房屋建筑工程渗漏成因分析与防治

房屋建筑是建筑中非常重要的组成部分，对于房屋的质量也有着很高的要求。近年来，随着建筑行业的不断发展，越来越多的新技术融入到房屋的建筑中，但是依然存在着渗漏的现象，严重了影响了人们的居住，在对房屋工程防漏进行处理的时候，首先分析渗漏的原因，对症解决才会得到最好的效果。本文对房屋工程渗漏的原因和防治处理办法进行了研究分析。

从现阶段房屋质量问题上看，渗漏问题已经成为影响房屋居住的最主要原因，虽然现代化建筑技术的应用提升了房屋的建筑质量，但是渗漏问题依然存在，不仅影响了建筑的外观，更是极大的影响了建筑的性能，因此在建筑中需要重点注意房屋工程的渗漏问题。

房屋工程出现渗漏的位置和原因分析

1.厨房卫生间

卫生间坐便器内的排水口存在的杂物、没有定期清理或是密封圈没有规范的安全、建筑时所用的材料质量差等都会导致卫生间出现渗水的现象，一些房屋中使用楼板搭建，楼板之间的浇筑不严密也出现密封不实的问题，如果建筑中存在的孔洞，这时楼面上的积水就会渗漏到下面。水箱中的管道缝隙没有严密处理好，使得水分从水箱中渗出，发生渗漏。

2.外墙

一般来说发生渗漏的外墙与房屋的走向有一定的关系，比如西面的山墙出现渗漏要多于东面，一旦出现渗漏，水分会渗入到屋内，使得靠近墙边的装饰品、橱柜等发生霉变，对于墙体的美观和使用性能都出现影响，导致外墙出现渗漏的原因主要有以下几点，首先是砌砖问题，砖缝内的砂浆没有很好的填和就会形成空缝，其次是砌墙的时候砖体发生沉降，再有是在施工中脚手架的孔洞没有密封好，也会给渗漏的出现埋下风险，最后是外墙的装饰物过多，过度的打孔会导致外墙出现裂缝，雨水会因此渗漏到室内发生渗漏。

3.屋面

屋面上的防水层出现渗漏主要是因为防水层出现了裂缝，导致原因就是没有严格的对施工防水层涂刷，或是对防水材料的不规则使用都会导致屋面出现渗漏。当建筑材料出现型号不一致的時候，就会出现找平不合理的现象，从而在裂缝中发生渗漏。

4.地下室

穿墙体一般都是在浇筑后凿洞而成的，但是如果是在混凝土浇筑之前留置空洞，会使得钢管和孔洞之间出现很大的空隙，用普通的细沙填充，在干涸时会出现裂缝，使得地下水流入到地下室中。地下室管道安装的时候如果管件出现问题，会导致穿墙部位出现松动，在温度差的影响下，地面出现反复的变形，从而出现松动。

加强房屋工程防渗漏的措施

1.防止混凝土出现渗漏

首先要控制混凝土的临界温度，优化混凝土的各项性能，防止混凝土出现内部水热化的现象，注意施工时的温度，如果是在温度过高的季节施工时，尽量选择夜晚浇筑，并且将搅拌的温度控制在8度以下，必要的时候可以在混凝土中加入一些膨化剂，从而减少混凝土的收缩情况。规范施工人员的操作，在对混凝土进行振捣的时候要严实，增加其层次性，在施工之前由专业的人员进行施工交底，增强施工人员的责任感。对于混凝土的材料要重点控制，严防不合格的材料掺入。

2.外墙防渗漏方法

在对外墙进行防渗漏处理时主要包括以下几点，首先是对外墙砖的材料控制，不要使用半砖、残砖等，对于溢出墙面的部分要找平，对于砖体和裂缝的结合处可以使用金属网进行加固，当整个墙体砌好之后，要仔细检查是否存在裂缝，用外墙灰进行抹平。砂浆要严格按照比例来调配，从而保证砂浆的强度。再有，外墙的脚手架在拆除的时候要将脚手架留存的孔洞堵实。外墙在进行抹灰的时候要保证砂浆的强度，加入适当的防水剂，对于厚度有特殊要求的位置进行分层的抹灰处理。外墙的墙面不能有空鼓的地方，接缝处不能有裂缝。

3.屋面的防渗漏措施

在房屋的建筑过程中，要重点注意屋面的质量，并且在施工的过程中和施工后请专业的检查人员进行质量监管。房屋的屋面承担着防渗漏的主要功能，并且还具有隔冷、隔热的作用。大部分的渗漏位置都是存在与管道和屋檐的缝隙处，针对这种现象要严格的注意施工的位置，施工时的天气和温度等，并且选择合适的防水材料，按照施工的规定对这些材料进行施工处理。在对混凝土进行浇筑的时候要注意浇筑的连续，防止混凝土由于温度差而出现裂缝，在浇筑的时候注意夯实，不要有漏浆的情况出现。在对缝隙或是不平处进行找平的时候，要保证结构的强度，从而防止渗漏出现。

4.卫生巾厨房的防渗漏

对于结构性的施工需要预留出管道的位置，并且针对管壁和楼板之间的管道留存要细致，预留位置必须要高出结构面，对于管道的材料、璧砖的材料等要严格控制，凡是应用在建筑中的各项材料都要进行质量把关。住户在使用的时候不要私自改动管道，并且要注意卫生间的清洁，马桶尾部的定期处理，防止杂物堆积等。

结语

在对房屋工程进行防渗漏处理的时候，要根据渗漏的原因和渗漏实际情况来处理，在工程施工之前对容易出现渗漏的位置重点施工，做好预防措施，注意施工的细节，从而使得房屋的建筑质量得到更好的提升。

（作者单位：重庆市工业学校）

作者简介：孙永佳（1986-），女，汉族，重庆市璧山县人，助理讲师，建筑工程专业。