论述带半地下室住宅楼抗震加固补强处理措施

张祥娇

摘 要：帶半地下室住宅楼是建筑工程中一种常见的类型，文章对这种类型的建筑楼抗震加固补强处理措施进行了介绍，应用这些处理措施可以提高建筑的抗震效果，可以避免建筑在地震等自然灾害中出现较大的质量问题。建筑与人们的生活息息相关，如果建筑的施工质量不高，不利于保证业主居住的安全性，会对业主的生命财产安全造成威胁。带半地下室住宅楼的结构比较特殊，施工单位一定要保证建筑结构的稳定性，做好抗震加固工作，这样才能提高带半地下室建筑的施工质量。

关键词：带半地下室；抗震；建筑；加固；措施

带半地下室住宅楼在现代都市中比较常见，这种建筑的结构比较特殊，建筑一层的地面高度略高于室外地面的高度，地下室地面的高度是室外地面与一层房间地面高度差值的一半左右。半地下室具有一定的通透性，在靠近室外的墙面中会安装窗户，这样可以保证室内的采光效果。半地下室有着较多的功能，其一般被用作仓库，也有的被用作车库，这种建筑设计可以节省空间，提高土地资源的利用率，提高建筑工程的经济效益。半地下室住宅楼在施工的过程中，一定要提高结构的稳定性，采取有效的抗震加固补强措施，这样才能提高建筑的安全性。

1 工程概况

某市新建了四栋住宅楼，这些住宅楼的承重采用多孔砌体的结构，采用墙体保温的形式，其中两幢设置成半地下室的结构。根据相关的勘察报告可知，地基的承载力没有达到相关的标准，且以卵石为主要土质。在施工即将结束的时候，监督人员根据测量，发现这一建筑无法满足8度抗震的要求，于是与相关的设计人员和工作人员进行商讨，并通过向有关的抗震专家咨询，最后确认设计无法达到抗震标准，因此参建各方积极采取了一定的补救措施。通过具体的实践，发现效果很明显。接下来通过对其中的一幢有代表性的西二楼进行分析，主要讨论了其技术处理的思路和措施，并且提出了几点注意事项。

2 带半地下室住宅楼抗震加固补强措施

文章结合工程实例对带半地下室住宅楼的抗震加固措施进行了介绍，施工单位对这种特殊结构的住宅楼一定要采取有效的施工技术措施，要保证建筑结构的稳定性。该工程半地下室的楼板比较厚，加上地下室一共有7层，而建筑设计不符合相关建筑规范要求，该工程半地下室的嵌固效果比较差，为了保证半地下室的安全使用，必须提高其楼板的刚度以及强度，施工单位可以采用加固横墙的方式，可以使外墙与内墙贯通，这是一种有效的抗震措施，经过检测发现，设置抗震内横墙，可以有效的提高建筑的抗震效果。

（1）半地下室增加抗震横墙，其基础直接落在筏板基础上。半地下室采用实心粘土砖MU10及M10砂浆砌筑，沿半地下室墙高每500mm锚入混凝土墙内（半地下室外墙为混凝土）2cp8钢筋并砌入240mm实心砖墙内，通长设置，遇洞口中断。半地下室层设置实心粘土砖横墙的地方都需加固，共12道。各道横墙在纵墙轴处需设置240mm×240mm构造柱一根，并与纵墙相连接。

（2）后砌抗震横墙的两端构造柱钢筋，均通过在楼板上钻cp100的圆孔，将4cp14钢筋穿过，构造柱钢筋的箍筋为cp8@250。构造柱纵筋上下贯通，后砌抗震横墙上现浇240mm×140mm的压顶梁，并与楼板用cp12间隔600mm进行锚固，压顶梁的通长钢筋伸入两端构造柱内，并达到锚固长度的要求。

（3）各层楼板上砌筑抗震横墙前，均先铺设yo@aoo，长度为1.5m的分布筋，伸出墙两侧各750mm，并且200号混凝土浇灌用以抵抗抗震横墙给楼板造成的负弯矩，楼板在新砌横墙前，在楼板面上放置cp10@200.1.Smm长的钢筋，然后再砌墙，将水平钢筋埋入楼面。

3 带半地下室住宅楼抗震加固的注意事项

3.1 做好底板的清理工作

在施工的过程中，施工单位首先需要做好地下室底板的清理工作，一定要将底板上的杂物清理干净，这样才能保证施工的效果，很多施工单位都忽视了这项工作的重要性，认为清理工作可有可无，通过实践发现，如果底板上存在较多的杂物，则可能影响施工的效果，会出现因小失大的问题，如果施工单位没有清理直接施工，则会导致工程竣工后返工维修等问题。

3.2 做好锚固灌浆工作

锚固段的灌浆工作是一种重要的工作，施工人员在锚固段灌浆时，需要通过锚索入孔的方式灌浆，灌浆采用的水泥材料比较特殊，施工单位需要在水泥中加入早强减水剂，还要加入少量膨胀剂，然后进行均匀的搅拌，在在一定压力下进行锚固段灌浆，为了保证灌浆的效果，需要在锚索口冒浆1min后停止灌浆。在灌浆时施工单位还需要对灌浆液进行强度测试，采用随意抽样的方式，取少量灌浆液对其抗压强度进行检测，只有强度达到设计要求才能投入使用，否则会影响灌浆的效果，还会降低施工的质量，会埋下较大的安全隐患。如果灌浆液的抗压强度不符合施工的要求，则需要重新配置灌浆浆液，直到其通过强度试验。

3.3 做好锚具安装工作

锚具安装是一项专业性比较强的工作，安装人员一定要重视这项工作，还要按照流程进行操作，在安装前需要检查锚具的质量，还要对锚具表面的油污进行清理，只有经过正规的验收检验才能投入使用。下一步的工作就是要将锚具的各个组件依次安装好，确保锚垫板与锚板的吻合。

3.4 做好质量控制工作

对于施工质量要进行有效地控制，锚索的孔位放线不能存在超过5cm的误差，孔径也要在2mm之内；同时要确保钢铰的整齐，不要有油污残留，并且要注意其平直和均匀，不能有生锈和弯曲的现象发生。在具体的工作中，如果遇到弯曲或是受到损伤的钢铰要拒绝使用。最重要的是要保证孔壁有至少1cm的注浆。以上都是在对质量进行控制时需要注意的问题。自由段注浆必须待浆液溢出孔口稳定1-2min后，方可停比注浆，24小时后还需补浆，以确保注浆饱满。

4 结束语

文章对带半地下室住宅楼的抗震加固措施进行了介绍，还对加固的过程中需要注意的问题进行了探讨，为了提高施工的质量，施工单位一定要做好监理工作，要认识到带半地下室建筑结构的特殊性，还要提高这种建筑结构的抗震效果，一定要具有较高的安全意识，这样才能维护业主的生命、财产安全。带半地下室建筑的抗震性一般不高，在地震等自然灾害的作用下很容易出现质量问题，建筑会遭到较大的破坏，建筑结构也可能变形问题，只有做好抗震加固补强工作，才能保证建筑的安全性，促进建筑行业更好的发展。

参考文献

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[2]徐扬，李大华.一种新型的建筑物修复或抗震加固方法[J].山西地震，2000（3）.

[3]赵彤，刘明国，张景明.抗震加固方法在国外的若干新发展[J].建筑结构，2001（3）.