中国古宅在海外竞拍 制度有待规范化

日前，有国内媒体报道称，在美国纽约一家名为Liveauctioneers的拍卖网站，计划在4月18日公开拍卖来自中国的一栋古宅。经消息公布以后，立刻引起外界轰动，连原本刊登在该网站上的相关消息，也已悄然下线。据悉，这家拍卖网站在2002年注册，总部设在美国，主要为各类收藏品提供拍卖平台，曾经是eBay的合作伙伴。

据网站介绍，这栋属于明清时期的木结构建筑，占地面积800多平方米，长约45米，宽约20米，起拍价是298万美元，对它的估价范围在698万美元到960万美元之间。

此外，网站还公布了十张古宅照片。有网友认为，从整体外观上看，这是一栋符合江西风格的古建筑，应该是来自赣州；从建筑结构来看，包括大门、戏台和两边的看楼，应该是一座祠堂而非民居。

百年古宅拆卖成暴利交易

事实上，古宅变卖移居海外的事件早已不是什么新鲜事。2006年，安徽省池州市石台县的一座两百余年的古居“翠屏居”，原计划于8月变卖并搬迁到瑞典，然而，经由当地文物管理部门鉴定为文物，这一文物才免遭流失海外的命运。就在更早之前，安徽省皖南地区的一座古民居“荫馀堂”，在被拆成700块木件、8500块砖瓦、500块石佯后，已漂洋过海运至美国；而侗族古楼更是整体被搬迁至日本。

近年来，古宅收藏热在国内逐渐兴起。目前，在全国，山西省和江西省是古宅成交量最多的地区。以江西省为例，据悉，在饶婺源县、景德镇以及九江都昌 带，有不少微派古宅被卖后拆分成零件，被标记号码后运往外省重建，有的甚至被搬迁到更远的地区，如山东省等。

古宅交易之所以盛行，皆受到其背后庞大的利益所驱动。如今，古宅交易形成了 条完整的产业链，从古宅的收J购、修缮、拆装到出售，生意异常火爆。由于古宅的升值速度很快，不少资金背景雄厚的商人都想入手套古宅，提升自己的文化品位。据了解，目前活跃在江西、安徽、福建和湖南等地收购古宅的，多是来自江浙地区的富商。2011年，江西省都昌县万户镇的 幢建于清道光年间的古宅，以20万元的价格被位本地商人给收走。经过 番拆装和修缮，这位商人再转手以140万元售出，获利上百万。

随着越来越多关于古宅被卖的消息曝光，社会上有越来越多的人开始关注这现象。据山西省文物局201 3年发布的资料显示，73%以上的文物古建存在不同程度的险情。有关人士指出，由于修缮资金匮乏的问题，导致这些古建筑长年得不到应有的修护，甚至最终面临坍圮，这也是促使买卖成风的重要原因之。古宅，被漏掉的文物保护对象

201 1年，全国文物普查的数据显示，现在不可移动的文物数量达76万多件。但是，问题就在于，像这些流失的古宅，是否属于这76万件之？

古宅的流通和买卖引发各界人士的担忧，有人在指责，老宅买卖是在透过法律的漏洞来钻空子，更有人将言论的矛头对准当地政府。有专家表示，此次在美国网站上拍卖的中国古宅，其产权问题、买卖时间等法律细节并不明晰，所以，无法判定这交易是否属于违法行为。相关人士认为，如果栋私人所有的古宅，所有人将其买卖并不违法，目前也没有相关规定进行约束，谁也管不着。

因此，在这种情形之下，又衍生出了另 个问题：如何界定古宅的归屑权问题？

导致上述问题产生的原因，归根到底，有两大方面：其， 些地方和部门存在错误的发展观，加上文物保护经费不足，全国各地的古建筑都处于保护乏力的困境；其二，当前，由于我国文物保护法律法规不健全，在相关法律法规中，尚没有明确地将古宅列入保护对象范围中。

对此，中国文化遗产保护中心创始人何成中指出：“拆除古建筑对当地的自然、人文环境是种破坏。即便是出于保护的目的，这也是种迁移成本高、法律争议最大的种方式。”他认为，古建筑的保护重在原址保护，社区居民参与并受益，这样才是长远之计。

此外，原佛山市博物馆馆长梁国澄则建议：“除了划为文物单位的，挂牌以外的也要做个摸底。这些过去没有重视，是种缺位。”