到城里租房子的注意事项
2015-08-10
许多朋友为了梦想来到城市打工,首先他们要面对的问题就是解决住房问题,大多数人一开始先选择租房来度过自己的穷困期。那么,租房子要注意哪些事项呢?业内人士提醒,租房子要多看、细思、慎签合同。
租房子注意事项之一:多看
首先,要到大型网站及正规中介公司查找房源。对于同一房源,可在多个网站或中介公司进行对比,通过比较,初步判断出房源的真实性,并大致确定房源。
一旦确定房源,便可电话联系初次看房。无论是自己看房还是通过中介看房,都应该注意的是:看该房屋是否允许租赁,如无房屋所有权或所有权人未授予经营管理权的、权属有争议的、有重大安全隐患的、在拆迁公告范围内的房屋,是不允许出租的。
其次,核实房屋出租人是否对该房屋具有所有权和处分权,从源头上杜绝一房多租或转租等情况的发生。具体方法是:看房时要求查看房屋的房产证,对比出租人的身份证明。必要情况下可去房屋管理部门进行核查。所有证件均以原件为准,复印件谨慎辨别。
当然,房屋的环境及设施也是需要细心查看的。认真查看并记下房屋的瑕疵,以做后续准备。
租房子注意事项之二:细思
在看房的过程中千万不可操之过急,匆忙拍板。切勿上房东或房托的激将之计。在遇到突发情况时一定要保持冷静,细细思考。因为在看房过程中,随时可能会有生人进行抬价,遇到此种情况可静观其变,再做打算。房产中介及房东的话可信三分,保留七分,认真甄别。
租房子注意事项之三:慎签合同
在签订合同时(无论和房东本人还是和中介),一定要谨慎,细心阅读每项条款,谨防掉进合同陷阱。
双方在签订租赁合同时要明确双方责任,为减少纠纷的发生,在签订及履行房屋租赁合同时应具备下列条款:当事人的姓名、房屋的面积、装修及设施损坏状况、租赁期限、租赁用途、资金及其支付方式、房屋修缮责任、转租的约定、变更和解除合同的条件、违约责任及解决争议的方式等。
总之,多看、细思、慎签合同,认真细致地完成每一步,租房被骗的概率将大大降低。
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(四川 罗海文)