农村宅基地测量建库方法研究

曹海军

[摘要]本文结合工作实践，对农村宅基地测量建库的方法进行了研究，主要包括测量的方法、建库的流程等，重点对测量建库过程中的数据处理方法、建库内容及图片编辑等内容进行了阐述，并提出了在农村宅基地测量建库工作过程中的几点心得与体会。

[关键词]宅基地 数据库 数据处理

[中图分类号] P623 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-9-141-2

在土地登记法律行为中，地籍调查属于非常重要的基础性程序之一。地籍调查的主要目的就是依照相关的法律程序与技术规范对土地的位置、界限、权属、面积、用途及登记等情况进行明确，从而为土地登记工作奠定基础。农村宅基地测量建库工作应该遵循相关的法律规则制度，实地进行宅基地面积、权属等基本信息的调查。

1农村宅基地测量建库的前期准备工作

1.1拟定测量实施方案

在农村宅基地测量建库的过程中，需要对多个方面的因素进行综合的考虑，因此在测量建库工作之前必须进行测量实施方案的拟定，在方案中对测量目标、测量方法、操作流程、测量进度等内容进行确定。测量实施方案在拟定之后需要进行讨论与论证，确保其与农村实际情况相符，最后进行上报备案工作。

1.2设备配置工作

设备配置工作主要包括两方面的内容：一方面是软件准备，主要包括操作系统、办公软件、图形处理软件、图形数据编辑处理软件、地籍属性输入程序、数据库平台等，在软件使用的过程中要确保其具有可操作性。另一方面是硬件准备，主要包括电脑、网络交换机、高速扫描仪、移动硬盘、激光打印机、喷墨绘图仪等。

1.3建库人员集中培训

建库方案与平台软件确定之后，需要对建库人员进行集中的培训工作，通过培训工作促进建库工作人员技术水平的提高，为建库工作效率提供保障。建库软件与硬件设施的操作具有一定的专业性，要求员工具有较高的职业素养，因此必须对测量建库工作人员进行专业的培训。建库人员的培训工作由建库软件平台商家提供，培训主要的内容是对软件平台中的各种软件操作进行熟悉，明确地籍数据库建库的流程，包括源数据检查与处理工作，数据转换工作、属性数据录入工作、数据入库检查工作等。在培训完成之后，要对员工进行考评工作，从而促进员工培训积极性的提高。

1.4相关资料的整理工作

对外业提供的各种成果资料进行接收，主要包括地籍图数据、地籍调查表、地图等等。在完成资料接收工作之后需要对资料进行检查与整理工作，尽量确保资料的统一与完整，如果在整理过程中发现问题，需要与外业进行及时的沟通。

2农村宅基地测量建库作业流程

农村宅基地测量建库作业流程下面所示：

资料准备→原数据预处理→图形库建立→属性库建立→数据库检查→各类图件编排、打印→成果移交

2.1源数据的预处理

一般情况下，外业数据的格式为dwg格式，在外业数据接收之后需要对其进行以下几个方面的操作处理工作：第一，对源数据中存在的废块进行清除，减少源数据中隐藏的多余数据。第二，对重复的实体进行删除，解决数据中存在的界址点重复、点位不重合等问题，确保一个位置对应一个界址点。第三，对图形实体进行检查工作，主要的内容为编码与图层检查，确保其正确性；符号检查，确保其线型、线宽符合标注。此外还包括线自相交检查、高程标记检查、建筑物注记检查、复合线重复点检查等。第四，对界址线的线型进行检查，确保界址线全部转化成为二维多段线，将界址线的高程改为0。第五，在所有的检查都正确无误之后，将源数据进行导出，其导出的格式为shape格式。

2.2数据转换

通过数据库管理系统实现图形与属性数据的转换，将其转入到城镇地籍数据库管理系统中，主要的操作步骤为：第一，数据字典与图幅索引建立，通过城镇地籍数据库管理系统中的编辑功能，对地类进行添加或者删减，并对设定的结果进行保存。在系统中输入最大的坐标与最小的坐标，形成分幅信息，对标准的图幅层进行读取，对多余的图幅层进行删减，将标准图幅层保存为SHP格式文件。第二，按照相关的内容、格式等方面的要求实现元数据库的建立。第三，利用CASS软件形成DWG文件，其中不同的字段中包含了不同的属性信息。之后，将文件从DWG格式转化为MDB格式，再从MDB格式转化成为SHP格式，对最终形成的SHP格式文件进行整理工作。将MDB格式的文件通过Arcmap进行加载，最终形成的内容中CADStaging表示图形，Entity、XtrProp代表属性表，从而对MDB文件的图形与属性表进行读取。第四，通过转换得到的SHP格式数据在数据库管理系统中实现分层管理，依据点层、线层与面层对不同类型的数据进行划分。在对数据完成分层之后，在要素列表中形成新节点“分层后数据”，点击右键选择“输出到ShapeFile”，其中包含了数据的层将被保存，之后将“分层后数据”节点进行删除，将得以保存的包含数据的层重新加载保存为SHP。通过这种方式将其中多余的图层进行删除。在CASS数据向SHP转换的过程中会产生一些冗余的数据，例如界址点会转换成为面层的圆圈。将其中多余的点、线等进行删除。在所有工作完成之后，对导入的数据进行检查工作，主要的目的就是检查街坊、宗地等图层下的属性的正确性与完整性。

