多彩投：做有情怀的众筹平台

张越

“‘地产+互联网+金融这三者的结合还能碰撞出更多火花。我们要以此来改变传统行业，甚至改变世界。”

近年来，众筹成了全球市场上最热门的话题之一。众筹目前每天在全球融资2百万美元。这相当于每小时融资8.3万美元，每分钟1400美元。这样的数据真是对传统融资的巨大颠覆，这种商业模式不仅吸引了投资人的目光，更让新一代创业者寻到了一片创业的沃土。

随着全球众筹融资的发展，中国众筹融资也渐渐火热起来，仅2014年上半年，国内众筹领域发生的融资事件就有1423起，募集总金额18791万元。虽然起步较晚，但中国的众筹融资发展迅速，特别是随着互联网金融爆发式增长，众筹融资有了许多新的尝试，并不断向各个细分领域延伸。于是最近两年，国内各大互联网巨头纷纷涉足众筹领域，占据了很大的市场。但依然有许多创业者在夹缝中看到了新的机遇，开启了独一无二的众筹模式。致力于新型空间众筹的多彩投就是其中一份子。2014年，这个年轻而有情怀的团队终于开启了属于自己的一方灿烂天地。

为有情怀、爱自由的人众筹理想空间

2014年被称为“中国众筹元年”，多彩投的创始团队在这个节点创办了公司真是恰逢其时。

或许是这样的一个事件引起了他们的关注——在美国华盛顿，房地产众筹网站创业公司Fundrise独辟蹊径，将房地产开发与众筹结合起来，利用类似“团购”模式的众筹融资让普通人都可以加入到地产开发行业中，这的确是个让人振奋的好点子，也得到了众多投资者的喜爱。Fundrise因此完成了一轮高达3100万美元的融资，这也在美国掀起了一股房地产众筹热。之后，Realty Mogul、RealCrowd、Groundfloor等同类型的网站都获得几十万到数百万美元不等的融资。

“我们正逢前所未有的机遇，我们的创始团队分别来自传统地产、互联网、金融这三大行业，这三股力量的结合就自然而然就让多彩投诞生了。”多彩投CEO赵耕乾说。

即便如此，多彩投并没有照搬Fundrise的模式，而是在房地产众筹领域寻找了更加细分的市场——青年公寓、联合办公、民宿客栈这三种业态作为切入点，开启了中国新型空间众筹的新模式，多彩投选择的项目首先是环境优美的度假酒店、有特色的民宿客栈、天然绿色的有机庄园这样有设计感且贴近当地文化的项目；其次，多彩投对项目的收益率有较高的要求，稳定且收益率较高是必要的条件；另外多彩投还会对项目的管理团队进行背景调查，保证真实可信。在多彩投平台上，所有的投资项目都是多彩好玩的，那里有墟里乡舍，有小茶姑娘民宿，有南浔江南庭院精品酒店，还有杭州微+客栈，光是景区中优美的自然风光就会第一时间打动你。“从居家到工作，再到休闲度假，我想这一系列都应该让人享受。我们就是为这样有情怀、爱自由的人服务，帮助他们众筹理想空间。这是一件很不错的事情。”作为90后的CEO，赵耕乾的想法别出心裁。

给传统地产注入互联网的基因

赵耕乾口中的那个听起来富有浪漫色彩的商业模式，也许正在影响传统房地产行业的发展。通过互联网的参与，通过众筹的新模式，传统房地产的存在方式或许将发生巨大的转变——不动产将成为动产，并且大大提升了房地产项目的融资效率，这或许正是房地产众筹的魅力所在。

在传统房地产金融从业多年，赵耕乾对房地产行业有着很深的理解，这也是多彩投能避开许多风险的关键。目前商业地产和住宅地产的收益率都非常低，甚至旅游地产也遭遇了前所未有的打击。“现在五星级酒店大都是赔钱的，但我们还是发现了有非常大利润空间的分支——精品酒店，尤其是民宿客栈的生意是非常可观的。既然作为投资平台，投资收益就是最重要的。所以我们把目光集中在以民宿客栈为核心的几个细分点上。”

找到了落脚点，之后的事情便顺利许多。赵耕乾也渐渐从传统行业走进了互联网世界，在与合伙人的头脑风暴中，以及接触并逐渐深入了解众筹行业的过程中，赵耕乾终于找到了一条通往互联网+时代的入场券。截至7月底，多彩投上线项目众筹金额超过2000万，预计今年年底众筹规模超过一亿。

如果没有互联网的参与，短时间内完成这些数据或许仅仅是一次空想。传统房地产融资的效率非常低，“原来我们谈100个客户也不一定能成一单。但现在我们把项目放在线上，一个多月就可以完成众筹一个项目。”这样的效率，相当于传统房地产企业一年的工作。而用互联网思维做房地产项目的融资，无论从产品迭代的速度，工作的效率，还是方向的调整上，都比传统房地产企业更加快速。“互联网思维是要快，我们产品的迭代十分迅速，从决策和迭代速度上看，目前两三个月就相当于过去的一年。这就是‘互联网+的魅力！”

收益与情怀共存的投资平台

在此之前，金融投资一直是一种理性的投资手段，而多彩投的出现，似乎让理性投资中又蕴藏着更多感性的部分。参与多彩投项目投资的用户可以享受到其他投资所无法获得的体验。作为股权投资人，用户不仅可以参与到项目的前期设计之中，每年还将有免费度假的权益，并会在年底获得盈利的分红。一个项目的房间的使用权可以按时间划分成很多份，使用权可以交换，也可以交易，资产和股权可以份额化。比如，在已经完成众筹的大理洱海船长客栈，参与众筹的12个人每人每年都可以当一个月的客栈掌柜，这让用户既能获得收益，又可以在客栈度假享受，还能参与客站运营的决策。这样的用户体验绝对让你耳目一新。

与此同时，对于项目方而言，当项目在多彩投众筹平台上线之时起，就开始了一种新形式的市场推广。平台不仅可以筹钱，还可以筹人，筹资源。这又是对传统地产融资和推广的一个颠覆。

作为90后的互联网新人，赵耕乾觉得目前的所作所为还远远不够，“我们就想做个性化的服务，我们还有很多更高更大的理想。我们不仅仅要做平台，未来我们会整合线上、线下，通过众筹，通过早期对项目的投资和参与来改造我们生活的空间，甚至改变我们的城市。我们要做定制化智慧城市投资发展商。”赵耕乾在创业的道路上激情飞扬，“‘地产+互联网+金融这三者的结合还能碰撞出更多火花。我们要以此来改变传统行业，甚至改变世界。”