可视对讲系统在智能楼宇中的应用

付慧敏

摘 要 近年来，随着我国国民经济的快速发展，也带动了整个房地产产业的迅猛腾飞。其中，智能化楼宇因其在技术优越性、居住舒适性方面有着明显的优势，因此近年来智能化楼宇市场的发展尤为迅速。楼宇智能化的概念已经越来越深入人心。而楼宇智能化应用最广泛的、和我们密切相关的领域就是可视对讲系统。本文结合实际工作体验，主要就可视对讲系统在智能楼宇中的具体应用进行了分析与探讨。

【关键词】智能楼宇 可视对讲系统 功能 应用

智能楼宇是以当前诸多新兴技术为主体，以现代化建筑为平台的新兴产物。智能化楼宇最初产生于上世纪80年代，经过几十年来的发展，智能楼宇已逐步被人们所认同。尤其是随着信息技术、电子技术、通信技术等多种新兴技术的快速发展，智能楼宇在进入新世纪以来发展更为迅速，并被赋予了绿色、生态及可持续发展等多种理念。

近年来，随着城市居民住宅的增加，尤其是智能楼宇迅速普及与发展，人们也相应对小区的物业和管理提出了更加严格和更高标准的要求。传统的值班看门或者访客登记的管理方法，已然不适宜当前智能楼宇的小区物业管理。当前，智能楼宇中已普遍采用了可视对讲系统，该系统能更好的满足小区物业管理对安全、舒适及高效的要求。

1 可视对讲系统概述

当前，智能楼宇中所采用的可视对讲系统，通常是指利用通信技术、摄像技术、视频显像技术以及网络技术，而综合设计得到的一种能够识别访客的智能化信息管理系统。

该可视对讲系统主要具备以下几个方面功能：一是能够有效避免住宅受到非法入侵，确保住户的财产与人身安全。智能楼宇的楼门在通常情况下为闭锁情况，可有效避免非本楼住户进入楼内，而当有客人来访时，可通过楼门外的对讲主机键盘拨打被访问住户的房间号码，再经过对讲分机，使被访住户与客人之间进行可视通话，只有当来访者身份确认并经过住户允许后，来访者才可进入楼内；二是利用可视对讲系统，小区物业管理人员可方便的对整个小区内各对讲机的运行情况进行监视，当某对讲机出现系统故障或者某住宅楼被非法打开时，小区的对讲管理主机都将发展报警信号以及相关报警内容

2 智能楼宇可视对讲系统的设备构造及具体功能

目前，智能楼宇所采用的对讲系统主要可分为可视型对讲系统和非可视型对讲系统这两类。随着现代技术的发展和居民对安全管理标准的提高，可视型对讲系统已日益普及，并成为了当前智能楼宇最常采用的系统。一般而言，可视对讲系统主要由室外主机、管理中心机、室内分机、联网器、层间分配器等设备构成。

2.1 管理中心机

管理中心机作为整个可视对讲系统的核心管理设备，也是整个住宅小区内物业管理进行联网的基础设备，它是采用CAN 总线技术进行联网，并可以安装在管理中心或值班室内。具有呼叫（接收住户呼叫、呼叫住户、与住户对讲）、报警接收与提示、开单元门、可自动监视单元门口，循环显示单元门口图像、实时记录报警、故障和运行等数据等功能，还可以接驳电脑，实现信息交互。

同时，安防系统中可燃气体泄漏报警、火灾报警、入侵报警及人工报警等报警信号也可以在报警信号发出时启动可视对讲分机及安装在室内的警号发出声响，以提醒室内人员，报警信号也会经过系统传输到管理主机，通知控制室的保安人员采取相应措施。

2.2 可视对讲应用系统管理软件

可视对讲应用系统管理软件的主要功能是实现对整个对讲系统功能的扩展与补充通过系统管理软件，不仅能完成对智能楼宇的实时监控、信息处理、报警提示、声音显示等功能，而且能完成对小区住户、物业管理人员的管理，通过利用ID卡或IC卡的发行，实现对开门信息、对讲系统、巡查信息以及报警信息的系统化保存、输入与输出，从而极大化的提升了智能楼宇的物业管理水平与管理效率。

2.3 室外主机

室外主机也是可视对讲系统中的核心组成设备之一，由于智能楼宇通常具备多个出入口，通过室外主机的装设，则可以使住户在多个出入口实现可视对讲模式。室外主机在装设过程中，一般是单元内、外分别于H总线与CAN总线相连接，而单元内和单元外两者则通过联网器进行连接。音频和视频线路的连接也可细分为两路，其中一路是将管理中心机、联网器以及小区主机相连接；另一路则是将室内分机、室外主机、分配器以及联网器进行连接。当理由室外主机对室内分机进行呼叫时，由于室外主机是采用H总线将整个呼叫指令递送到室内分机中，因此在室内分机摘机以后仍然可以和室外主机之间保持可视型对话联系。在整个对话过程中，室内分机可以开单元门锁，室外主机接到管理中心机的应答指令后，则可执行开锁指令。

2.4 室内分机

室内主机主要可划分为多功能室内主机以及普通室内主机这两类。其中，普通室内主机功能较为简单，主要具备开锁和对讲这两种基本功能；而多功能室内主机的功能则较为复杂，除基本的开锁和对讲功能以外，还可支持远程监控、室内家电控制、报警提示、远程信息接收、留言或留影信息提取等多种功能，当多功能室内主机处于安防报警状态时，可响应红外探测器、门磁、窗磁、火灾探测器、燃气泄漏探测器报警，方便保安人员采取措施。

3 结语

总而言之，楼宇智能化技术是指为了建设智能楼宇而所涉及的信息技术、电子技术、通信技术等多种新兴技术。而楼宇可视对讲系统作为现代化智能楼宇所不可缺少的组成部分，近年来，各大中型城市中新建智能楼宇中90%以上的楼盘都设计和安装了可视对讲系统。可以说，可视对讲系统已然成为了当前新建智能楼宇和现代化小区中所不可或缺的必备系统。另外，即使原来没有配备楼宇对讲系统的小区也在进行改造，需要配套该系统。如果说，绿智能楼宇是绿色智能建筑发展的必然趋势之一，那么这一发展目标将从普及楼宇对讲系统开始。

参考文献

[1]楼宇技术在我国当前的发展现状[Z].安防知识网，2015（01）.

[2]唐小平.智能楼宇消防监控系统的探讨[J].科技风，2014（08）.

作者单位

大庆职业学院 黑龙江省大庆市 163000