环球影城来了

赵方忠

历经数年的论证探讨，从高调引进，到项目停批，再到正式批复，环球影城这个延宕数年，全球规模最大、中西元素结合相得益彰的世界级主题公园已离北京渐行渐近。

环球影城项目是美国环球电影公司旗下世界上最大的电影、电视制片厂及以电影题材为主的主题公园，与环球嘉年华和迪斯尼主题乐园并称为世界三大娱乐主题乐园。国内对于娱乐主题乐园的追逐从未停止，环球影城和迪士尼，曾经作为北京和上海两大城市突显国际元素，而不惜重金引进的休闲体验项目。日前，上海市政府传出消息，亚洲第三大、世界第六大的迪士尼乐园即将于今年年底在上海开业。

无独有偶，北京环球影城项目终于传来喜讯：在2015年的通州区政府工作报告中明确提出，2015年要确保环球影城核心区项目按时开工，紧密围绕环球影城项目建设，重点发展集旅游、娱乐、演出、体验于一体的现代时尚旅游产业。

环球影城之于通州，无疑是其进阶首都副中心，以及京津冀桥头堡的重要里程碑。

融合东西方休闲文化

环球影城项目由中美携手打造，位于通州北京城市副中心“一核五区”的文化旅游区内，2014年9月该项目正式获得国家发改委核准建设。

据介绍，环球影城项目拟在通州副中心“一核五区”内的文化旅游区内规划选址4平方公里，其中核心区占地1.2平方公里，外围控制用地2.8平方公里，项目总建筑面积约202万平方米，其中核心区建筑面积约79万平方米。

根据规划设想，环球影城1.2平方公里的核心区包括主题公园和配套停车场。其中，主题公园北至曹园南大街，南至萧太后河北岸，西至玉桥西路南延，东至颐瑞东路；配套停车场北至萧太后河南街，南至规划次干路，西至规划建设用地边界，东至六环西侧路和云瑞南街。

北京环球影城将是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园。1.2平方公里的占地面积，已然是日本大阪环球影城的两倍之多，更是近5个新加坡环球影城那么大。如果再算上外围2.8平方公里的度假村，将是新加坡项目的16倍。以此推算，即便算上美国本土的两家，北京的这家也是最大的。

按照计划，北京环球主题公园度假区一期工程计划用5年的时间进行建设，力争2019年竣工开园。后续项目包括第二主题公园、水上乐园和另外五座度假酒店，项目总投资额约500亿元，其中核心区约215亿元。

值得一提的是，好莱坞著名导演史蒂芬·斯皮尔伯格将参与北京环球主题公园的设计。环球影城未来计划建设商业街和主题度假酒店，建成一条集多样零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道，以及迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店。

环球主题公园及度假区集团董事长兼首席执行官汤姆·威廉姆斯曾透露，考虑到北京冬季较长等特殊的天气因素，将在已有经典项目的基础上，开发一些更适合的室内游乐项目。基于此，尽管目前北京环球影城还在设计当中，但通州文化旅游区管委会负责人表示，美方有意把全世界最好和最受欢迎的娱乐项目放在北京。

北京市委书记郭金龙不久前到通州调研时也指出，“在项目规划、建设中，环球新城要更多融入中国元素，吸引更多外国游客前来体验中国历史文化的魅力”。

很显然，这个融合了东西方文化休闲元素的现代旅游项目，无疑让各界充满了期待。

百亿级的产业链

简单说，环球主题公园的主题就是“电影”，游客在里面不仅能看电影，还能身临其境地“进入”到电影里。

如此设计的环球影城对于中国人有着特别的吸引力。业内有数据分析显示，中国游客去美国或者新加坡旅游，选择游览环球影城的比例接近100%。

采访中，一位通州市民向记者分享了新加坡环球影城的体验旅程：“与变形金刚一起战斗时，我们的汽车从楼顶摔下，又从烈火中逃生，特别惊险刺激；看史瑞克4D历险记时，就像坐在史瑞克的马车上一样上下左右地摇晃，有好多蜘蛛从脚边爬过，有风会吹到脸上，有雨会洒落身上，简直像真的一样，真是太好玩了。”

