关于高层房屋建筑工程技术管理的要点分析

2015-08-15杨凯峰江苏南通二建集团有限公司江苏南通226200

江西建材 2015年4期

■杨凯峰 ■江苏南通二建集团有限公司，江苏南通 226200

为了更好的保障高层房屋建筑的投入使用质量及延长其使用寿命，需加大相关的技术管理工作力度，对每一个施工环节实行全面且细致的检查。

1 高层建筑工程特点

现今高层建筑的发展极为迅速化，人们对其的关注度也在日益增加［1］。此类建筑结构较为复杂，因此相应的施工难度也较大。在整个施工进行中，高空作业极为常见。而在高空作业时，其危险系数极大，因此技术管理工作的存在必不可少。在施工建设中，需对技术进行科学严格化的管理，对施工人员、设备、材料等进行科学且妥善的处理。在高空作业时，对施工技术进行全面且严谨的管理，以此确保人员生命安全。在高层房屋工程建设中，通常所需施工材料为钢筋、混凝土，且建筑结构多为框架式，所以房屋建筑施工时对于钢筋、混凝土的依赖性极强。因此，在进行高层房屋施工时，需对这两种材料的质量全面确保，以此为相关施工技术的发挥提供便利及帮助。另外，在施工中还需对地基基础进行严谨控制，以此有效确保房屋质量。高层房屋建设施工技术会对最终的施工质量造成直接性的影响，因此加强对其的科学管理极为重要。

2 高层房屋工程技术管理存在问题

2.1 管理模式有待更新发展

对于房屋建筑工程建设管理而言，在以往极长的一段时间内采取的是落后的旧式管理模式，此管理模式的实效、科学性匮乏。陈旧管理模式在施工管理工作进行中，未全面依据分析施工原则，仅仅是盲目化的进行技术管理，其管理手段缺乏科学性，仅是用一种强硬化的管理去达成最终的管理目标。在管理工作中，频繁出现材料浪费、成本增加等问题。

2.2 管理组织极为匮乏

在部分企业的施工技术管理中，常会出现管理方式过于集权，极为缺乏实践操作性的问题，其整体的管理结构缺乏科学合理性。由于在房屋建筑建设中，具有一定的灵活性，因此如果存在管理结构缺乏科学性的问题，则会对整个建筑施工活动的进行造成一定程度上的局限阻碍，致使其无法充分发展。

2.3 技术管理人员专业素质有待提升

在建筑施工技术管理中，相关工作人员自身的专业素质水平偏低，且管理团队的人员结构层次也缺乏科学合理性。首先，具有高等教育以上学历的管理人员较少，从业人员的整体受教育水平偏低。第二，在施工管理中，存在着较为突出化的重工程，轻管理倾向［2］。在专业工程技术人员极为缺失化的同时，项目经理等管理方面的专业人士数量极少。此类现状问题的存在使得高层房屋工程技术管理水平一直无法得到提升。

3 高层房屋工程技术管理要点

3.1 全面创新施工技术管理手段

对高层房屋建筑技术管理进行科学创新的主要目的为充分满足市场需求，跟随经济发展步伐。现今建筑工程的迅速发展充分表明，施工管理需时刻紧跟发展步伐，充分满足市场需求，才能够更好的完成工作任务及目标，为建筑企业谋取更多的正当经济利益。所以，需在施工技术管理工作中，将其贯彻落实至实处，以此帮助促进建筑企业的良好发展，进一步增强其综合实力，以便在激烈的市场竞争中立于不败之地。另外，还需运用全面发展项目技术管理的方式将整个市场进行拓宽化处理，不断进行创新发展，实现施工技术管理成效的最大化发挥，时刻掌握市场动态信息，积极及时的做出科学决策。

3.2 健全完善技术管理体系，制定落实规章制度

管理是企业日常运行发展中恒定不变的主题。为了进一步增强施工技术管理质量，需从上之下健全完善极为严密完整化的管理体系，从而使得建筑工程从招标至竣工各阶段环节中均能够获取到极为科学有效的技术管理。另外，还需积极制定落实严格化的规章制度，从而促使技术管理工作进行中能够做到依据管理与依章管理并存，促使各技术人员能够在日常工作中承担各自的责任，及时对施工中存在的技术问题妥善处理，以此确保工程质量。

3.3 改进生产工艺，提升技术水准

在对高层房屋工程进行建设时，对于其施工进度将会产生一定程度上影响的因素为施工技术及相关设备。为了进一步提升施工效率及质量，需加强对高层建筑的技术管理，对其相关生产设备进行改进化处理。建筑施工企业可对施工技术进行创新研发处理，着重加强混凝土、钢筋加工技术改进，运用先进的施工技术提升施工效率及质量。另外，在加强技术管理的同时，需积极引入一些先进化的新型施工设备，运用硬件设施水平提升的方式全面确保施工质量。在施工中，施工技术可能会存在着几点较为突出化的问题，如垂直角度、标高、轴线等。所以，在工程施工建设中，需注意加强此三点施工技术的科学管理，依照相关施工规范科学施工。高层房屋工程的建设几乎全部是通过借助搭设脚手架、施工层的方式，在施工中，此两部分工作可以说是同时进行。也正是因为如此，也引发了一些亟待处理的问题，无法对基准点予以明确。为了全面确保施工质量，确保施工工作的顺利进行，需对轴线做严格控制处理。

另外，对于垂直度也需进行严格控制，从而避免因技术问题而导致出现施工延期的状况，对高层房屋工程质量造成不利影响。在高层建筑施工中，偏差问题的出现将会带来极为不利的影响，如果存在偏差极大则会对施工顺利进行造成一定影响，增强施工难度，致使建筑物的承载力无法达到标准。所以，在进行施工技术管理时，需对垂直线做严格化控制［3］。在正式施工开始前，就需对其柱网的具体布置全面掌握了解，并做科学的分析研究。在测量中也需依照相关要求严格化进行，以此确保整个工程的垂直度能够得到科学且有效的控制。为了避免在施工中出现偏差较大的问题，需对建筑柱点具体位置予以仔细确认，运用相应科学的测量方式对其垂直度进行测量，全面确保施工质量。在施工工作进行中，模板加固、混凝土浇筑等工作的顺利进行均需在明确立柱垂直度的基础上进行。全面科学的加强对垂直度的控制，能够帮助有效提升施工技术，确保施工质量。

3.4 做好成本及周期控制

建筑工程的建设施工主要目的是为了帮助企业获取到最大化的经济收益。因此，在施工技术管理中，需加强对施工成本的控制，对材料、基础建设、结构、装修等多个方面成本进行科学控制。在确保施工质量及进度的前提下，对施工成本、收益做合理预算，将成本浪费降到最低。另外，加强对施工周期的控制也极为重要，工期的按时完成能够帮助对人力、物力等多方面资源予以科学节约。因此，在技术管理工作中，需注意加强对工程的科学布局及施工，确保其如期竣工。