2.3图形数据库建立

图形数据库的建立包括两方面方面的内容，分别为基础地形库与地籍库。

2.3.1基础地形库

在基础地形库建立的过程中，其主要的地理要素数据主要包括测量控制点、交通、水系、行政界线、居住地、地貌、土质、注记信息等。地理要素数据在进入基础地形库之前，必须对其赋予相应的要素代码与属性，在确保其属性尤其是LOCALID属性的正确性之后，将图形录入到基础地形库中。

2.3.2地籍库

地籍库中的主要内容包括界址点与界址线、地类图斑、宗地权属界线、注记信息等。在土地信息要素进入地籍库之前，必须赋予其相应的要素代码与属性，在确保其属性正确与一致、命名与编号符合技术设计与规范要求之后，将其录入到地籍库中。

2.4属性数据库的建立

属性数据库主要是依据属性调查资料建立的，在属性资料中其单位为街坊，按照街坊单位对宗地权属信息进行输入工作。在属性数据库中，主要的宗地权属信息包括主表、指界表、宗地四至表、介质表示表、共用宗地面积分摊表等。在属性数据库建立的过程中，其录入的信息必须确保完整性与准确性，同时要确保宗地属性与数据的一致性，如果在录入的过程中出现问题，要与权属调查人员进行及时的沟通与联系。

2.5图件的编辑与打印工作

在农村宅基地测量建库工作完成之后，需要对其中的图件进行编辑与打印工作，需要编辑与打印的图件主要包括街坊地籍图、分幅地籍图、宗地图等。

2.5.1街坊地籍图

街坊地籍图在编辑的过程中是以行政村作为单位的，按照A1幅面设置对应的比例尺进行编绘工作，同时比例尺的分母必须为整千。在对街坊地籍图进行编辑的过程中，要按照相关的规定对图内的各个类型的要素进行编辑。在街坊地籍图编辑完整之后需要满足以下几个方面的要求：首先，203图斑界线必须清晰；其次，图中的各类注记必须清晰明确；最后，图名的标注必须符合相关规定。

2.5.2分幅地籍图

在街坊地籍图全面生产之后，按照标准分幅合并的方式对所有的街坊地籍图进行合并，最终形成分幅地籍图。在分幅地籍图中，街坊号、图名等必须遵循《地籍调查与测量技术方案》、《城镇地籍调查规范》等相关的规定进行执行。

2.5.3宗地图

宗地图是通过系统功能在街坊基础图形的基础上形成的，依据相关的规定与章程对宗地图中的各个内容进行了编辑与注记。宗地图的比例尺并不确定，一般情况下是依据图纸的大小进行确定，在宗地图编辑完整之后必须符合《地籍调查与测量技术方案》、《城镇地籍调查规范》等相关的规定。宗地图需要满足的要求包括以下几个方面：第一，点、线必须情绪，图中的注记必须清楚；第二，宗地关系必须正确，主要包括本宗地籍号正确、图幅号正确、界址点与线准确等；第三，界址线外相邻的道路、空地与坑塘等必须对其名称进行注记；第四，界址边长注至0.01m，宗地面积注至0.01m2。

2.6资料提交工作

在上述的工作流程全部完成并确认无误之后，将工作中形成的数据信息、图纸信息等进行归类与整理，将整理所得的信息数据进行提交，为相关的工作提供工作的依据。此外，相关数据文件还必须进行备案工作。

3农村宅基地测量建库工作的体会

3.1数据整理阶段的体会

对宗地界线、界址点、房屋边线之间的相互关系进行检查与处理；对宗地界线、村庄图斑之间的相互关系进行检查与处理，确保不存在错误或者争议，避免对后续工作的正常运行造成不良的影响。此外，在数据整理的过程中，还必须对地界线与村地图房屋边线按照数据拓扑关系进行检查。

3.2数据转换阶段的体会

数据转换工作最为主要的目的就是为数据的交接工作提供便利，从而促进工作效率的有效提高。在进行数据转换的过程中，要尽量避免出现数据之间的冲突与误解，确保数据转换工作的标准化与规范化，为工作进度的安全提供依据，可以对规整的数据进行同批的转换处理，减少数据转换所需的时间。

3.3图形建库阶段的体会

在图形建库的过程中，在对图形库中必填属性赋值之后，要与宗地属性信息进行对照，必须确保土地属性信息与宗地图之间相互对应，确保资料的公正性与完整性，减少图形建库工作中存现的争议性问题。同时，在图形建库工作完成之后，需要通过备份、维护等工作来确保信息的完整性，避免信息资料出现缺失的问题。

3.4属性库建立阶段的体会

在属性库建立的过程中，涉及到的工作主要包括属性录入与属性维护两个方面。属性库的建立在整个的农村宅基地测量建库工作中发挥着衔接作用，确保农村宅基地测量建库的各个环节能够实现无缝对接。因此，必须确保属性库建立与管理工作的科学化，对其中的重点工作进行及时的检查，防止出现一些不必要的误差或者错误，促进工作质量的提高。

4总结

农村宅基地测量工作在地籍工作中发挥着非常重要的作用。因此，必须要对农村宅基地测量建库方法进行分析与研究，通过研究其测量方法、建库流程等内容，对其中需要改进的地方进行了研究，为未来的农村宅基地测量建库工作的树立进行奠定基础。

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