论居住小区高层住宅设计

沈志野

（新乡学院，河南 新乡 453000）

0 概述

随着我国经济的高速发展，城市建设的迅速加快，和人均土地资源占有率的降低，对高层住宅的需求正日渐成为居民生活的主要方面，它从进入大众视线起，直至今日已获得公众的普遍认可，目前多数高层住宅的设计缺点是过于注重空间容积率，而忽视环境设计，所以对高层住宅设计合理性的探讨必将成为城市建设的主要问题之一，本文就针对这一问题展开论述，以期对高层住宅的建设起到良好的推进作用。

1 小区高层住宅设计理念

根据近些年城市发展观念的转变，综合性的考虑资源、经济和政策，高层的设计应从环境、空间、文化、效益四个方面入手，与时俱进，并以符合时代发展为指导，向追求人与自然的和谐共处、协调社会资源的分配、改善人居环境的方向发展，建筑的核心是空间，建筑空间是要把简单的平面序列组合成一个整体，空间不仅要容纳人，还要考虑不同的人在其中进行活动和交往的社会情况，空间若要体现出它的价值和意义，建筑设计中必须体现出其文化观念，它要结合工程科技与造型艺术，体现出时代和民族的特征，并与一个地区的历史文化传统相联系，使一座建筑成为一个城市的标志，建筑设计的最终目标是实现效益，效益的核心是实用效益，还要兼顾社会效益和经济效益。

2 住宅小区环境设计

2.1 优化户型设计

住宅小区户型设计首先要求布局合理、空间明确、内部舒适、易于装饰，住宅平面设计的关键是空间，其优劣直接决定了房地产市场的前景。从40平方米到120平米不等的空间，无论是三室一厅、三室两厅、或两室一厅等，其平面组合要考虑不同层次使用者的需求，要使每个房间都有自然采光和通风，在细节的考虑上，各种电器位置要合理，洗衣机与晾衣架设置在阳台中，餐厅与客厅连接，使相对有限的居室空间灵活丰富，环境整洁清净。

2.2 创造舒适的居住空间

舒适的居住空间取决于不同功能空间的搭配组合，各种功能的空间既要有相对的隔离，例如动静、食寝、洁污的分离，又要有一定程度的接触，并注意各居住空间的尺度大小，使居室空间比例合理，在保证面积尽量大的前提下，使光照、通风良好，便于装修，给住户有温馨的感觉，另一个要注意的问题是私人密度函数，例如给大门设置过渡空间，画廊应避免走廊附近房屋的视线干扰，尽量减少卧室门的数量，厕所门不应正对大厅，对家的归属感和认同感就是由这一系列的问题所决定的。

2.3 注重环境设计

现代人更多的追求自然的宜人化环境，而不是简单的用植树种草来填充家庭空间，对于现代人更高标准的要求，对住宅小区必须从整体上把握，以自然为本，使住宅区的建筑设计、住宅空间与环境景观相结合，合理开发利用原有地形特征，在保护生态环境的基础上，兼顾高层住宅特征，使人文环境在一致性的方向发展。

2.4 住宅小区平面设计

设计理念应以人为本，在平面布置上，要将实用性和艺术性放在首位，各分区功能要合理的结合，住宅建筑要由北向南逐渐减少，以利太阳光的照射，建筑布局应向两侧逐渐扩散，注重空间的连接，平面设计尽量减少倾斜布局，各类用地布局要合理开发与建设，最终才能使我们的居住小区成为一个安全，舒适，高效和优雅的生活环境。

住宅小区在设计上，应该布局得当、层次分明，舒适应是住宅小区开发建设的首要目标，并注意突出空间布局的结构特征和内涵，同时应尽量将功能区域合理布置，使交通、园林绿化、医疗、文化娱乐和体育等设施环绕在住宅建筑周围。

“以人为本”的主体设计思想之一就是“乡村路花园和汽车分销系统”。联系各个景观节点的道路应是一条轴线，它将小区中的各个花园、景观串联起来，有步骤的将景色尽收眼底。地下车库设置停车场，与地面空间形成互补，在小区内的非主流最外缘机动车道上，除了消防车辆外，机动车一律不得通过或停留，设置专用的人行道，目的是保证环境的安静和行人安全，整体布局首先要满足通风和采光，并确保消防的需要，更高层次的要求是满足绝大多数住户都能享受社区景观。

2.5 交通组织设计

高层住宅首先要根据附近地形整合交通线路，使人车分开行进，并将停车场位设置在地下，将车行入口与人行入口分开布置，避免相互的交叉干扰，将车行路面铺设柔性材料，地下停车场同时可减少尾气排放，各个组团花园都要设计消防通道，并要有刚性路面设计和回车道，确保快速，安全，方便的通向各个房屋，所有的住区交通设计都应该遵循以上原则，使我们的生活环境变得和平和安全。

2.6 绿地规划设计

高层住宅小区设计的绿地规划分为四个类型：公共绿色空间，绿色空间规划体系，道路绿色空间，附属绿色空间。绿地系统有集中布置于小区组团中央、作为一个整体的集中式绿地系统，还有分散布置，呈块状、点状的辅助式绿地系统，小区级的公共绿地是社区绿地的主要组成部分。住宅区的中心花园应由花园本身搭配各种附属小品构成，花园本身可种植草、树、鲜花和绿地，附属建筑小品由砾石、灯罩、假山、喷泉、亭等构成，并由步行道组织，将花园圈成一个整体设置于组团中心，形成休息和娱乐空间，绿色的环境应强调绿色景观的结合，并建设休闲设施和各种建筑，园林绿化布局要合理搭配各种物种，使不同种类不同生态价值的植被，通过内部和外部的整体绿化系统的角度，形成多层次、立体的绿色庭院建筑空间，高层小区的广场铺地应采用绿色软质和硬质两种材料进行美化，使空间形成过渡性，使居住者在嘈杂的城市空间中，感受到远离尘嚣，自然清新的景观。

［1］郭笑梅.北方居住区绿化种植与水景景观设计研究[D].河北工业大学，2009.

［2］周涛.居住小区绿地的人性化景观设计研究[D].山东农业大学，2008.