华联控股：华联城市项目正在申办预售证

近日，有消息称，华联控股（000036）的华联城市全景花园”项目目前正在申办预售证。在投资者互动平台上，公司对此作出了明确回复，并表示公司争取九月底前取得预售证。据了解，“华联城市全景花园”位于深圳市宝安区。按照总体规划，项目的超高层建筑被设想为宝安新安区新地标。工程总投资16.4亿元，建成后的“华联城市花园”将集超高层住宅、保障房和写字楼为一体，为城市带来新的商业形式和经济活力。项目计划于2016年12月竣工。

兴业证券表示，公司目前安全边际充足，股价较RNAV大幅折价30.6%，PE估值也极低。公司最主要项目位于深圳的核心区域，极大受益于此前深圳房地产基本面快速上行，未来盈利将大幅改善。未来两年华联城市全景花园项目将进入销售结算，预计整个项目将至少贡献25亿利润。考虑出售物业、出租物业及长期股权投资，测算公司RNAV为11.2元，当前股价具有非常强的安全边际。测算公司重估净资产为128亿元，目前公司市值较公司RNAV大幅折价30.6%。

公司的UDC钱塘公馆项目可售面积为4.02万平方米，目前已经取得预售许可证，预计下半年将贡献1.5亿元左右收入。公司在建项目UDC全景天地和千岛湖“半岛小镇”正稳步推进。南山华联B区项目目前正在进行旧厂房清拆、设计方案深化以及办理动工兴建前的相关申报手续，A区项目将启动项目立项申报相关工作。此外，公司转型预期较强，未来将探索跨行业发展。公司曾公开表示：“未来会积极研究探索跨行业经营经营、发展的可行性”。公司2015下半年将回流现金30亿元左右，为未来转型发展打下坚实基础。