房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

2015-08-15王宗平江苏盛禾建设有限公司江苏南京210012

江西建材 2015年18期

■王宗平 ■江苏盛禾建设有限公司，江苏南京 210012

随着我国城镇化的快速发展，建筑业也日益的迅猛发展起来。同时随着科学技术的日益更新，建筑施工的技术也是发生了翻天覆地的变化。不过在技术进步的同时，对于房屋建筑情况的统计结果也是越来越严格，在这里房屋建筑的好坏不仅关系到房子结构设计，还关系到房屋的防渗漏能力，这也成为业内衡量房屋建筑质量好坏了一个重要标尺。作为房屋建筑中的通病——渗漏现象，它严重的影响到了建筑的使用寿命和卫生的标准，部分房屋还由于渗漏现象使房屋变成了危房，威胁到人们的人生和财产安全，居民也多次的相物业反映关于渗漏的相关问题。对于这一问题我们应该采取科学合理的防渗漏技术，配备质量较好的施工材料及规范的施工手段，才能从根本上改善这一问题。

1 房屋渗漏发生的常见位置以及原因

1.1 房屋渗漏常发生的位置

在一般的情况下，常见的容易发生渗漏的部位主要有外墙面、屋面、卫生间、厨房、门窗以及空调孔等，在这些常见的渗漏部位中，厨房和浴室属于高发地段。当然门窗也是属于高发地段，不过一般都是由于人为的忘记关窗而造成的。

1.2 房屋渗漏的原因

1.2.1 外墙渗漏的原因

外墙出现渗漏主要是在施工材料质量和外墙拉结筋施工中出现了问题。一是如果在外墙的施工中对于施工材料的选择上没有太大的重视，才用了不合格的材料，这样就会导致墙体变形和混凝土裂缝的现象发生，这种现象不仅直接影响到施工的总质量，在雨水的侵蚀下很容易发生渗漏现象，给房屋造成安全隐患，在房屋施工中，一定要用抗压性较强具有防渗漏功能的材料，比如蒸压性加气混凝土材料。二是如果在外墙拉结筋的施工中拉结筋使用的数量过多或者在施工中没有按照严格的相关规范进行施工，这样就会影响到墙体砌筑的质量，导致外墙出现渗漏［1］。当然如果两个现象都存在，就会加重渗漏现象。

1.2.2 屋面渗漏的原因

屋面是很容易出现渗漏问题的，特别是屋面的顶部，出现渗漏之后就会在屋面形成不易发现，较为细长的裂缝，如果恰逢雨季，没有进行及时的修补，就会产生更大的裂缝，影响到美观甚至居住。造成这一现象的原因主要有三点:一是涂刷的施工手段不正确，没有按照相关的施工工序规范进行实施，对防水层涂布器和涂刷物料的不当使用:二是在选择防水层材料时，不匹配，造成了不均匀的分布，致使材料之间不能很好的相互融合，出现了空鼓和开裂现象;三是屋面的设计坡度不科学和合理，基层和基层角施工又不到位，也会形成渗漏现象［2］。

1.2.3 厨卫渗漏的原因

厨卫是渗漏多发的地域，主要是由于它是各种管线集中的地方，而且它出现渗漏的原因也是五花八门。比如混凝土材料的质量不达标、浇筑施工中产生的裂缝、防水于房屋建筑标注不一致，材料搭接的厚度和长度不符合标准等。在针对厨卫出现渗漏采取的发渗漏措施时一定要了解好引起神咯偶的具体原因，在针对原因作出合理有效的防渗漏工作。

2 房建施工中防渗漏施工技术分析

2.1 房建施工前的准备工作

在房建施工前防渗漏诸位关键的就是施工材料的选择和进场控制。作为房屋建设基础——材料，它的质量的优次直接关系到房屋防渗漏的水平，因此一定要对施工材料的质量进行严抓严打，在做验收工作的时候一定要按照具体的施工要求进行验收。

首先对于砂子的质量，在房屋的建设中在抹灰和砌墙的操作环节，所有的灰浆砂子的含沙量一定要做好控制，对于砂子的均匀度也要进行科学和合理的控制，为了提高抹灰面的抗渗透性，有时需要抹上适量的砂浆抗裂剂和防水剂，这样对于防渗漏的效果会更好。

其次房建施工材料的质量检查。当房建材料进场之后需要对于各种各样的砌墙材料进行检测，主要是从性能、尺寸、质量这几个方面进行，检查人员必须建立和完善取样送检制度，将材料的检查落到实处，才能保证检查工作的顺利进行。只有经过检查且合格的材料才能投入到施工建设当中，对于不合格的材料要进行及时的处理。

再次是对施工中的水泥质量的控制。在材料的选择上，开始就要避免使用一些收缩性较大的水泥，控制好水泥的质量，尽可能的使用防渗漏效果好的水泥。水泥进场之前，就应该采样送到专业的实验室进行化验检测，只有确认合格之后才能投入使用中，这样才能更好的预防渗漏现象的发生。

2.2 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

在房屋建设中引起部分部位发生渗漏现象的原因是非常多都，一般的主要表现在施工材料、施工规范和施工技术等几个方面。为了保证房屋的整体质量，有效的预防渗漏现象，就要求施工人员不仅要在施工前掌握好各个施工工序的规范，选择符合施工要求的原材料，还要求他们掌握翻身喽的相关技术。以下对于各个部位防渗漏技术进行了阐述。

2.2.1 房建施工中屋面防渗漏技术应用

屋面是施工质量主要是屋面渗漏率决定的，为了保证施工质量，一就要求我们要选择好的防水卷料和屋面材料，这是防渗漏的基础;二要求我们采用严格合理的规范操作，一般情况下，要在较短的时间内岁屋面涂两次防水材料，只有当涂抹材料形成膜状之后，才能发挥对屋面的保护作用。三要求我们在施工完毕之后，一定要进行初步的检查，通过在涂抹出注水，来检测，如果有渗漏现象，就要采取相应的措施进行补救［3］。

2.2.2 房建施工中墙面防渗漏技术的应用

在对于墙面的防渗漏过程中，在对墙体抹灰前要进行仔细的清查，对于不平整的地方认真的处理，保证它的平整度，这也是为了施工的快捷和方便。在材料的选取方面一定要用防水性较强、抗压性加农枪的施工材料。在房建墙面较大的时候，要采取分层的涂抹，不能涂抹的太厚，这样才能加大墙面与砂浆之间的附着力。

2.2.3 房建施工中厨卫防渗漏技术的应用

厨卫是用水最为频繁的地方，也是发生渗漏最常见的地方。在对厨卫践行施工的时候，应该根据施工实际状况让管道在穿透楼板时预留一定空洞尺寸。虽然厨卫中的排水管道和供热管道不同，可以不适用套管，但是在管道的连接处一定要涂防渗漏从材料，来确保连接处严密不透。

2.2.4 房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用

虽然门窗的很多渗漏不是因为施工的问题引起的，也不常见，但是一旦出现还是会影响到施工的整体质量，所以还是需要引起一定的重视。如果门窗渗漏是由于施工引起的，一般主要是由于施工工艺操作不规范、建筑材料质量不达标，一般只要从这两个方面去处理和监督就可以预防渗漏现象，同时，在雨季也要注意及时关窗，来避免由于人为原因而引起的渗漏现象。