建筑产业现代化知识问答（续）

38 钢结构建筑有哪些突出优势？

一是相对于传统结构，钢结构不要求内墙为承重墙，内墙配置可以随心所欲，甚至建成后也可以调整位置，重新分隔空间，能够更好地满足建筑大开间、灵活分隔的要求，并且可提高使用面积5%～8%。

二是与钢结构配套的轻质墙板、复合楼板等采用新型建筑材料，符合建筑节能要求。

三是钢结构建筑承载强度高、抗震性能好。近几年，在世界范围内发生过几次破坏力很强的地震，使钢结构建筑抗震性能的优点凸显出来。建造安全、经济、适合人居并与环境相协调的钢结构房屋，体现“以人为本”是未来建筑的发展方向。

四是钢结构构件及其配套技术相应部件，绝大部分可以实现工厂化制作，形成产品系列化，可以实现住宅建筑技术集成的产业化新思路。

五是钢结构建筑产业化程度高，其材料本身可循环利用，符合建筑的环保要求。

39 木结构建筑的优点有哪些？

木结构建筑具有绿色环保、保温节能、结构安全、抗震、防火安全、耐久舒适等优点。木结构建筑中，大量构件可以在工厂里预制生产，之后再到现场进行装配，这样一来不仅施工周期缩短，而且还能使质量更具可控性。

40 什么是全装修住宅？

在住房城乡建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中，对全装修住宅定义如下：装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。

41 推行住宅全装修的意义是什么？

建筑产业现代化的意义不仅在于主体结构的工业化生产和装配，更包括建筑室内装修的工业化生产。我国目前建成销售的住宅建筑多为“毛坯房”。用户在对毛坯房进行装修时，往往出现檀自改变房屋使用功能、损坏房屋结构的情况，而且装修过程中会产生较多建材拉圾，造成空气污染和噪声污染。为了避免住宅装修过程中产生的上述现象，推行住宅装修的工业化生产，即住宅集成装修十分有必要。因此政府积极倡导“住宅装修一次到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房”，推行“装修与建筑和部品、设计和施工相结合的一体化”。部分房地产开发商和装修企业已积极响应政府号召，在住宅集成装修实践中取得良好效果。住宅装修工业化生产是住宅工业化的重要组成部分，将有效减少手工作业，提高工业化生产程度，从本质上提升建筑产品性能和品质。

42 推行全装修的目的是什么？

一是直接向消费者提供全装修成品房，杜绝二次装修噪音等污染，降低材料损耗，减少建筑垃圾。

二是规范装修市场，使住宅装修生产从无序走向有序。

三是贯彻节能、节水、节材和环保方针，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。

43 全装修住宅对消费者来说有哪些优点？

（1）省时省事，还能拎包入住，省装修钱。

（2）减少装修压力，开发商集团式批量采购比业主单独购买要省钱，从质量上到成本上都有保证。

（3）经济实惠，开发商装修成本平均比业主自己装修节省20%～30%的装修成本。

（4）由开发商统一设计、实施，保证品质。

（5）避免长期受邻居装修污染影响。

（6）住宅个性化可以采取“轻装修，重装饰”来实现。

（7）环保，避免资源浪费，减少建筑垃圾。

（8）开发商通过集群商家联盟建立完善的售后服务体系，保障了居住品质。

44 国内全装修住宅的发展情况如何？

（1）江苏省：2010年6月1日，江苏省发布了国内首部具有强制性条文的《江苏省成品住房装修技术标准》。

（2）上海市：上海市住房保障和房屋管理局《关于新建商品住宅落实全装修建设比例要求的通知》中提出，2010年出让的住宅用地，全装修住宅面积占新建商品住宅面积低层住宅除外）的比例为：中心城区达到60%以上，其他地区应达到30%以上。

（3）安徽省：安徽省《住宅装饰装修验收标准》（DB34／T1264—2010）于2011年1月13日发布，2011年1月31日实施。

45 安徽省推进实施住宅全装修有哪些要求？

加快推进新建住宅全装修，在主体结构设计阶段统筹完成室内装修设计，大力推广住宅装修成套技术和通用化部品体系，减少建筑垃圾和粉尘污染。引导房地产企业以市场需求为导向，提高全装修住宅的市场供应比重。推广菜单式装修模式，推出不同价位的装修清单，满足消费者个性化需求。合理确定不同类型保障性住房装修标准，保障性住房、建筑产业现代化示范项目全部实施全装修。房地产开发项目未按土地出让合同要求实施全装修的，不予办理竣工备案手续。实施住宅全装修分户验收制度，落实保修责任，切实保障消费者利益。

