总监张大伟：

一直紧随通州楼市发展步伐的燕郊、大厂、香河等环北京郊县楼市，也会因为通州楼市的趋稳而逐渐降温。现在燕郊的房价已经超过16000元/平方米，如果通州房价平稳，燕郊市场可能会有大量投资者离场。

人民网：

通州的合生滨江帝景项目选择在8月14日晚上开盘，其销售价格根据楼栋不同定价在3.3万元/平方米到3.8万元/平方米之间，而项目6月份的价格还在2.6万元/平方米。