高层建筑地下室防水工程施工技术

2015-08-15林波

居业 2015年22期

林波

(南京市浦口区人民政府星甸街道办事处，江苏南京211800)

高层建筑地下室，设置于地面之下，绝大部分的地下室处于地下水的包围之中，因为雨季的影响，雨水和其他径流水通过土层而渗入到地下，从而形成上层滞水，形成包围地下室的水疱，不断侵蚀着地下室的保护层，直接影响着建筑物的寿命和使用功能。

1 地下室渗水途径

地下室的渗水途径主要是通过两个方向，即从底板竖向渗透与墙板横向渗透。首先是混凝土板墙出现裂缝，这通常主要是由于混凝土的热胀冷缩受力后拉开的，其中也有材料工艺不合格造成的因素。然后，因为混凝土材料不达标而致使板面出现麻孔，水分渗透进来，经年累月，水分就会不断地扩散到地下室的内部。

2 造成渗水的因素

大型高层建筑的地下室，因为面积达数万平方米，深达十多米，因而渗水原因较多。通常造成渗水的原因有:施工缝的处理失误，穿墙螺栓或者穿墙管道边口透水，混凝土配比不正确或者搅浑震荡不充分，也有可能是施工不严谨、工艺不正确等。

3 地下室防水技术的探讨

在技术上，通常分为刚性防水与软性防水。所谓刚性防水就是专注于混凝土层的浇注，在地下室混凝土的质量上保证做到合格的防水效果，这种防水方式也叫结构自防水;而软性防水则是在完成混凝土的浇筑后，在混凝土表层用高强度的粘液铺设防水材料，也叫卷材防水方式［1］。

3.1 刚性防水方式

刚性防水是地下室防水工程中最重要也是最根本的防水方式。因为混凝土材料自身的收缩特质，以及可能存在的地基沉降不均匀、结构变形或者其他额外震动，混凝土板块出现裂缝是不可避免的。因此，控制裂缝是地下室刚性防水的根本要求，也是我们讨论的重点。

3.1.1 模板工程

模板的作用主要是保证混凝土在浇筑过程中形成和保持正确的形状和尺寸，同时也是混凝土在硬化过程中进行防护和养护的工具。模板的固定效果直接影响着混凝土的凝固效果，影响混凝土的力学性质。所以模板工程施工中需要注意以下几点。(1)混凝土的形状要求，正确计算所需模板的尺寸，过大会浪费材料与有碍施工，过小破坏混凝土结构;(2)计算各结构对模板的冲击力、正侧压力，选择相应的模板，检查模板，不能出现过度翘曲、变形，特殊部位，需要对模板进行模拟试验;(3)模板需要等到混凝土完全凝固才能拆除，拆除时间过早，容易导致混凝土因为凝固不充分强度不达标而出现裂缝或者变形［2］。

3.1.2 钢筋工程

钢筋是承受的拉力与压力的主要结构，也是保护混凝土不受破坏的主要结构。首先要保证钢筋制作的工整，然后注意钢筋对混凝土的咬合能力，主要通过钢筋螺纹与头部弯钩受力。在浇筑混凝土时，需要确保钢筋放置在混凝土结构的中间，并且浇注充分。

3.1.3 混凝土工程

混凝土工程主要包括材料的配合比与混凝土的浇筑工艺。(1)材料。要控制混凝土的原材料，砂石的尺寸、含泥量、石灰水泥等级，甚至用水的等级都要严格控制;然后要合理优化砂石比、石灰比、水泥比等配合比，控制混凝土的坍塌度，在混凝土中加入一定量的粉煤灰及高效减水剂等，减少混凝土拌制用水量，可以提高混凝土抗渗性能及抗压性能。(2)搅拌。最重要的是连续搅拌、集中搅拌。(3)铺设。大面积的混凝土铺设会设置后浇带，需要用一层沙子在后浇带位置铺设。混凝土的浇筑工艺可以选择全面分层、分段分层及斜向分层的施工工艺，要保持浇筑的连贯性，避免出现断口，同时做好振捣工作，确保振捣效果，避免出现漏振及不密实现象［3］。

3.1.4 后浇带工程

后浇带是为了解决混凝土收缩性破坏设置的工程部位，其本质还是为了避免混凝土板块出现裂缝，但因为后浇带的后浇性，可能会出现与前浇板块咬合不理想的情况，反而加剧渗水现象。后浇带进行混凝土浇筑前首先对周围的前浇混凝土进行凿毛，留出咬口，然后进行清理，保持清洁。顶板后浇带模板应支撑牢固，外墙后浇带应用带密闭肋对拉螺栓进行加固，确保接缝的平整顺直。后浇带混凝土初凝后，半天内即应覆盖浇水养护，养护期间要保持混凝土表面湿润。

3.2 软性防水方式

混凝土板块可能或多或少会出现些许裂缝或者空隙，所以我们通常还会附加软性防水做辅助。软性防水通常有两种方式，一种是表面涂层，一种是铺设卷材。

3.2.1 表面涂层方式

高层建筑地下室通用的涂层技术是“JS”复合涂料防水技术。“JS”复合涂料是一种复合型聚合物防水涂料，是以丙烯酸酯和水泥为原料的聚合物乳液，这种复合材料具有良好的延展性和强度。在完成地下室墙体围护结构施工后，将“JS”复合防水涂料均匀涂覆在高层建筑地下室围护结构的外表面，这样既便于施工，又有利于进行保护。

3.2.2 铺设卷材方式

防水卷材的铺设，首先是需要对混凝土表面清理干净，然后要保持表面的绝对干燥，干燥率必须小于10%。卷材的铺设方向是沿着混凝土的垫层施工流水段顺序进行，按照附加层—立面—平面的顺序进行施工，卷材与卷材之间的衔接不可以对口，应该保持一公分以上的相互交错咬口，而卷材在拐弯或者垂直出则需要保留一定的弧度。对于永久性的防水卷材的黏贴，则卷材内外都需要抹刷一层水泥浆，一般内部15 mm，外部25 mm。卷材的铺设需要注意粘合剂的使用，要保证连续性，避免过度风化。