如何降低建筑地基基础勘察设计阶段对工程造价的影响

2015-08-15戴洪佳

居业 2015年22期

林平戴洪佳

(吉林省电力勘测设计院，吉林130022)

目前从建筑工程的造价控制情况来看，建筑单位太过侧重于施工，忽视了地基基础勘察与设计的重要性，勘察与设计经费不足，对工程造价的影响巨大。在这一背景下，针对降低建筑地基基础勘察设计阶段对工程造价的影响进行分析成为相关工作人员共同关注的课题。

1 地基基础勘察设计的目的及作用

综合地基基础勘察设计的难易度及其管理程度进行分析，基础勘察设计在建筑物整体造价中所占比例约为1/3，其中，又以建筑区地质情况的优劣为一项重要指标，其直接决定了建筑地基勘察设计造价所占比例。建筑施工前，技术人员须对施工区域地质情况进行勘测，若地质条件较复杂，必定对建筑施工造成一定程度的影响。为了规避工程施工中出现安全事故或隐患，对施工区域水文地质条件的勘察是一项必不可少的工作，其为后期施工提供依据。其中，土体的力学指示、施工区域地质构成是两项重要指标，在《建筑桩基技术规范》《岩土工程勘察规范》中有详细的描述，其直接影响前期设计在总体造价所占比例，由此可见，地基勘察设计尤为重要。

2 地基基础勘察设计的管理现状

据相关调查显示，我国各建筑工程在地基基础勘察设计的经费支出仅占总支出的1%，工程管理人员缺乏正确的认识，缺乏有效地管理手段;有关部门盲目地减少地基基础勘察设计支出，而不是合理控制和分配勘察工作总量，往往忽视了对工程勘察过程中或竣工后支出费用的管理;建筑行业作为一大支柱产业，市场竞争已进入白热化阶段，一部分勘测单位为了迎合发包方，让利的现象极为严重，不利于建筑工程的成本控制;与此同时，工程设计人员忽视了地质差异性，仅凭个人经验判断施工区域地质条件，没有准确的理论依据，造成地基基础形式的选择不当。部分设计人员过于依赖电脑设计程序，套用一系列力学模式或技术规范，导致计算结果与实际情况出入较大，给建筑施工埋下隐患，导致工程变更或工期延长，直接影响到发包方、施工方、投资方等的自身利益。

3 控制勘察设计阶段造价的措施

一般情况下，相关部门为了控制建筑工程造价，大幅度缩减建筑施工阶段的预算，忽略了施工前勘察及设计支出的合理控制，不利于建筑工程的顺利施工。

3.1 限额设计

按照获得批准的可行性报告、投资预算进行初步设计，确保建筑物各项指标达标后，严格控制投资限额和设计变更。以某建筑单位为例，该单位与勘察设计单位积极主动配合，认真勘测施工区域的水文地质条件，甚至综合历年区域地形资料，追溯到城镇化建设之间的地形地貌特征，大幅度提高了勘察数据的准确性，为工程设计的合理性夯实基础。

3.2 经济与设计相结合

我国建筑地基基础勘察设计阶段常见的问题即盲目地加大对施工安全的投入，造成项目资金的大量浪费。与项目设计相比，建筑地基基础勘察主要侧重于经济技术方面。这一现状取决于日益激烈的社会市场竞争，承包方为了成功竞标，过度减少勘察工作总量，使勘察报价降低，地基勘察质量也随之降低。因此，建筑方应以工程整体效益为出发点，保证地基基础勘察质量，最大限度满足工程设计要求，实现经济与技术的有机结合，选择更具可靠性、先进性及合理性的勘察方案，实现两者之间的平衡和统一，实现项目利益最大化。

3.3 构建高效、全方位的管理模式

在建筑项目施工过程中，勘察设计投标、施工安全管理、施工预算管理、工程结算造价控制等工作都至关重要，其中，又以勘察设计为主。只有做好地基基础的勘察设计工作，才能为项目后期施工提供理论依据。高效、全方位的管理和控制模式应贯穿整个项目始终，严格把控前期预算、竣工结算等，实现勘察设计工作的科学化、标准化发展，实现建筑工程的利润最大化。