46 安徽省推行住宅全装修会出台哪些政策？

在符合法律法规和规范标准的前提下，对建筑产业现代化及新建住宅全装修项目研究制定容积率奖励政策，具体奖励事项在地块招标出让条件中予以明确。各地在制定年度土地供应计划时，应明确采用建筑产业现代化方式建造和实施住宅全装修建筑的面积比例。对确定为采用建筑产业现代化方式建造和实施住宅全装修的项目，应在项目土地出让公告中予以明确，并将预制装配率、住宅全装修等内容列入土地出让和设计施工招标条件。

47 为什么集成式住宅体现了全装修的独特优势？

和传统的工业化住宅不同，集成式住宅大空间结构带来了空间可分隔、可变化的能力。由于隔墙的轻质化和可拆改化，居住空间的大小可以灵活布置，空间组合创造余地不受限制，可以最大化地满足住户对功能和设备的高品位需求。在节约能源的同时，提高了居住环境的舒适性，提高了住宅品质，降低了住户主活费用。同时具有较大的保值升值潜力，在建筑全寿命周期内，维护、使用费大大降低，给购房者带来真正舒适省钱的时尚生活。

48 装饰保温一体化预制混凝土幕墙有哪些优异的性能？

随着社会和经济的发展，人们对建筑的品质要求越来越高，尤其是建筑外立面的装饰效果。装饰保温一体化预制混凝土幕墙表面的装饰可以多样化，可以为面砖，也可以为GRC仿石、仿面砖效果，还可以是GRP、水磨石、装饰砂浆等装饰，它们都可以在工厂里预制到混凝土结构表面，具有很好的整体性效果。

将装饰和保温与结构一起预制成构件，将大大的缩短现场施工的工期，与传统的建造方式相比，采用这种一体化的预制混凝土幕墙，其现场工期将缩短50%以上。

对保温结构一体化的预制混凝土幕墙做过专门的保温性能测试，选择当下比较流行的泡沫混凝土保温材料作为幕墙保温材料，其传热系数K＝1.125W/（m2·K），具有很好的保温节能效果。

49 国家发布实施了哪些建筑产业现代化标准规范？

我国已发布实施了《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1－2014）、《轻型钢结构住宅技术规程》（JGJ209－2010）、《预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程》（JGJ224－2010）、《住宅整体厨房》（JG／T184－2011）、《住宅整体卫浴间》（JG／T183－2011）、《住宅建筑模数协调标准》（GB／T50100－2001）等30余项建筑产业现代化国家及行业标准，各省、市、自治区也发布了40余项地方标准，标准体系不断完善。

49 《装配式混凝土结构技术规程》有哪些新的技术要求？

住房和城乡建设部发布的行业标准《装配式混凝土结构技术规程》，于2014年10月1日正式实施，为装配式混凝上结构建筑提供了工程设计、验收的技术支撑。该《规程》主要技术内容包括：总则；术语和符号；基本规定：材料；建筑与节能设计；结构设计基本规定；框架结构设计；剪力墙结构设计；预制外墙板设计；构件制作与储运；安装与施工；工程验收。

该《规程》适用范围较广；不再强调全装配，而是强调装配和现浇相结合；推荐了各种新型材料的使用对预制构件之间钢筋的连接方式补充了套筒灌浆连接和间接搭接的连接方式；增加设置连系钢筋的构造措施；提出等同现浇混凝土结构的概念：在建筑设计中，强调了模数协调的概念。《规程》推荐了框架结构、剪力墙结构、框架－剪力墙结构等结构体系，框筒结构及新的结构体系如水平构件与竖向构件没有纳入《规程》，并规定了各种结构体系适用的最大高度，不同杭震烈度明确了不同的高度，简化了审查体制的限制。《规程》要求，在节点及接缝处，主筋和横向补强筋要和现浇混凝上结构一样保持连续性。节点区应采用现浇混凝土或者砂浆将预制构件连成整体。

50 安徽省发布实施了哪些建筑产业现代化标准、规范？

我省已发布实施了《高层钢结构住宅技术规程》（DB3／T5001－2014）、《装配整体式剪力墙结构技术规程（试行）》（DB34／T1874－2013）、《叠合板式混凝土剪力墙结构技术规程）（DB34810－2008）、《叠合板式混凝上剪力墙结构施工及验收规程》（DB34/T1468一2011）等10余项建筑产业化标准，正在编制8项建筑产业化标准、图集，建筑产业化结构体系不断成熟，钢结构、装配式混凝土预制结构已在实践中运用。