基于BIM的项目管理应用研究

2015-09-04北京求实工程管理有限公司胡北邹雪云张聪

中国建设信息化 2015年2期

文｜北京求实工程管理有限公司胡北邹雪云张聪

房屋建筑建设过程历经规划设计、工程施工、竣工验收到交付使用，是一个漫长的过程，传统的项目管理模式下的设计碰撞问题、限额设计问题、繁琐冗长的算量过程及准确性问题、过多洽商变更问题、施工方案模拟问题、进度组织问题、竣工图的应用等问题均没有高效的解决方案。北京求实工程管理公司作为专业的项目管理公司，从自身的定位及项目管理服务范畴，利用计算机技术探索建立BIM建筑信息模型，探索BIM技术在项目管理领域的应用，旨在提升工程建设管理的效率，节约项目的成本。

定州物流中心为汽车仓储物流项目，建筑层数为地上一层至四层，建筑结构安全等级为二级；耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年。各单体建筑情况如表：

1#库 5924 地上一层 11.8m 门式钢架

钢结构模型节点

综合管线模型

混凝土柱构件的参数化定义图

定州项目项目效果图

方案比选

项目实施概述

房屋建筑建设过程历经规划设计、工程施工、竣工验收到交付使用是一个漫长的过程，传统的项目管理模式下的设计碰撞问题、限额设计问题、繁琐冗长的算量过程及准确性问题、过多洽商变更问题、施工方案模拟问题、进度组织问题、竣工图的应用等问题均没有高效的解决方案。北京求实工程管理公司作为专业的项目管理公司，从自身的定位及项目管理服务范畴，利用计算机技术探索建立BIM建筑信息模型，探索BIM技术在项目管理领域的应用，旨在提升工程建设管理的效率，节约项目的成本。

基于上面的问题，求实公司在本项目上利用BIM技术进行了有益的探索，主要应用内容包括：工程量计算方面的应用；施工阶段的应用；BIM信息模型在竣工图阶段的应用。

工程量计算方面上我们开展的传统的预算软件图形算量与基于Revit软件建模后输出量的统计、效率对比分析，探索BIM算量的实际应用技术。

在施工阶段，结合本项目特点，对重大方案进行了模拟。本项目主要结构为钢结构，钢结构工程涉及大量的材料采购、加工、运输、安装过程。通过BIM的施工模拟技术，我们组织钢结构施工单位进行了专题论证，优化材料采购、施工进度安排，确保在符合安全规程的前提下合理安排项目计划。另外我们通过多次对施工进度进行动态模拟，及时发现施工进度安排上的问题。并优化了施工工序安排。

在施工阶段，经常由于碰撞问题导致设计变更。而本次项目开展了精细建模工作，使得各专业得到了有效协调，及时发现了设计中存在的各种碰撞问题，从而节省了大量时间成本，避免了重复工作量。

在竣工验收阶段，BIM项目的信息模型基本结合现场实际的变更情况即时更新，并将竣工图上的变更同步反馈到Revit上。

全过程动态建模

我们在主体结构建模方面，团队利用Revit建立了完整的项目模型，并在整个项目周期中进行了动态调整，精细的建模，模型的精细程度达到了螺栓级别。

随着项目深度建模的逐步进展，团队建立了综合管线模型并对模型进行了一系列的分析，其中包括综合管线优化分析，综合管线碰撞分析等。

项目中另一个重点应用是通过直观的三维模型比选方案，而最终确定方案。

工程量验证

本次BIM研究的主要目标之一就是对传统算量和BIM算量进行验证、对比和分析，本着这个目的，团队在建立模型的同时，就对所有构件都进行了编码和参数设定，可方便的修改和读取构件的属性，并导出到excel表格中，方便核对和查询。

在此阶段中，团队分别对2#库的基础和混凝土结构和1#库的钢结构部分进行了汇总和比较，

施工模拟

在施工阶段，往往由于专业模型的深化程度不统一，需要细化各专业设计图纸在各个阶段的建模标准；输出的报告碰撞点较多，工作人员如果一个个排查，无疑工作量会大大增加。而本次项目开展了精细建模工作，结合现场项目经理和施工方的意见，将revit模型导入到Navisworks中，加入进度计划，进行施工模拟，提前发现施工问题，对施工进度安排、材料加工、进场顺序进行了动态模拟。

在钢结构施工方面，我们组织施工单位进行了专题论证，优化材料采购、施工进度安排，确保在符合安全规程的前提下合理安排项目计划使得各专业得到了有效协调，及时发现了设计中存在的各种问题，从而节省了大量时间成本，避免了重复工作量。

结束语

通过定州某物流中心项目在开展BIM建模技术的应用，结合我公司的服务范围，我们基本实现了通过REVIT精细建模、不断完善、多次利用，并实现工作效率的提升，同时为项目业主创造了价值。在本次项目中作为求实公司的主要业务工作工程算量，我们开展了BIM提取工程量与传统算量模式或其它软件算量的对比分析，对比结果显示，从效率上来说目前传统方式略快于BIM算量时间，但随着模型族库的积累，将来BIM效率会高于传统方式；精度方面，BIM建模能精确统计出异形及复杂构件的工程量，并能灵活设置扣减关系，精度高于手算。BIM服务于项目生命全周期，应用价值要远高于传统算量。

不可否认BIM作为一种全新的理念，涉及到从规划、设计理论到施工、维护技术的一系列创新和变革，推广的难度会非常大，BIM的应用尚需得到建筑相关行业如业主、设计、施工等单位的逐渐接纳，但是作为建筑业信息化的发展趋势，BIM技术发展将实现建筑生命期管理，提高建筑行业设计、施工、运营的科学技术水平，促进建筑业全面信息化和现代化。