房建工程施工质量常见问题及解决措施

倪桂敏（抚宁县建筑设计所，河北 秦皇岛 066300）

房建工程施工质量常见问题及解决措施

倪桂敏
（抚宁县建筑设计所，河北 秦皇岛 066300）

摘要：衡量一个建筑项目是否成功，房建工程的施工质量是一个重要的指标，同时房建施工质量也是建筑领域的热门话题。笔者在文中探讨并研究了房建工程施工质量常见问题及解决措施。

关键词：房建工程；质量问题；防范措施

显而易见的是，我国建筑物的数量成倍增长，而人们对建筑工程的施工质量提出了更为严格的要求，而如果想要提高和改善建筑工程整体质量，首要任务是做好建筑施工工程的质量管理与控制工作。但是当前众多问题存在于建筑工程施工质量管理及控制工作当中，这些问题的存在降低了施工质量，延误了施工进度，增加了施工成本，降低了利润空间，不利于施工单位的长足发展。所以，为了保证工程施工安全与施工质量，笔者在文中介绍了我国房屋建筑工程施工质量常见问题与解决措施，希望产生借鉴意义和参考价值。

1　工程质量问题的特点

1.1 工程质量事故的复杂多变

房建工程由于受到各种环境因素的影响，在不同的时间、阶段、技术等方面会出现不同的变化。例如：用钢筋混凝土砌成的大梁有时会出现小的裂缝，这些小的裂缝会随着周围温度和湿度变化可能会扩大。

1.2 工程质量问题的多变表现

房建工程的质量达标不能只靠施工技术，还要根据周围的环境进行考虑，对施工过程中没涉及到的地方进行校正。例如：房建物的某些部位开裂，可能是由于设计方案不佳，或者计算失误，也可能是出现沉降现象，或操作方法失误，或周围环境起伏较大等，这些原因中的其中一小个，都可能会导致工程质量出现严重的危害。

2　房建工程质量问题的导致原因

2.1 设计方案的原因

施工设计方案是建筑工程项目的基础工作，虽然施工方案的制定不是处在正式的施工过程当中，但是方案的制定是确保施工质量的必备基础和基本前提，设计方案中包含着众多的内容，例如：施工材料、机械设备、施工方式、施工环境、施工人员等，而这些具体的施工要素中的每一个都在很大程度上影响着施工质量。但是我国的方案设计人员有许多为了保证施工进度，使得施工在规定的时间内完成，没有仔细的检查施工进度计划与设计方案是否具有一致性，在设计方案的时候并不认真、仔细，而是肆意而为、主观臆断，严重降低了后期的施工质量。

2.2 材料选用方面的原因

建筑材料作为施工的基础，对工程质量起着决定性的作用。一些施工单位为了降低施工成本，对施工材料的优劣一管不顾，故意采购低价钱的材料，或者偷工减料，殊不知这种只看眼前利益的行为会造成不可挽回的后果。

2.3 施工方面的原因

2.3.1 房建工程施工单位内部的人员缺乏足够高的质量意识。第一，技术人员缺乏专业技能和雄厚的专业知识，缺乏社会责任感，没有真正的技术，不按照技术规定和标准进行施工。第二，管理者缺乏足够高的质量意识，根本不重视质量问题。更不要说着手解决质量问题了，使得质量管理工作无序进行。

2.3.2 质量监督与管理体系不够完善。建筑施工单位内部缺少一套具有系统性、完整的、全面的、专门的质量管理体系，既包括监管制度，也包括管理模式的现代化，致使施工质量得不到监管和保证。建筑施工安全生产体系和建筑施工安全生产责任制不健全。建筑施工安全机构和生产体系及其工作人员在其位不谋其职，并不发挥实效，不会切实有效的发挥其保证质量和安全的作用。

2.4 现场验收工作不认真的原因

施工单位完成施工交付工作后，按理说验收单位应该全面、细致地进行检验，然而，这里面存在两个隐蔽的问题：第一，施工单位与验收单位合伙欺骗开发商，施工单位给验收单位一定的好处，验收单位不经过实际验收直接给开发商一个工程质量合格证明；第二，开发商根本不找真正的验收单位，自己进行验收，由于不是专业的验收，所以即使建筑工程存在质量问题，也检测不出来。如果能够建立健全制约和监督制度，还有可能使验收单位发挥其实际作用，但事实恰恰相反，导致建筑工程存在质量问题。

3　防范措施

3.1 多方面集体监督体制机构的建立与完善

完善制约和监督机制，依靠制度体系加强质量监督与管理水平。法律体系虽然没有人为监督的灵活性，但却有强制性，是做好建筑工程质量监督工作的基础，像一只无形的手敦促着相关施工单位和人员加强对施工质量的管理，最后实现对建筑工程质量有效监督和管理。建立健全相关的工程建设法律体系。建立健全比较完善的工程建设法律体系是国家对建筑业进行宏观管理的主要手段，也是建筑市场高效有序运作的根本保障。

3.2 房建工程质量监督管理制度的设立与完善

建立健全建筑施工管理制度科学有效的管理制度，这在施工过程的各个方面起着重要作用。完善的施工管理制度，可以为施工人员提供正确的施工引导，让他们对施工工序有更清楚的了解，并根据相关要求严格落实工序要求，通过技术创新等方式提高各个工序质量。完善的施工管理制度不仅严格要求施工的质量，而且对施工安全要求极为苛刻。

3.3 提前预防与规范执法的完善

规范建设行政主管部门行为。如果想把国家对建筑工程施工质量的监督与管理作用发挥到最大，首先就要使行政主管部门严把质量大关，按照法律规定办事。为了更好的发挥和实现建设行政主管部门对工程质量的监督，工程项目的审批程序必须标准化、严格化：严格落实目标责任制，遵循谁出事谁负责，并且负责到底的原则，确保行政主管的各个部门在其位谋其政，防止权利交叉、权利空位现象的发生。定期对各级行政部门进行突击检查，保证其工作人员工作的阳光与透明，杜绝一切贪污腐败现象。通过规范建设行政主管部门的行为，一定会提高建筑工程质量。

结语

综上所述，要想保证整体建筑房屋的施工质量符合标准和规定，首先就要保证建筑的施工质量，由此看来，做好建筑工程质量监督管理势在必行。为了提高房屋建筑使用者的生活水平和生活质量，保证他们的人身财产安全，也为了使得建筑施工单位获得健康长远的发展，获取更多的实际利润，增强自身的核心竞争力，稳步立足于竞争激烈的建筑市场，施工单位、监督部门必须做到具体问题具体分析，根据施工的具体情况选择科学合理的方法对建筑房建工程的施工质量进行管理与控制。

参考文献

[1]廖品槐．房建工程质量与安全管理[M]．北京：中国房建工业出版社,2005．

[2]赵英林．房建工程质量管理体制的现实质疑[J]．山东大学学报,2002（03）．

中图分类号：TU71

文献标识码：A