李玉麟 独家定制这璀璨人生

郭夏萌

世界看向上海，第一眼总是外滩。万国建筑群绝代风华，形成完美的天际线。改革开放后，百年前的建筑一栋栋被翻新开发，古典而洋气的门窗之间再现流光溢彩。而在这地标的尾端，一栋老楼尘封依旧，它就是外滩二十二号——万国博物馆的最后一栋老建筑。有许多人来看过它，慕名或盘算着计划，最终都摆摆手走了。

这一天却是不同，一位风姿典雅的女人来看它。当她走进它，空间凝固了，时间却快速地流动起来。她说她看见了百年前的繁华，然后看到墙砖壁瓦一点点受到时光冲刷。接着，她看见了未来，它会被怎样改造，重获新生焕发光彩。

这仿佛不是初遇，是久别重逢。

女强人，如双精致尖头高跟鞋

外滩二十二号的女主人李玉麟，见过她的人无不惊叹于她的美丽和魅力，“美女老总”、 “女强人”、“气质名媛”等等修饰词汇像一双双完美夺目的高跟鞋，踩上它气势磅礴风光无限，却又是那样难以驾驭。

李玉麟出生在台湾，半工半读的时候做房产中介，前辈教的第一件事是“如何包装房子”，她听进心里，像模像样地把家中的房子装饰一番，之后果真成功售出。在商场上多番摸爬滚打，让李玉麟的商人天赋渐渐显露无遗，说起做房产中介时学会的“包装”本事，李玉麟神采飞扬，似仍是那个刚入社会的明艳少女。她审美品位极佳，很擅长做软装布置，房产中介的小成功也让她明白“包装”的重要性，这似乎为她如今入主外滩二十二号早早埋下了伏笔。

1992年，随着台商看到大陆巨大商机而大批入沪，李玉麟也来到上海。此时的明艳少女已经成长得颇具独立女性风范，一个人提着包到处跑。十多年的时间，李玉麟在商业地产领域的投资运作也屡有建树。于是有人建议她，去看看“外滩二十二号”。

外滩二十二号，像个前世今生的情人

外滩二十二号，是外滩最老的建筑之一。提到外滩码头，这栋古楼百年前曾是所有进出口贸易的港口，也是人流量最多的地方，并经历了许多历史人物的来来往往，这座百年红楼是外滩最悠久的，也是最有故事的建筑。

它始建于1906年，原是英国太古洋行在远东投资兴建的首个办事机构，其地下金库在当时是上海富商趋之若鹜的“风水宝地”。1930年，它向内扩建了两幢建筑作仓库使用。1949年新中国成立后，整体建筑被收归国有，划归丰华圆珠笔厂，又称“丰华大楼”。上世纪80年代，三幢独立建筑内外面都涂上了白色石灰涂料。这是外滩仅剩的一栋待开发老建筑，它的商业价值可想而知，不少人来看过它，一时兴起或是计划满满，结果却都是摇头叹息离开了。 “金玉其外败絮其中”还不是这栋建筑一直冷置的主要原因，主要原因是不知道用来做什么。改造难度巨大，又找不到合适定位，从专业商业地产的角度考虑它，可能实在难想出一桩好生意来。

李玉麟来到外滩二十二号，脚下就是臭水沟，裸露的水泥墙伤病累累、废墟一般。而她却偏偏一见钟情：“当我走进它，许多美好的憧憬就在眼前形成了。”

或许正是外滩二十二号厚重的历史与它时下境遇的反差，让李玉麟顿生热爱与怜惜。更让李玉麟怦然心动的是，这里是外滩，天下独一无二的景观。可以说，外滩二十二号是她遇到过的最具吸引力和挑战的“古董”。她当下就决定，接手二十二号的修复与功能开发。

她对美和艺术的感知，全部映射在外滩二十二号上。改造外滩二十二号是异常困难的工程，实际改造的过程里，发现大楼的破损程度比表面看到的更严重。而李玉麟对修复工作要求极高，第一件事就是飞赴英国的图书馆查找档案，因为外滩二十二号虽处于“法租界”，却是英国人设计的。在比对了多家设计公司方案后，李玉麟最终决定采用著名建筑设计师STEVEN CHEN的设计方案，用“修旧如旧”，最大程度地保留原貌，她更要求每一个细节的精致。修复工程一再延期，最终历时三年完成修复。

