对加强房地产公司内部会计监督控制工作的思考

党 虎

（天津兴渤海建设发展有限公司 天津 300450）

会计监督工作是内部控制制度的重要内容。房地产会计监督要求对房地产公司从事的各项业务的进行监督，确保其工作开展的完整性、合法性、真实性以及准确性。因此，房地产公司加强内部会计监督控制具有重要的意义。

一、房地产公司加强内部会计监督工作的意义

（一）有利于维护所有者权益

加强会计监督，提高会计核算质量，真实反映企业财务状况及盈利水平，有利于投资者准确掌握企业实际情况，为企业发展决策提供可靠依据。

对国有资产而言，加强会计监督，是现代企业的制度的要求，是对政府社会职能的分担，实现了政府的社会经济管理职能和国有资源所有者的管理职能的分离。在实行企业政企分开以后，政府的社会经济管理职能主要是利用产业政策、法律法规以及必要的行政手段对企业实施宏观调控，或者采取间接管理的方式对企业进行管理，可以有效的实现社会经济的稳定增长和促进社会公平的发展，更有利于维护所有者的权益。

对其他类型企业而言，加强会计监督也是企业所有者管理企业的手段之一，通过规范会计工作，规避企业运营风险，间接的维护了企业所有者的利益。

（二）是适应社会经济发展，坚持与时俱进的需要

在社会主义市场经济条件下，会计监督也是我国经济监督的重要组成部分。因此，会计监督也要履行好自身的职责，确保和促进有关财政经济法律法规的正确观的贯彻和落实，维护好社会主义市场经济的持续。房地产公司在追求自身利益的同时，也要注重经济的合法性。房地产公司的会计人员和会计机构是会计监督的主体，更要发挥好其监督作用，确保房地产公司经营和经济活动的合法性，按照国家财经相关法律、法规对房地产公司实施内部会计监督，保证房地产公司在合法经营下实现效益的最大化。在社会主体市场经济条件下，房地产公司要想获得更好的发展，就要做好会计监督工作，促进其更好的发展。

（三）是建立现代企业制度的需要

随着我国经济的快速发展，现代企业管理也发生了变化，逐渐形成了政企分开、权责明确以及产权明晰的管理特色，实现了现代化管理。所有权和经营权的分离，这就使得企业管理者、所有权者、经营者以及政府之间都存在着利益冲突，为了确保经济的平稳发展，确保自身利益不受侵害，这些不同利益的个体之间为了维护自身利益，调整好各自冲突，他们就需要依靠在法律法规约束下的会计信息，根据会计信息反映的财务状况和经营成果对经营管理实施评价，并做出科学的决策。因此，房地产公司加强内部会计监督工作，是建立现代企业制度的必然要求。

二、当前房地产公司在内部会计监督控制工作上存在的问题

（一）法律制度不够健全

有效的会计监督可以促进房地产公司良好经济秩序的形成，提高其管理水平。要确保会计监督的有效贯彻和落实，建立健全和完善的法律、法规是基础和前提。当前的宪法对会计进行了规范，关于会计的法律法规也逐渐成熟。但是近年来，随着房地产事业的不断发展，房价也在不断的抬升，也相继出台了一系列关于房地产行业的相关政策，但是相关的会计法律却没有及时的跟进，使得在监督的过程中没有健全的法律作为保障。

（二）领导缺乏对会计监督的重视

会计监督是否能够很好的贯彻落实、会计监督的效果如何，与公司领导的重视程度有关，如果领导对其不重视，就会使得会计监督流于形式，不能很好的贯彻落实，也不能充分的发挥会计监督的职能。我国会计监督体系是有内部监督、政府监督以及社会监督形成的，需要三者相互配合工作才能有效的完成。但是当前房地产公司的领导者对内部会计监督重视程度不高，内部会计监督职位也没有人担当，职位形同虚设，导致会计部门内部秩序混乱，弄虚作假的现象频发。

（三）会计人员综合素质不高

从本质上来说，企业会计人员综合素质的高低，对会计监督控制工作的成效有直接影响，会计人员也是企业发展的核心力量。但是，目前很多会计人员并没有切实提升自己的专业素质和水平，对会计监督的认识不到位，无法将信息技术准确应用到会计监督中。同时，有的会计人员在工作中受到各种利益的诱惑，不能坚持基本的职业道德，做不到爱岗敬业和积极奉献，甚至在资金运用中出现渎职现象，致使企业财务工作异常混乱，资金外流的情况频繁出现。

三、加强房地产公司内部会计控制工作的措施

（一）建立健全的会计监督系统，实现多元化监督

要确保会计监督职能的有效发挥，就要健全会计监督系统。房地产内部会计监督控制体系的建立，需要通过完整严密的控制系统来建立，明确房地产公司内部的权利、责任以及利益，协调好三者之间的关系，确保会计监督控制制度能够在有效的监督和控制之下顺利开展。内部会计监督制度的确定和实施，要在遵循国家相关法律法规的基础上，对于涉及到会计业务和经济活动有关的事情，要明确划分责任人的职责和工作范围，以防产生管理混乱，要建立可行的风险预警机制，当出现状况的时候能够快速启动应急程序，将损失降低至最低，各负责人之间要做到相互监督的制约。

对于重要的经济业务活动，要防止负责人权利过分集中，出现以权谋私的情况，要适当的分化管理人员的权利，避免在决策上出现失误。

（二）加强对法律、法规的完善

健全的法律、法规是保证会计监督有效实施的前提和基础，面对当前法律、法规不健全的问题，相关部门对此要引起重视。首先，要健全房地产公司的法律、法规根据相关的规定制度建立相应的会计监督流程，使房地产内部会计监督控制能够按照流程有效的实施。其次，要明确划分会计监督的职能，做到合理分工、相互监督，促进会计监督体系的完善和发展。再次，要建立相应的责任追究制度，明确会计监督的责任，防止会计监督控制工作中出现造假的行为，防止出现相互推诿的事件发生，并加强对造假行为的处罚力度。最后，房地产的领导要正确认识到会计监督的重要性，对会计监督引起重视，坚定不移的将法律法规作为会计监督控制工作的准则。

（三）加强对会计人员的培训

面对当前房地产公司存在的会计人员综合素质不高的问题，房地产公司对此要引起重视，企业会计人员的素质能力和道德素养是企业会计监督控制制度发挥有效作用的关键保障，为了切实发挥好会计监督职能，使其更好的为企业服务，就一定要做好培训工作，并不断提升相关人员的素质能力。首先，企业要做好人员选拔关，挑选具有会计任职资格的人员进入企业，并做好岗前培训，使他们明确了解会计准则；其次，企业要定期开展培训活动，组织全体开机人员进行集中学习，提升他们的职业素养和道德水平；最后，企业还可以实施“引进来与走出去”并存的发展战略，积极引进优秀人员到企业中来，并派遣有能力的会计人员到其他企业进行学习，扩展他们的眼界。

对房地产企业财务的监督也体现在对工作流程的监督上，房地产企业财务核算的特点是，核算较为简单但业务量大，而且涉及到和客户接触的业务环节较多，所以总结工作流程，培养员工工作的思路尤为重要，每一项业务均要放到整个流程中加以审视，避免因流程设计问题造成工作反复，降低客户满意度。

[1]郭鲁林.对加强企业内部会计监督控制工作的思考[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2013,（8）.

[2]张锦花.深圳YD房地产公司内部财务控制改进研究[D].兰州大学,2014.