房屋建筑质量控制初探

王 华

(甘肃林业职业技术学院，甘肃天水741020)

建筑行业中，有些不具备承包资质的企业单位为了能够获取更大的利润，在房屋建设的过程中偷工减料，层层转包，给居民的生命安全留下隐患。因此，承包建筑施工的企业单位必须从根本抓起，把工程的质量作为企业的生存之根本。

1 建筑工程质量管理的特点

房屋建筑工程项目的施工涉及面比较广，具有一定的特点，比如:位置比较固定单一，生产不稳定流动，结构的复杂，同时很多种共同施工，体型比较大，是一个整体，建筑的周期很长、质量的要求非常高、还受自然条件的影响等，是一个极为复杂的过程，因此、施工项目质量的管理以及工程实施的难度要比一般的工业产品难度大。

2 建筑工程质量存在的一些问题

工程建筑的过程中，常常都会存在着一些列问题，其中最主要的问题有地面开裂、水泥铺展不平、鼓包、起皮起砂、以及房屋的墙不够严密而倒置渗水漏水的现象，还有卫生间地面积水问题、门窗不严密问题、下水道易堵塞问题。而甚至有的一些建筑，因为自身体重不均匀而发生了坍塌事故等。通过对问题原因的剖析，大致为以下几点。

2.1 施工方面

(1)企业施工人员不合格。工人素质也比较低，不按照规程程序去操作。无证人员占行业总数的2/3，而在施工现场无证上岗的情况仍有存在。相对比下，好的项目却缺少技术比较好的人员，房屋的建设质量就无法得到保障。

(2)施工单位没有建立属于自己的完善制度。各项工作的工作人员也没有很好的做好交接工作。如果前道工序留下的质量不过关的问题，后道工序施工者不及时处理，有时候还蓄意隐蔽，这样的工程建成后就会留有质量隐患。

(3)施工管理混乱。施工现场施工材料和员工使用的物品以及施工过程中所产生的垃圾乱堆乱放。从而严重影响了整体的工程秩序，也使得现场一团糟。

2.2 材料选用方面

一些承包企业，为了少投资获得更大利润，选购者选用的是一些品质低劣的材料。选用的设备也是老旧机器，这些问题对工程质量是非常致命的。

2.3 设计方面

设计技术人员的整体水平不高，设计作品问题多多，给建筑物留下了致命性的隐患，比如:厨房以及卫生间不作防水的措施，采用空心墙等等因此造成了渗漏问题。

2.4 工程的造价太低

房屋建筑质量与造价有着必然关联，如果建造价格过低，施工企业选用的材料和配件也是相对廉价的，材料与配件的质量都没有保证。因此，每个承包商都应该严格规范自己，按照规章制度去做，而不是为了利润无下限的压低价格。

2.5 现场的监理不到位

就个别的监督管理单位来说，施工现场的管理制度不完善，人员的资格以及配备都不具备上岗的条件，更是存在无证上岗的问题。同时承包商在监督的时候，对材料以及设备应在其使用之前进行检验。

3 房屋质量问题的预防与治理

3.1 制定计划

要通过各个技术部门抓住问题的所在，订制相应的治理计划。同时，对于质量问题的通病我们要以病治病，分期分批，有目标的去抓住问题并能够从根本上解决问题。

3.2 解除设计缺陷

如果出现了质量问题，应该通过修改设计的文件来处理，设计人员可以与工程现场人员加以沟通，做好技术上的移交，多多听取建议，修改不合理的地方以及欠缺之处。

3.3 提高承包商的基本技能

不仅要提高自身素质，还要不断学习专业知识。只有提高施工队伍的专业技能，铸就企业的能工巧匠，才能为施工企业扎下坚实的根基。

3.4 积极采用科技成果

承包商的技术与施工质量息息相关，承包商应学习新的专业技术，积极使用新兴的科技产品，在施工的过程中，建立完善的体制，从而达到符合施工技术的要求。从而能够保证整个施工质量的实现。

3.5 使用施工材料

在使用施工材料之前，要对成品及装备质地所选购的素材、成品把好质量关。严格按照章程去检查，各方面都达到标准后才可以使用。承包商拥有自己的货源，以及有专门为其提供商品的商家，都是能够为其奠定竞争力的重要途径。

4 结语

对我国百姓而言，房屋质量的好坏也将直接关系到居民们的切身利益。施工企业要从自身开始，规范施工，科学管理，认真做好每一个环节，只有这样我们才可以建造更多的优秀建筑作品。

:

［1］罗文献.房屋建筑工程施工质地管理探折［J］.中国科技展览，2011，(33):73 －75.

［2］孟宪旺.论工程质地监督的经济效果［J］.工程质地，2003，(4):20 －14.

［3］周红兰.保证工程质地的几个关键环节［J］.中国质地技术监督，2002，(12):34.