如今进入二十二号的人，皆会感叹它的光彩夺目。与外滩多数建筑的欧式结构不同，外滩二十二号采取了中西结合的砖木结构，兼有巴洛克、维多利亚风格。红砖素墙，内部大量的砖石装潢营造奢华复古的氛围。为保留建筑的原貌，加固后的楼梯仍旧留有原来的青砖，如浮雕般闪耀着历史的厚重感。更妙的是连廊的运用，两栋建筑相对的阳台被改造成连廊，架设拱形玻璃天花，过道就这样成为绝美的中庭。无论从顶层垂直往下观望，还是水平凝视，都能深深感受到时间与空间的纵深感；同时，这里也是举办高级服装秀和顶级展览的绝佳场地。

比起修复建筑本身，改造遇到的人事工作更加艰难。许多协会对外滩二十二号有保护、协管职能，图纸上每要动一个小小地方，需要一一经过很多部门的同意，想法总是遭遇诸多限制无法实施，其间困顿苦闷可想而知。后来，黄浦区政府有关负责人来外滩二十二号现场办公，二十多个相关部门迅速行动，协助解决了许多矛盾问题。渐渐拨云见日，才有了今番呈现。

收藏家，似在串连稀世绝美珍宝

或许，她的血液里拥有热爱艺术与古董的基因——她就是喜欢有历史的东西。

八九年前，李玉麟开始收藏石头。风霜冲刷着坚毅的石头，如艺术家之手一般改变它们并形成新的面貌。李玉麟爱极了有时光记忆的“艺术品”，常常背着背包跑到世界各地去看那些有故事的作品。

收藏的历史不长，但李玉麟绝对是个执著的收藏家，她愿意花时间在艺术收藏上，“这是我在学习的过程”。经过好友林泓给予她对雕塑品的分享，她便爱上了雕塑，爱上了古董，并且常常跑到国外的乡下小集市穿双运动鞋就一个人去淘古董。不像其他艺术收藏家一样常会把收藏到的艺术品进行买卖，她从不出让自己的收藏，遇到真心喜欢自己藏品的朋友，她宁愿忍痛割爱直接相送，“因为每样收藏的艺术品都是那么独一无二，充满了我的欣赏与爱”。 收藏的过程总是艰辛万千、百种滋味，好在结果总是美满，就像美人摸着颈上心爱的珠宝项链，一低头都满是幸福。

藏品收回来，就会放在她的生活空间里，“只要看见，心情就变得很好”，所以和大多数追求现代感的企业家不同，李玉麟的办公室充满了复古气息，油画、古董和雕塑随处可见……整个办公室宛如小型博物馆。

整栋外滩二十二号也挂满了油画作品，三楼的艺术中心和画廊会定期举办各种画展、雕塑展和各种文化艺术沙龙活动，最近沪上最火爆的展览“观复博物馆——黄金宝藏”就正在这里举办。整个大厦，散发着浓浓的艺术气息，成为艺术家们的聚集地。

聚合者，欲把“孤岛”拢成定制天堂

在确定改建修缮方案的同时，商业模式的定位也是挡在李玉麟面前的一道难题，在平常的工作生活中，很注重细节的李玉麟体察到了未来市场对于私人“定制”的渴求，越来越多的人讲究个性化的生活方式，衣服、鞋履、珠宝等……具有敏锐感知力的李玉麟，感觉到传统商业模式已日落西山，必须寻求不一样的出路。在奢侈品牌不断离开外滩的当下，她独具慧眼地果敢选择了“高级定制”作为外滩二十二号的定位。

“外滩二十二号要做的，是提供超越品牌、属于顾客个性与内涵表达的高级定制，它一定是高贵的，而且一定是有故事的，不可复制的。”

品牌的引进也是靠缘分的，这是李玉麟到全球各地寻找各种定制品牌后的感慨。许多高级定制的艺术家告诉她，散落在奢侈品商场里的高级定制与周围环境总是不大相称，他们的客户与商场的客户并不重叠，所以无法从商场的人流和商业活动中受益。将这些“孤独的孩子”带回家，是李玉麟最初的想法。为了引入世界知名的派对俱乐部“奢客地”（CirqueDuSoir），她专程飞了几次迪拜。

