风口上的孵化器

曾慧娟

近日，关于毛大庆离开万科进行创业的消息已经血洗过朋友圈。业界对于激流勇退的毛大庆到底在做什么有着极大的兴趣。

4月1日，毛大庆参与创办的“创业服务平台”——优客工场（UrWork），首单落地已选址房山良乡高教园区，其内有教育实习基地8000平米创业场地，为创业者提供从物业办公到管理咨询的硬、软件全方位服务。

按照此前毛大庆接受媒体采访时所描述的商业模式，实际是在打造中国版WeWork。做法是先用折扣价格租下整层写字楼，然后分拆成单独的办公空间，再租给愿意共同办公的创业型公司。这种创业孵化器模式在国外早有先例，近年来国内也有越来越多的企业开始涉足该领域。

事实上，另一位房地产大佬潘石屹，已经在创业孵化器的道路上先行一步，望京SOHO、上海复兴SOHO广场已经正式开门营业，被称为是豪华版孵化器。

孵化器在北京早已不是新鲜事物，最火的创业孵化器要数中关村创业大街，大多以咖啡馆为载体，通过卖咖啡、办活动和租工位，基本能平衡运营成本。

在这些创新型孵化器诞生之前，孵化器已在国内有二十八年历史。1987年中国诞生第一家孵化器——武汉东湖新技术创业中心，1999年中国诞生了第一家民营孵化器——南京民营创业中心。

当下，越来越多的孵化器模式，正在被创造和实践着。李克强总理“大众创新、万众创业”的声音言犹在耳，空前的市场化改革，激发起整个中国社会的创业热情，一个全民创业的时代正在来临。国内孵化器市场正逐渐成为一门大生意。

接踵而来的是，诸多的孵化器正在扩张，诸多的各行业巨头参与或自办孵化器，“孵化器本身也需要被孵化”，未来的市场竞争显而易见。