探究建筑工程地下防水施工质量控制措施

2015-08-15张汉昆福建省泉州市东海建筑有限公司福建泉州362000

江西建材 2015年3期

■张汉昆 ■福建省泉州市东海建筑有限公司，福建泉州 362000

现代社会经济发展与城市居民生活水平的不断提高，使城市空间内的土地资源紧张趋势越来越严峻，现代城市规划及建筑行业为了满足城市人口增多对建筑物的需求，开始将高层建筑与地下室设置来进一步提高城市土地资源的利用效率，但是该种建筑产品在施工阶段与使用阶段容易受到地下水的影响。建筑工程地下防水施工的主要目的在于降低地下水对建筑物的影响，但是当前建筑工程地下防水施工质量缺陷问题较为严峻，导致很多高层建筑地下室会出现局部渗水或漏水问题，在很大程度上限制了高层建筑地下室结构的使用性能，甚至还会对建筑工程产品质量产生极大影响。

1 建筑地下防水施工技术的特点分析

建筑地下工程施工中需要采用多种防水材料来进行基桩桩头防水施工，所以建筑地下防水施工技术已经打破了常规图集标准的做法，技术人员需要结合地下工程实际情况来对其进行创新，避免套用其他地下防水施工技术而出现质量缺陷问题。建筑地下工程防水施工中一般采用水泥基渗透结晶型防水材料或聚硫嵌缝膏等，所以技术人员往往需要通过对地下工程地质水文条件的分析，来确定出防水工程施工中将要采用的材料，确保防水材料可以在最大程度上满足防水施工要求。由于建筑地下工程基桩桩头设计工作完成后往往会留下一些大量的浇带，尤其是控制点底板与外墙后用于防水处理的浇带，其一般都是通过采用多种防水材料来实现复合防水的目的，所以施工单位要对该类浇带进行严格的质量控制。某些建筑地下工程施工中往往需要采用超前止水法，这是因为该类施工场地下的地下水位相对较高，如果施工单位在底板结构后浇带中不采用超前止水法则会导致其质量受到严重限制，进而会对建筑产品最终的施工质量及综合性能产生极大影响。施工单位在建筑地下工程中针对基桩桩头和外墙的防水施工，一般都是以4+4mmⅡ型聚酯胎SBS作为主要的防水卷材，这样可以帮助施工单位进一步提高地下工程防水施工质量。建筑地下工程中有关底板防水卷材、外墙防水卷材的施工中，都是采用满粘法来将其分别粘合到基础垫层与外墙基础垫层上，而针对导墙卷材和基层的防水施工中则要采用点粘法，这样可以进一步提高各类防水卷材在使用中的结构变形能力，对进一步提高建筑工程地下防水施工质量有着重要作用。

2 建筑工程地下防水施工质量控制的重要性

本文首先对建筑工程地下防水施工技术在具体应用中的特点进行了简要分析，通过各类防水施工技术我们可以看出地下工程防水施工是一项较为复杂的工程，但是在建筑产品施工中施工单位往往会忽略地下防水施工质量控制工作，这是因为建筑地下防水施工在整个工程中属于一个隐蔽工程项目，所以很难得到监理单位、质量监督机构的重视。施工单位在建筑工程实践阶段管理人员也疏于管理，导致地下防水施工技术应用中存在较大的弊端与不足，最终导致其在施工阶段出现诸多质量缺陷问题，但是施工单位如果要对其进行返工则会导致其成本上升，甚至会导致整个建筑工程项目在规定工期内无法顺利完工，所以大部分工程都严重匮乏对地下防水施工质量的控制。

本文在调查研究中发现大部分施工人员都不具备防水施工技术经验，甚至其在地下工程实践阶段对防水施工没有一个准确认识，导致部分建筑工程地下防水施工没有遵循相关技术标准与实施细则进行施工，最终导致这一部分建筑产品在使用阶段因防水施工质量缺陷而发生渗水问题。建筑工程地下室防水工程施工质量决定了建筑物的安全性、耐久性以及使用寿命，与地上建筑防水工程相比地下防水工程的质量要求更高一些，如果因为地下防水施工质量缺陷而导致其产生渗水现象，则会导致建筑物围护栏结构中的钢筋受到腐蚀，进而导致建筑产品在使用阶段其整体围护结构的综合性能不断下降，所以施工单位在建筑工程地下防水施工中要采取合理的技术措施对其质量进行控制。

3 建筑工程地下防水施工的质量控制措施

本文结合建筑工程地下防水施工技术特点提出以下多种质量控制措施:

3．1 设计阶段的质量控制措施

建筑地下工程设计方案的合理性、可行性将会对决定其防水施工质量，所以在建筑工程设计阶段我们便要对地下防水工程质量进行控制，设计单位需要在业主方提供的地下室防水功能、防水抗渗等级以及抗渗构造(如在地下室底板设置后浇带，后浇带宽度一般为80cm宽和在底板与外墙交接处高于底板20cm处设3mm厚的止水钢板)的基础上，对建筑物地下室的整体结构进行设计，设计人员在设计阶段要充分考虑地下工程的防水与排水措施，如设置盲沟和集水坑等，以减少地下水对地下室的浮托作用，或者通过多道设防的方式来满足地下室整体结构对防水功能的需求，避免因设计缺陷而导致建筑地下防水施工出现薄弱环节，确保建筑工程建设目标的顺利实现。

3．2 施工阶段的质量控制措施

本文认为施工单位应通过以下几个方面对建筑工程地下防水施工质量进行控制:

(1)关于建筑工程地下防水施工材料的质量控制。防水混凝土、防水卷材等施工材料，是建筑地下防水工程施工阶段的主要材料，防水材料质量也在很大程度上决定了工程最终防水性能，所以施工单位要通过合理措施对材料质量进行控制。工程管理人员要通过对材料采购、进场验收、储存以及使用等多个环节控制，来确保进场的防水材料都能满足建筑地下防水工程施工要求。

(2)关于建筑工程结构施工的质量控制。防水混凝土结构施工决定了建筑地下工程整体防水性能，所以要求施工单位防水混凝土施工中要通过抗渗性实验等，来确定出防水混凝土混合料生产过程中的原材料配比，技术人员在防渗混凝土生产中要高度关注粗细骨料级配问题，确保其达到设计抗渗性标准后才能进行结构施工。混凝土结构在浇筑施工中施工人员要避免其产生裂缝等常见质量通病，所以施工单位一般可以通过采用降低混凝土入模温度、设置施工缝等多种施工技术，并且在混凝土浇筑施工中施工人员应对振捣施工质量进行控制，在分层浇筑施工中要通过二次振捣来进一步提高混凝土结构的密实度，避免防渗混凝土在浇筑施工中产生离析现象，在砼初凝前用抹浆机对地下室底板砼进行磋毛压平，可减少砼裂缝。施工单位在防水混凝土结构浇筑施工结束后要对保养工序进行控制，通过合理化混凝土养护时间(地下室底板抗渗砼养护时间一般不少于14天)与次数来进一步提高养护施工质量，或者根据混凝土实际情况来适当延长养护和拆模时间。

3．3 地下防水施工细部构造的质量控制措施

对于建筑地下工程来说其在本质上属于隐蔽工程，而一些较为特殊的施工部位往往容易产生渗水或漏水现象，所以本文认为施工单位要对该类部位进行质量控制，避免建筑地下防水工程质量无法满足建筑产品的使用要求。

(1)有关地下防水工程施工缝处理的质量控制。现代建筑行业技术标准要求防水混凝土底板结构不宜设置施工缝，通过连续浇筑成型来提高其整体防水性能，如果工程特点要求其必须设置施工缝则要将受力或变形较小处作为主要选择位置，在两侧混凝土浇筑施工结束后要采用防水膨胀混凝土对其进行浇筑。再者，地下室外墙的施工缝一般都是在高于底板200mm进行设置，而施工缝的形式也主要以水平施工缝为主，为了满足整个建筑地下室防水设计标准要求，施工缝在预设中要合理留置一些沉降缝、后浇带处等，技术人员要避免其在受剪力最大的位置预设施工缝，这对进一步提高建筑工程地下防水施工质量有着十分重要的现实意义，而对于后浇带的做法，则可采用高于地下室底板砼一级的砼进行浇筑，且必须为补偿性微膨胀砼，，微膨胀剂的掺量一般为水泥用量的12%。

(2)有关地下防水工程围护结构的质量控制。建筑地下室防水工程中围护结构的穿墙螺栓是一个薄弱点，如果施工单位没有对其进行特殊处理则会降低防水性能，所以施工人员应在螺栓根部砸出一个大约20mm的缺口，然后使用氧炔焰将螺栓露出的部分进行切割，并采用沥青涂抹后再用防水砂浆将整个缺口进行封闭抹平处理。

(3)有关地下防水工程穿墙管部位的质量控制。建筑地下防水工程施工中给电气、排水等系统预留的洞口或管道也是一个薄弱环节，所以在混凝土浇筑施工中要合理设置预留套管，套管外部与混凝土结构基础部位应采用止水环进行处理，套管内部与管道之间的施工过程中应采用膨胀止水带进行处理。