现今呈现在人们面前的外滩二十二号，是结合了中西方文化底蕴的“高级艺术文化定制生活体验中心”。总建筑面积近1.5万平方米的商场里，有在设计师和娱乐圈当中拥有众多粉丝的、春晚和北京奥运会颁奖礼服设计师郭培的“高级婚庆晚宴礼服定制会馆”，与之隔廊相对的是法国著名婚纱品牌“AolishaImpel”。登陆过法国时装周的东方珠宝品牌“熙珠宝（COrientalLuxuriousJewelry）”、将中国元素设计与精湛手工艺结合的鞋履品牌sheme、来自日本的服饰定制品牌“恺姿”、国际珠宝品牌“宝吉祥”等等也都进驻了外滩二十二号。

除了这些，外滩二十二号还引进了知名的西班牙餐厅“ElWilly”、意大利特色餐厅“Bocca”、带来全素健康理念的“大蔬无界”、日本料理“天家二十二”以及亚洲创意料理“贰千金”等热门餐厅，为大家呈献味觉上的高级享受。随着世界知名的俱乐部“奢客地”入驻外滩二十二号，马戏团风格的狂欢派对也登陆了魔都，异域风情的演出给你带来不一样的文化冲击。现在的外滩二十二号已经成为手工定制、时尚餐饮、艺术交流、娱乐休闲“四位一体”的新空间。

如今，外滩二十二号不仅是李玉麟最重要的收藏品，还是她最得意的艺术作品。正如她常说的，人人都是艺术家。而她，正是一个在国内首度创作了“高级艺术文化定制生活体验中心”的艺术家。

梦想者，用实力定制自己的璀璨人生

李玉麟对二十二号的每一家店都如数家珍，不遗余力地为外滩二十二号内的品牌做宣传，就好像一位女主人向来客分享最心爱的糕点一样，“外滩二十二号的每一家店我都有尝试、体验过！”

她说她非常希望每一个人都能真正理解高级定制的意义：高级定制的产品是“昂贵”的，不仅在价值上，每一件定制品都是一件艺术品，是有文化可传承和升值的。“其实中国自古以来就具备了高级定制的能力，如皇室中的每一件物品都是手工定制的精华，中国市场其实已有许多具备顶尖工艺水平和创新设计的行家，独特的技能与工艺是提供个性化服务的最有利条件，它们现在需要的是一股联合的推动力来创造出一个氛围并赋予它们国际表述，激发出更多潜在消费群体的认同。”李玉麟说。

朋友都说派对上的她，总是那个带活气氛的人。而对于自己在人际交往上的左右逢源，李玉麟说出这样的心得：善于做别人的贵人，才会让自己遇到贵人。

正是因为李玉麟为人真诚和善，所以她的朋友遍及全世界，各行各界都有很多朋友和人脉，所以她的高级定制事业已经不局限于外滩二十二号这个空间。2014年 11月19日， 作为黄浦区外滩贸促会的会长，李玉麟代表上海外滩街区与巴黎圣奥诺雷街区（ St Honore ）在巴黎市政府签订了姐妹街协议。黄浦区外滩商贸促进会是外滩街区商业群体成立的商业联盟会，上海外滩街区包含中山东一路、中山东二路、外滩源等区域，会员包括位于外滩街区的商业项目及其位于其中的众多商贸企业，其中包括BFC外滩金融中心、外滩SOHO等。巴黎圣奥诺雷街区有圣奥诺雷郊区街、皇家路和圣奥诺雷路等区域。街区管委会拥有120家会员企业，与外滩结为友好街区，得到了管委员成员、会员企业、巴黎八区区政府和巴黎市政府的支持。这是第一站，未来还将与纽约、东京、巴塞罗那等世界文化艺术集中的地区结为友好伙伴，加强各国品牌与文化的合作交流，为国内品牌国际化，国际品牌中国化搭建平台。

她不否认自己是幸运的，执著与坚持是她最可贵的品质。无论是穿着职业装假装老练的青涩少女，是唐人街穿梭的东方女人，还是如今端庄大方美女老总，在不同的人生阶段，她都一如既往地美丽，完成着不同的身份与命题，这是它为自己独家定制的璀璨人生。