正因为环球影城项目的特有魅力，这个在全球各地投资规模巨大，动辄几十亿美元的休闲项目，对项目所在地的经济拉动作用也极为明显。根据以往的经验预测，通州环球影城项目建成后预计年接待游客超过1000万人次，峰值可达1500万人次。

“届时预计票价在600元左右，仅门票收入便是可观的数字。”中国旅游研究院院长戴斌分析称，更重要的是，环球影城的收入来源不仅仅是门票。

“按照惯例，每1元的主题公园收入可以带来7元的间接收益。”戴斌认为，环球影城这类主题公园通常消费辐射半径达5公里左右，将直接提升周边区域价值，同时也会带动休闲、餐饮、住宿、度假等多种业态的全面发展。

按照戴斌的分析测算，环球影城建成后，除每年可带来至少60亿元的门票收入外，间接收益将会高达数百亿元。

以1998年在日本开工的大阪环球影城为例，总投入约20亿美元。2001年开园后年游客数量近千万，仅门票收入就高达50亿元人民币，而辐射效应虽未达到1：7的理想效应，但也较为可观。

统计数据显示，大坂环球影城的收益中，门票收入基本占50%左右，商品收入占比25%左右，饮食收入15%左右，其他收入接近10%。此外，全球环球影城的平均重游率均在60%-70%，可以源源不断地带来收入。

以此为参照，环球影城也势必带动通州的现代服务业发展。环球主题公园除了其自身园内的商铺之外，必定会吸引更多的高端商家驻扎周边。每年上千万人次的接待量，餐饮、住宿、休闲、购物、文化演出演艺、会议会展等方面，都将形成巨大需求。

事实上，按照国际惯例，类似规模的主题公园可以带来近万人的直接就业以及5.5倍的间接就业。根据北京当前就业现状，预计通州环球影城建成后可创造直接就业岗位1万个，间接就业机会或可突破10万。

京津冀协同新看点

除了以具象的数据评估环球影城的价值外，通州环球影城对于区域协同发展也有着深远意义。

事实上，北京将环球影城项目布局于通州，也意在提速通州首都副中心的建设与发展。通州是北京惟一与河北、天津同时接壤的区县，也是北京市要明确打造的京津冀协同发展的“桥头堡”。

但北京市发改委相关负责人曾指出，就目前而言，通州这个首都副中心仍存在明显的短板，最为突出的便是通州尽管人口众多，可产业发展规模与质量却未能达到与功能定位相适应的配套服务水平。

环球影城主题公园落户通州，无疑是北京市在打造通州首都副中心战略之下，坚持十几年推动这个项目的出发点和最后的落脚点，也是未来激活通州新城产业转型升级和通州产城融合的核心项目。

而在去年，万科也已经发布了通州台湖新城发展攻略，该策略不仅受益于旁边环球影城的辐射利好，也为通州国际新城建设增添了必要的配套补充。

据了解，目前，台湖已经聚集诸多功能性产业，其中包括中关村金桥环保产业园、中关村工机电一体化基地等，而随着环球主题公园项目的建设，台湖功能组团的城市服务功能将更加完善，对通州首都副中心的文化旅游功能区建设形成强有力支撑。

通州区规划分局相关负责人向记者透露，在轨道交通建设方面，北京市正计划将地铁7号线、八通线等延伸到环球影城度假区。

此外，也有消息称，在道路交通方面，北京将改造六环路、京沈高速，并在六环和京沈上建设两座直通度假区的立交。

其实，从北京市文化旅游产业发展的角度看，环球主题公园的落户无疑也将对首都核心功能的实现起到极大促进作用。作为典型的文化旅游项目，北京环球主题公园项目能将国际先进的文化创意、旅游休闲、科技创新、生态环保等技术和产业以及本土文化元素进行融合，有利于促进完善北京文化中心和科技创新中心功能，也有利于吸引更多产业聚集首都副中心。

“环球影城有望成为国家级对外文旅产业创新示范区。” 基于通州在京津冀中的特有区位，在中国社科院文化研究中心易介中看来，如果把环球影城项目打造成京津冀文创旅产业核心区，依托京津冀拥有的1.5亿人口规模体量，其势必成为京津冀共同发展的文化旅游产业功能区。

而从首都的特殊地位和示范效应分析，作为北京文化创意产业的重大项目，通州环球影城有望成为全国各地借此向世界展示新时期文化创意产业成果的世界级窗口。