BIM技术对工程造价管理影响机理探析

2015-04-28孟思宇

科技视界 2015年12期

孟思宇

（上海东方投资监理有限公司，中国上海200060）

0 引言

随着建筑行业各项技术不断地进步，我国十二五规划将建筑信息模型(BIM)技术写入建筑信息化建设发展纲要，可见BIM技术的发展和应用对工程造价咨询企业自身业务拓展的重要性[1]。当前项目管理对建筑成本精细化管理的要求不断增强，工程造价不再是单纯地进行成本核算。利用BIM技术增强造价单位和个人自身的核心竞争力成为整个行业关注的热点。

1 BIM原理及功能

建筑信息模型英译为Building Information Modeling，常简称为BIM。20世纪70年代，美国乔治亚理工大学Chuck Eastman博士首先提出BIM概念[2]。随后Jerry Laiserin将BIM技术成功应用于工程建设行业[3]。BIM以数字方式表达工程建设项目物理和功能特性，实现目标项目信息地共享。BIM通过创建模型，利用数字技术来管理和优化建设工程项目设计、建造和运营全过程。业主、设计人员、施工人员、监理等不同参建方在项目进展不同阶段，可以通过在BIM系统中插入、提取、更新和共享信息数据，以支持和反应其各自职责的协同作业[4]。

BIM具备可视化性、协调性、模拟性、优化性、可出图性、造价精确性等功能特征。所谓可视化是指整个工程项目过程在BIM建筑信息模型中是可视化的。因此，基于模拟三维的立体事物，所有项目设计、建造、运营全过程均可在可视化的状态下进行，有利于参建方沟通、讨论和决策。项目管理过程更透明，项目问题更易被发现。工程整个寿命周期包含建筑、结构、安装、市政、园林等多个专业参建方。BIM协调功能有助于解决施工过程中各参建方出现的专业间碰撞问题，降低设计方案变更率，提高工作效率。BIM在模拟三维的立体事物基础上加上时间维度，跟工期联系起来实现四维施工模拟。因而不仅可以有序地组织安排施工进度，指导现场施工，同时方便建筑管理单位直观高效地控制管理进度。现代工程向着超高层、大跨度、深基坑结构方向发展。工程复杂程度经常超越参建人员人为能力范围。BIM模型化软件及所携带的优化工具能简化项目操作性，提高建筑工程准确度。BIM的可出图内容主要包括综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检测错误报告和建议改进方案等使用的施工图纸。BIM可出图性能展示、协调、优化工程施工过程。BIM搭建的四维模型，能直接统计生成主要材料的工程量，为工程管理和工程造价的概预算提供有效辅助，提高施工预算的准确性，同时对预制加工提供支持，能有效地提高设备参数的准确性和施工协调管理水平。

2 工程造价行业存在问题

当前我国工程造价管理行业存在信息滞后，标准不高等若干问题，行业发展水平与经济和社会发展水平存在一定差距。

首要原因归结为工程造价自身体制发展滞后。我国工程造价管理系统的应用模式一直沿用高度集中的计划经济模式。改革开放后，即便国家对计划经济的体制模式不断地修改和完善。但是其根本模式以及主要内容并未发生质变。正是因为这样工程造价管理发展程度与建筑产业发展速度不匹配，严重阻碍建筑产业整体地发展。

其次是工程造价管理方式不完善。受计划经济定额管理模式影响，工程造价管理方式沿用传统方法，没有考虑不同项目对工程造价确定起根本作用的技术方法、水平以及组织方法等的差异。当我国经济体制由计划经济转变为市场经济之后，传统的工程造价管理方式缺陷以及与建筑产业现状不适应性逐渐体现出来。

再者工程计价存在区域局限问题。当前我国工程造价采用地区定额计价的方式，因而造价计算方式带有明显的区域特色。工程计价区域性导致各地计价标准出现差异，随之而来的结果是一个造价单位或造价人员在一个地方积累的造价经验和很多重要相关数据也产生区域性。当该造价机构承接其他地区的工程项目估价时，本区域工作经验或数据将不适用于异地项目。而对于一个造价单位来说，项目过程中积累的历史造价指标、经验数据是业务生存的立足根本[5]。

3 BIM影响工程造价管理机理

BIM技术的核心是采用计算机建立三维模型数据库。在工程全寿命周期中，数据库信息随着工程施工及市场变化而不断更新。相比于传统方法的手工计算及软件计算，BIM由于其高效的工程量计算效率和准确的工程量自动计算功能，可以使工程量计算工作摆脱人为因素的影响，得到更加客观的数据。所以BIM的应用分担造价工程师繁琐的工作任务，节约更多的时间和精力，提高造价数据的精确性。

BIM的应用有利于解决设计变更问题。在工程全寿命周期中，项目投资策划、设计、施工相关造价数据资料存储在基于BIM系统的后台服务器中。当发生设计变更时，将设计变更内容关联到BIM模型中，只要简单调整模型，相关的工程量变化就会自动反映出来，而不需要重复地计算。同时造价人员通过反馈得到由于设计变更引起的造价变化结果，能更清楚地了解设计方案的变化对工程造价产生的具体影响[6]。

近十余年来，我国通过改革工程量清单计价方式以将政府定价转变为市场定价。在工程量清单计价的承包模式下，利用BIM技术建立企业定额是当务之急。工程造价管理发展程度要想与建筑产业发展速度相匹配，企业定额必须保持定额与现实的生产水平相适应。采用BIM技术建立的工程关系数据库能掌握实时变化的信息，动态管理和及时调整修改定额，迅速捕捉超额或完不成定额的原因[7]。

利用BIM技术可积累与共享造价数据。通常情况下，建设管理单位、造价机构、施工单位等参建方在完成项目的估价及竣工结算后，采用纸质或EXCEL、WORD、PDF等工具保存相关数据。数据存档形式较为孤立，不利于获取和使用。BIM技术的应用有利于将工程数据形成带有BIM参数的电子资料，一方面能快速存储数据，一方面可以及时调用和分析，以利于共享数据和借鉴经验[8]。

BIM通过其储存的数据所建立的模型并结合其可视化技术，可以估测与拟建工程相似的造价数据。基于此功能，BIM可以通过一个地区的人工劳务费、建筑材料费、机械设备租赁费用、动力油耗等，输出与已以往建设类似工程单位平方米的造价，进而精确估算出拟建项目规划总投资额，为工程投资决策提供参考依据。同时随着BIM技术研究应用不断成熟，造价审核人员可以通过调用BIM中类似项目的大量详细的历史数据，采用BIM的多维计算模型模拟施工过程，快速准确地整个项目各项费用，实现工程造价成本高效合理控制。