山·水·坊——歙县禾园·清华坊规划设计

韩 毅 （黄山市建筑设计研究院，安徽 黄山 245000）

1 概 况

1.1 区位及环境

歙县禾园·清华坊项目位于歙县县城东南，南邻歙县渔梁景区，北依西干山，老徽杭公路靠南侧穿越，路南隔渔梁村与练江相望，渔梁村是国家公布的第二批中国历史文化名村，渔梁古街贯穿其中，渔梁坝横卧练江之上，是新安江上游最古老、规模最大的古代拦河坝，周边山体环抱，自然景观与人文景观丰富，特别是处于渔梁街区、西千山景区周边，地位特殊，对项目的规划设计提出了较高要求及挑战。

1.2 现状及规模

项目现状用地整体呈南低北高，高差相对较大，最大有3m～5m，且东西侧各有一条狭长凹地，徽杭路穿越基地部分刚好在一坡顶处，坡度也较大。

项目总用地面积34900m2,约52.3亩。

2 规划设计

2.1 规划难点

因地处渔梁街区保护协调区范围，建筑风貌控制及协调是项目设计成败的关键所在，同时规划对建筑有严格的限高要求（檐口高度不超过14m），与业主方对地块最大限度容量（容积率上限1.5）要求的矛盾，也为规划设计增加了不小的难度。

2.2 规划理念

保护古城特别是渔梁街区基本格局及传统风貌，保持城市自然轮廓线，充分体现“山·水·坊”城市景观特色，将自然与人文环境引入住区，结合山体、水域，塑造融合、宜居的居住空间——“禾园”。

2.3 规划构思及布局

规划充分分析并结合周边交通条件及现状地形，形成“一环、四片、一心、一轴”布局。

一环：小区内部主要道路形成一“d”字形环路，串联整个小区，南侧向徽杭路设置主入口，西侧向区间路设次入口，道路结构简洁清晰流畅。

四片：小区南侧沿徽杭路形成沿街商住片区，沿街建筑底层及西南交叉口处设置公共商业配套设施，上层局部设住宅，有利商业的外向服务且不影响小区内的居住环境；向小区纵深通过道路的分隔，自然形成东、西、北3个住宅组群，住宅布局点条结合，疏密有致，取得较好的采光及通风、视线走廊，同时通过部分建筑的错落围合及院落设置，形成一定的领域感，为邻里关系的营造创造了较好的条件。相对低矮的院落围墙，丰富了空间层次，同时创造出传统街巷的空间效果。

一心：正对主入口，东西住宅组群间，形成小区集中公共中心，布置各种活动场地、浅池、凉亭、架空柱廊以及徽州传统聚落中心所特有的旗墩、柱础、古井等，是整个小区的物质及精神中心所在，极大增强了小区的认同感，也是室外空间环境的主导；同时在各住宅组群中，充分利用建筑和道路之间形成的锲形空间，并结合部分建筑底部架空，形成组群内部小型绿地，方便居民就近活动，也提高了住宅的均好性。

一轴：以小区主入口为起点，穿越小区中心绿地一直向北，拾级而上，形成小区主轴线，同时也是山水视线通廊，山水自然环境尽入小区。且绝大多数住户均可通过这一步行轴线直接或很少的跨越到达住家，最大限度取得人车分离。

小区竖向设计充分利用现状地形，采用多台地处理，整体充分利用现状南低北高地形特点，控制建筑间距，为住宅争取到较好的日照条件基础上，尽可能满足容积率要求；东西两侧也结合地形叠落处理形成地下、半地下空间，既减少了土方整治造价，最大限度利用了空间，同时也取得了丰富的空间层次。

小区利用半地下空间设置机动车及非机动车库，地面停车主要考虑服务半径要求，尽量结合小区出入口及主路设置，同时宅间植草砖地可供临时停车，满足住户及访客的停车要求。

3 建筑设计

平面户型采用大中小结合，并根据项目消费群及地域自然气候环境、生活习性、地块特点，充分考虑日照通风要求，采用较小进深，南厅南主卧布局，内部功能布局紧凑又适当分区独立，面积利用率高。

建筑立面风格力求与古城及渔梁街区融合统一，努力创造一种“新而徽”的建筑风格，以现代的手法诠释传统的文化及元素；建筑外部空间结合地形及建筑本身的高低错落、凹凸变化以及材料与虚实的对比，整体取得丰富的空间层次效果。不同材料的运用，使建筑整体特别是山墙面的比例及视觉尺度得到了有效控制，避免了与传统徽州民居比例尺度的过大差异，建筑主入口采用门楼形式，呼应古城文化，增强了主入口形象及气势，并配以窗花、挂落、砖雕等传统构件。住宅以白墙青砖灰瓦为主调，清新淡雅，充分体现徽州民居“粉墙黛瓦”之意境，并适当辅以木色元素，活跃氛围，增强生活气息。

4 社会经济效益

该项目建成后在歙县东部城区建设中起到很好的示范引领作用，并很好地融入了渔梁坝保护区，为景区增添了一道靓丽的风景线，项目得到了社会各界的一致好评。