探讨高层住宅的房建施工技术

2015-08-15姚楚鸿深圳潮阳建筑工程公司广东深圳518001

江西建材 2015年8期

■姚楚鸿 ■深圳潮阳建筑工程公司，广东深圳 518001

随着社会的不断进步，时代的不断发展，人们对其居住条件有了更高的要求。受到经济发展的需求，我国的房屋建筑事业也得到了十分迅速的发展，而由于特殊地质环境的影响，在进行一些地区的房屋建造中，不可避免的会进行一些技术施工，其工程质量的好坏对整个建筑物的安全及功能都有着重要的影响。所以，进行一定的高层住宅的房屋施工技术的应用分析是十分必要的，应该针对出现的问题，提出相应的解决方案，从而促进高层房屋建筑施工技术的进一步发展。

1 探讨高层住宅的房屋施工技术的意义

随着经济的发展，人们物质水平的提高，大家对住房的要求越来越高。在城市化背景的影响下，高层住宅成为人们的时尚追求。本文通过对高层住宅房屋技术的研究，可以为人们提供更加优质的住房条件，除此之外还可以从整体上进行城市规划，使城市的发展更加的合理。所以说，对高层住宅房屋施工技术的研究，不仅仅对提高人们住房质量有着重要的意义，还对整个城市的发展有着重大的影响。

2 高层住宅的房屋建设施工技术

2．1 高层住宅房建设的防裂缝技术

对于高层住宅房建设来说，在0．2mm～0．3mm宽度的裂缝才适用于这样的方法来修补。程序如下:首先要将裂缝清理干净，这样才能达到更好的修理效果;其次我们要对面临的情况进行检测，测试漏的情况;第三，我们还要将注浆液配置好，以便我们随时使用;第四，我们要利用压力来注浆，这样可以节约我们的资本和时间;接着再次注浆，保持一定的连贯性;最后将表面清理干净，这样就可以使我们更好地解决我们所面临的问题。对于表面覆盖法修补裂缝的方法，简单说来，这是一种在微细裂缝(一般宽度小于0．2mm)的表面上涂膜，这样一来就可以达到修补混凝土微细裂缝的目的。通常采用弹性涂膜防水材料，聚合物水泥膏、聚合物薄膜等材料的综合运用来达到我们所需要的效果。

2．2 高层住宅房建设的防渗漏施工技术

目前，我国大部分工民建施工中的窗户都采用铝合金材质，为了防止渗漏，铝材的选用必须慎重，必须在符合国家相关标准的基础下也符合图纸设计中的技术参数，在制安、搬运的过程中不能使其发生扭曲、变形及损坏并坚决杜绝使用二次加工产品。但是往往我们在进行施工操作时，并不注意这些细节，这才导致了我们的问题的出现。同时，窗户的配件也应达到同样的标准，在使用过程中必须保证其坚固性和紧密性。对于施工建设防渗漏施工的要点，首先我们要控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，没有原材料的基础，我们就不能很好地进行施工建设，这样我们所建造的建筑也会受到影响。其次，严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测以及到施工完毕后的复检都要严格把关，所以我们必须要对我们所完成的房屋建筑进行质量检测，这样就可以很大程度上减少问题的出现。

2．3 高层住宅房屋建设的沉降观测信息化技术

对于高层住宅房屋的设计来说，必须要对施工质量进行严格的监督和控制，这样一来就需要对沉降观测信息化技术进行仔细的研究，因为沉降观测技术可以保证施工质量的合理性和安全性，大大提高了高层房屋建筑的施工质量，为人们提供了更加优质的住房保证。对于沉降观测信息化技术主要是指运用先进的机器设备，来对施工现场进行沉降数据的采集和分析处理，这样安全检测人员就可以及时的掌握施工现场的情况，可以进行有效的监督，保证了高层房屋的施工质量。

2．4 加强高层房屋建筑幕墙的气密性设计

由于高层建筑幕墙与外界环境不是完全隔绝的，会存在一定程度的透气性要求。而由于外界大气压与内部气压产生一个压差，那么就会在压差的作用下使得空气进而到建筑幕墙内部。而建筑幕墙的气密性是降低这一气体流动带来的能耗损失。可以采用优质的硅胶条，对于高层建筑幕墙的框架结构内部框体空腔进行填充，这样就可以降低室内外的压差，减少气体的渗透。在分割的前空气腔内填充发泡材料，并且选用密封胶圈对于结构衔接的部分进行封闭，提高整体建筑的气密性。这样就可以使得高层房屋建筑的封闭性良好，所以说必须在施工的时候，对施工材料进行合理有效的使用，对施工质量进行监督。

3 促进高层住宅的房屋施工技术发展的策略

3．1 建立高层住宅的房屋施工质量全面管理体系

坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则，用质量数据为尺度来衡量评价产品质量。工程产品质量是否符合质量标准，必须通过相应的检查环节，并做到一切用数据说话。在这一个体系中通过将施工过程中的影响要素以及质量控制原则考虑进去，为实际生产施工提供科学的管理依据。

3．2 细化组织结构，实行组织分工

在进行高层建筑施工的时候，细化组织结构，实行组织分工，使得某一项工作都能够落实到具体责任人，使得整个组织的每个人都有自己的本职工作，确保职责不会出现交叉，提高风险管理效率。设置原材料监理控制点，根据施工的设计需要，结合工程结构的特点和质量要求，划分重要程度、精确性、薄弱环节及影响因素和需要控制的质量特性。为保障工程的顺利进行，应该加强原材料的使用管理，在贮存时间应该针对具体的材料性能采取不同的保管方式，例如焊条以及螺栓螺钉要放在低温干燥的洁净区域，并且按照材料的型号、规格等进行分类保管。对于各种涂料要进行防火、隔绝氧气，在储存地点上要保证低温干燥，防止材料失效。每一项工程都需要按照相应的技术文件对材料进行分类，而这些材料都是需要备案存档的，

3．3 建立施工质量进度目标责任制

在施工质量验收的时候，质量验收人员要根据技术资料、施工人员的资格、施工质量评定、检测资质、自检验收情况、质量管理资料、隐蔽工程、见证取样、实体检测、质量保证资料、外表感官等标准规范进行验收。在工程项目进度计划实施过程中根据合同规定明确各方的工作职责，建立施工进度管理组织机构，施工区域负责人员要定期报告施工质量检验结果以及项目实施进度。充分协调建设方、委托方、监理方的分工，保证各方的密切配合，制定工期延期负责机制，进一步明确各方的责任。当施工进行到一定时期的时候，质量检验人员就要对于施工质量进行一个阶段性审查，并且将审查结果汇总上报给上级质量主管部门进行再次审核。在施工结束后，要汇总不同阶段的施工质量审查结果，经三方技术人员以及主管领导共同验收通过之后签字加盖公章后，那么质量验收程序就基本结束了。施工方应该在建设方验收合格后20天之内向矿建质量监督审查机构进行质量认证，并且将质量认证结果复印或者传真给建设委托方。