民用房屋建筑施工技术与管理问题分析

管雁斌

汕头市华业地产有限公司

民用房屋建筑施工技术与管理问题分析

管雁斌

汕头市华业地产有限公司

当前，我国经济飞速发展，城镇化进程大大加快。由此带动了大量的建筑工程的不断快速的发展，大量的基础设施建设层出不穷，与此同时，大量工业、交通、商业等等市场的需求也将随之兴起。所以对建筑工程的要求就会在高效、高能、高产上有更多新的要求。文章结合近几十年来我国建筑行业领域内民房建筑施工管理工作开展中的一些发展状况，合理分析了该行业领域内发展过程中的一些问题和突出矛盾，试图探索问题解决的有效合理科学的途径。

民用房屋；建筑施工；技术与管理问题

前言

目前情况下，我国经济保持快速增长态势，在未来的较长一段时间中，全社会的资产投资仍然会呈现增长趋势，我国的建筑业发展也身在其中，趋势前景一片大好。目前情况下，我国仍然处于城镇化发展的过程中，城市要发展，需要不断地增加一些商业设施，比如商场，超市，娱乐场所，书店餐厅等等以满足人们不同的生活需求；跟更需要民用房屋的大量建设来更好的保证广大公民群众最基本的生存安家需求。当然，除了第三产业的发展能够为城镇化锦上添花之外，道路交通以及工业化的注入更能成为城市经济繁荣的重要标志。可见，我国建筑行业发展前景一片光明。相同状况下，民用建筑行业的发展也在大背景下发展量好。

一、民用房屋建筑施工技术管理的重要性分析

加强我国民用房屋建筑施工技术管理水平的重要性问题分析：在改革开放政策实施以前，我国在民用房屋建筑施工施作业过程中，普遍都采用较为传统的施工方式，这种传统的施工技术模式在很大程度上严重限制了我国建筑事业的向前发展，阻碍了我国进行现代化建设的步伐，这种传统的建筑施工技术，不但不能快速提高施工速度，更难以保证建筑质量。民用房屋建筑施工领域急需要改进施工技术，以提高建筑项目工程质量，为我国的现代化事业做出贡献。经过分析近几十年建筑行业的发展实际证明，先进的建筑工程技术的运用不仅能够保证整个工程项目保质保量完成任务，同时也能够从整体上提升生产效率，更为重要的是，它能够为整个施工项目节省各项人力、财力的消耗，从而更好地节省建筑成本。

二、民用房屋建筑施工技术

2.1 地基处理

灰土地基工序：先将软土挖除，再将粘性土、石灰按一定体积比拌合均匀，在含水量最优的情况下分层回填压实或夯实。灰土地基处理的施工要点为：

（1）验槽与相关问题的处理；

（2）材料准备与含水量控制工序；

（3）各层铺土厚度控制工作。

重锤夯实地基技术：即以重锤自由落体时的冲击能量对地基进行夯实，适用于地下水位以上略湿的粘性土、湿陷性黄土、砂土、杂填土等。

2.2 混凝土框架的分层浇筑

（1）柱的浇筑工作：基础处理结束后，即可进行柱的浇筑，以单一楼层高度作为单次浇筑高度。使用钢木组合模板，装模过程中，每隔一米预留孔口一个，浇筑振捣的同时逐步完成孔口的封闭操作。

（2）肋型楼板的浇筑：肋型楼板包括主、次梁以及楼板三个组成部分，立模采用钢木组合模板工作，在浇筑过程中需要进行好的实施钢管脚手架的搭建。浇筑好的过程中可采用平板振捣器、软轴振捣器共对会给同振捣密实，并辅以人工插杆。

2.3 砖墙砌筑相关技术

对于砖墙砌筑材料应按照设计图纸要求采用，为确保施工质量，砌筑开始前，应和力度委派专人以国家现行质量标准为依据对建筑材料的质量进行复查检查，并将所得质检报告送监理单位审定。同时，拌制砂浆所用水、水泥、砂均应满足招标文件所列标准以及相关技术规范的要求，而所用的石灰膏熟化必须充分且经筛网过滤。

2.4 给水排水工程技术

民用建筑给排水以及卫生管路系统均应以国家相关标准为依据进行施工，施工正式开始前，应对主要材料以及相关制品和坓法设备的质量合格证书等质量证明文件进行检查，待监理工程师确认无误后方可进场。在施工进行的同时，相关负责人应注意形成和提交必需的试验记录以及验收记录，施工技术后提供竣工图。

三、民用房屋建筑施工管理工作中的问题及对策

1、民用房屋建筑施工管理工作体制建设问题亟待解决

当前在我国民用房屋建筑施工管理工作过程中，常常出现人员职责不明晰，人员臃肿懈怠，施工现场用电混乱，生活区、工作区等区域划分不明晰，施工质量不符合标准等等问题屡见不鲜。这些的问题可以统统归纳成一个大问题：就是施工管理体制不健全。由于没有完善的施工管理体制，导致各个环节都有可能存在漏洞，就有可能出现工作偏差。所以，可见管理工作的到位与否与管理体制的建立有着直接的密切的关系。因此，应加强对体制问题的解决力度，创新体制，协调各项问题，合理解决工作中因体制问题产生的突出问题。

2、民用房屋建筑施工管理工作管理模式陈旧落后

我国建筑行业虽然发展快速，但是管理模式却是一直沿用旧时代的老模式。由于建筑行业的施工人员大部分素质水平不高，没有更现代的新信息和新形式有机的结合导致管理模式严重落后。特别是在国有建筑企业单位中，这种现象就更加明显，由于国有企业本身的特点限制了管理方式的更新换代，在改革方面会牵动多方利益，又由于国有企业的管理层多为七十年代的中老年人，他们对于新世界新的管理方式的认知程度不高，这就与现代社会的快节奏发展相脱离。所以结果既影响了施工工人的积极性，也影响了施工整体的效率和质量。以此，要加强民用房屋建设工作的管理制度创新工作，不断激发广大员工的工作热情和积极性。

3、管理人员素质残次不齐

在建筑工程行业从业人员素质良莠不齐现象已经成为“常态”或者说是一块“硬骨头”，是一个难以解决的问题。由于建筑工程行业需要大量的施工人员，且工人往往处于高度流动性状态，所以就导致专职人员较少，而兼职人员较多。话句话说，就是临时工情况较为突出。另外，由于施工行业管理混乱，对于人员的利用也极为混乱。要加强对员工的素质能力培训工作，切实的提高广大员工的管理能力和素质。

结语：

民用房屋建设工程是民生工程，是关乎老百姓居住安全舒适的重要工程。所以在民用建筑施工过程中要严格遵守安全、合法、合理的施工准则。建筑行业作为能够带动经济增长的主要行业，在我国经济社会发展做出了巨大的贡献。虽然如此，建筑行业在管理理念和管理方式方面还存在很多误区和不足，可见建筑工程管理工作在科学性和专业性方面还有待提高和完善，因此，作为关乎老百姓切身利益的民用房屋建设事业更应该加强管理，引进并创新技术，提高发展的是现代化水平。

[1]黄黎峰.工程质量与管理民用建筑现场施工质量管理[J].建筑知识：学术刊，2013