建筑工程造价有效控制措施探讨

2015-08-15林名群广东中长建设工程有限公司广东广州518052

江西建材 2015年8期

■林名群 ■广东中长建设工程有限公司，广东广州 518052

1 有效控制建筑工程造价的意义

对建工工程造价的有效合理的控制对于企业来说无疑是重要的，能够尽最大可能的减少成本，进而提高企业的市场竞争力，使得企业在竞争激烈的市场环境中立于不败之地。有效的控制建筑工程造价对于企业的重要意义有以下几点:(1)对建筑工程造价进行合理的控制能够帮助企业对自身的资源设备进行合理的调整，同时对这些资源发挥最大的作用，比如人力资源、物力资源以及资金资源。同时，企业要注意将建筑工程项目的供求关系调整好，只有这样才能避免矛盾，使得企业获得更大的发展空间;(2)对建筑工程造价进行合理的控制能够对建筑工程项目的规模进行调整，使得建筑工程的费用以及企业资金的投入和分配更加合理，通过合理分配各类资源避免建筑工程项目存在重复建设以及盲目建设的问题;(3)对建筑工程造价进行合理的控制能够尽最大限度的保证建筑工程项目的施工进度，同时在遵守有关的法律法规和行业规范的前提下，保证工程项目的质量。从而使得企业的资金投入能够早日收回，进而加快资金的循环，促进企业资金的循环效率，极大的增加企业的经济效益。

2 建筑工程造价的现状及存在的问题

2．1 忽略决策和设计阶段工程造价

决策和设计阶段的工程造价在整个建筑工程造价中占据较大的比例，但目前普遍存在的现象是，企业将建筑工程造价的计算放在竣工结算阶段，而忽略了决策以及设计阶段的工程造价的预算，从而导致了投资超过预定限度的情况。对于建筑工程造价的控制应该体现在整个项目实施的全过程，并且工程造价的重点必须放在工程的设计阶段。据统计，工程设计的费用大约占据整个工程费用的1%，而工程设计的重要作用确实有目共睹的。由于建设工程设计阶段，工程项目尚未施工，对于需求的调整比较容易。而当建筑工程真正实施以后，若想根据需求重新调整，那将存在巨大的困难。然而现阶段企业往往将注意力放在施工阶段的预算中，主要有施工图预算、工程价格预算以及账目明细等，这样的做法对建筑工程的造价控制有一定的作用，但是却只是事倍功半。如果对决策以及设计阶段的工程造价进行合理的预算和调整，将起到事半功倍的效果。

2．2 工程前期招标标准不严格

目前而言，我国的建筑工程造价管理过程中，较多的将重点放在后期，而忽略了前期造价的管理工作。突出的一点是对于工程前期的招标标准不能够规范制定，因此在招标环节中是存在着一定的问题的。比如说，由于前期对招标工作的准备不够充分，使得建筑工程项目的可行性论证不够充分，并且没有确切的数据作为支撑，从而会产生资金投入失控以及工程造价失真的情况，对工程项目本身带来了巨大的负面效应，使得企业的快速发展受到限制。造成这一现象的原因有很多，比如我国的建筑工程项目的造价管理发展不够健全，没能够形成一个合理的科学的管理体系。

2．3 工程竣工结算对工程造价控制不力

建筑工程中的竣工结算是工程造价的一个重要阶段，该阶段能够体现出整个工程中的实际造价，同时能够反映出招标方和投标方对于工程造价的管理的能力。但是现阶段大部分企业缺乏相应的监督管理机制，并且缺乏切实有效的监督管理措施，使得建筑工程在计算和索赔方面存在较大的误差，比如存在价格估算过高和计算重复的问题，这都是在建筑工程项目中提高造价的问题，同时也是导致建筑工程竣工结算阶段出现较大误差的重要原因。

3 加强对建设工程造价的有效控制

通过对建筑工程造价的现状分析，初步了解了存在的问题以及产生问题的原因，本文针对上述问题提出了相应的解决措施。

3．1 立项决策阶段造价的有效控制

理想决策阶段是建筑工程造价中的第一步，同时也是关系到整个工程能否取得巨大成功的重要阶段。实行公正的合理的招投标以及对投资造价的估算是该阶段的主要内容。在整个工程决策阶段，要时刻保持清醒的头脑，寻找出该阶段的不利因素并逐个排除，营造一个良好的环境，将立项决策内容科学合理化，在保证遵纪守法的前提下，尽可能的减少该阶段的工程造价。

3．2 设计阶段工程造价的有效控制

通过对建筑工程项目的设计方案进行不断的调整和改进，可以更加有效的控制建筑工程项目的成本。上节已经提到，设计阶段的费用占据总费用的比例很小，但是影响程度却很高。因此，对建筑工程项目造价在项目设计阶段的合理化调整是至关重要的。目前而言主要采用限额的方式，企业相关设计人员按照工程的预期效果设计施工图，同时在保证企业设计人员正常工作的前提下，将该阶段的资金投入尽量节约，严格控制不合理的投入，保证设计阶段的资金额度不被超越。

3．3 工程招投标阶段造价的有效控制

招投标工作是建筑工程造价的重要部分，通过招投标，企业选择合适的承包商，不仅有利于保证工程的质量，而且能够尽可能的缩短工期，进而降低工程项目的造价。管理人员应该提前根据法律法规以及行业规则，制定收费标准，并对工程进行合理的标价，保证工程的质量。

3．4 施工阶段工程造价的有效控制

施工阶段对造价的有效控制主要是指将施工的经费在保证工程质量的前提下降到最低。主要有三个方面的措施:(1)加强对合同的管理。这主要包括对工程各项投资的费用严格控制，并对工程的造价的变化其实及时预测，严格审查工程的变动情况;(2)加强对工程施工过程中的监督管理;(3)通过一系列的技术手段以及专业技能对建筑施工过程中的造价进行有效控制。

3．5 竣工验收阶段工程造价的有效控制

竣工阶段是整个建筑工程项目的最后阶段，主要任务是对工程的质量以及工程造价的审核及决算。这一阶段要加强对合同、经费预算、工程质量等的审核，计算工程的详细款项。以相关法律法规作为依据，对工程的工程量以及费用真正体现工程的实际造价。同时，要加强管理人员的培训，使得决算人员要熟悉各个流程以及计算规则，将决算阶段的造价科学合理公平的完成。