试析房建工程质量控制与研究
2015-04-16林也坚
林也坚
(漳州市古雷港经济开发区建设工程质量安全监督站)
试析房建工程质量控制与研究
林也坚
(漳州市古雷港经济开发区建设工程质量安全监督站)
随着时代经济的飞速发展以及科学技术的日新月异,当代房建工程的质量对于社会大众来说是至关重要的,保证并控制房建工程的质量成为了大家心中最为殷切的梦想,本文结合在未来的房建工程质量控制要求,简明地概述了房建工程质量控制的概念,影响房建工程质量控制的因素,以及根据其因素提出了房建工程质量控制措施,以保证房屋建筑工程质量。
房屋建筑;质量;控制措施
引言
随着国家的繁荣昌盛,我国的国民经济也在大步伐地前进,人民的身边的各项基础建设工程也是百花齐放,越来越多的国家基础工程建设也从中脱颖而出,特别是房屋建设工程。然而,在这么多的工程建设中,最重要的就是把握住质量,只有抓好每一步的质量管理工作,从每一小步的一砖一瓦做起,国家的建筑工程才能有序而且高效的进行,建设出的工程才能得到质量保证。在房建工程中,如果质量管理工作做的不好,既造成了国家的人力、财力等各种可持续发展资源的浪费,又不能很好地服务于人民,从中更是影响国家的经济持续发展,最终导致人民的生活和社会在原地踏步。
1 房建工程质量概述
房建工程质量主要是指在房屋建造工程在施工过程中确定的质量管理的方针以及在质量方针实施中的具体工作和内容,并采纳特定的方法和体系对质量管理工作的成效进行评价,以便对房建工程管理的后期工作加以改进。
在房屋建设工程过程中与质量控制密切相关的活动和工作主要分为管理工作和施工技术工作两大类,主要的特点是持续时间较长,分布范围较广。其中施工过程是房建工程的主要工作,同时也是对工程质量形成影响较为深远的工作,施工技术工程能够按照特定的设计方案把建筑工程转化为目标建筑,管理工作可以实现工程资源在转化过程中的得到优化和质量保证。因此,有效的通过结合房建工程中施工管理工作和施工技术活动是为在工程建设提供质量保证中起中枢作用,然后,这两项工作的密切之处中其所起到的关键性作用在于质量控制。质量控制具体落实到了对施工技术工作和管理工作中的活动进行有效的计划以及有序的实施,为房建工程建设向着既定目标前进保驾护航。
2 影响房建工程质量控制的因素
在当今国家建筑行业的高速发展的社会,房屋建设工程在质量上虽然与20世纪相比上了一个档次,也有了稳步前进的趋势,但在当前竞争日趋激烈的社会的里中依旧存在一些看似简单却又是致命的质量问题,通过大数据的统计调查结果数据显示,在当前影响我国房屋建设工程质量的主要因素具体表现为如下几点:
2.1准备建筑材料时质量达不到国家标准
在每一个房建工程中,盈利是施工方最主要的目的,为了最大幅度地争取利润,许多施工单位在对在准备材料时就选购质量较差,成本较低廉的劣质材料,材料本身质量达不到标准,导致在房建工程质量上达不到应有的标准,目前在绝大部分出现质量问题的房屋中都是因建筑材料质量出现问题。由于材料质量不合格造成的房屋质量事故在现在的社会里并不罕见。
2.2施工人员技术水平较低
在施工过程中,每个人都有不同的岗位,不同岗位分配的内容参差不齐,但是每个岗位出现问题对工程质量产生相对应的影响。然而由于我国大部分的施工人员都是来自农村或者是乡下,农民工是为了解决最基本的温饱问题而来到城市务工,而企业也为了节省开支,几乎不给他们在专业上进行技能培训而直接上岗,更不用说他们自己花钱去通过相关专业考试,且从而获得应具备的技术证书或者是职业证书。更重要的是,他们中大多数都是没有经过高等教育,文化程度相对较低,施工技术和方法也达不到建筑业应要求的标准。所以,他们的在很大程度上影响了施工队的整体素质,有时甚至会严重影响房建工程的质量,对房建工程来说也是存在一定的危险性。
2.3管理人员在管理上管理不到位
在我国现代建筑业蓬勃发展时,各个企业为了达到高额利益和更好声誉的目的,竞争也是越显剧烈,便想出了各式各样的方法和手段,不坚持“质量第一,用户至上”的市场经济原则,而这些行为则严重的违反了正常房屋建设的行业规范,但是有些企业为了眼前的高额而又短暂的利润时,也欣然接受了购买者的各种条件和无理要求,甚至有些企业在房建过程中随意地更改商业合同,这样不免会出现以次充好和产生商业纠纷时而造成违约的现象。在施工过程中,一些管理人员为了私情并没有严格地恪守自己的岗位,导致本来出现了本不应该发生的错误,使房建工程在质量上出现一定的安全隐患。
2.4房建机械、方法等外部环境因素
在房建工程中,①房建设备是否运转正常、是否精密准确、人员是否操作得当等都会严重影响工程项目的质量。②在房屋建设方法上主要表现是施工方案,工艺方案及施工顺序,编制施工组织设计等,施工方法正确性对工程项目的影响是多方面的,影响后期施工质量、施工预算等。③在房建过程中施工环境因素也是影响很大,施工活动受自然环境、气候条件的不同对施工质量的影响也不同。外部环境因素是无法控制的,只有做好提前的准备预防工作,将影响程度降低到最小,但是我们也可以对工程管理及环境因素加强控制,提高质量管理水平。
3 房建工程中质量控制的措施
要想在房建工程中质量得到良好的控制,应当采取如下措施:
3.1对建筑企业的施工资历上严格要求
在每个建筑企业中由于企业的成立的时间长短差别,加上经验和发展近况也是迥然不同。因此建筑单位在招标的过程中,严格要求对每个所竞标的建筑企业的实力和资质进行严格的审核和认证,收集从每个建筑企业对以前所竞标的房建工程进行评价,从而全方面了解所投标建筑企业的发展近况,最后合理选择适合房建工程的企业,这样不仅能够降低房建工程质量的施工风险,进一步提高自身建设单位的收益,不仅在一定程度上规范了建筑市场秩序,也体现出了建造招标市场的公平公正合理原则。
3.2完善房建工程的设计方案
在一个好的房建工程项目上,建筑工程质量的高低几乎都依赖设计方案的好坏,所以设计者必须在认真审核每次施工设计方案后,施工人员才能够根据设计者的方案开展进行下一步的施工作业,这样才能保证不会出现不完善的设计。例如设计者在设计空旷的建筑物时,需要考虑的是保证建筑方案的准确性以及安全性,因为诸如此类建筑物的跨度相比其他建筑物来说比较大,楼层多,间隔墙会相聚比较远,形成较大且空旷的空间,如果是在设计阶段中体现出了保持建筑结构水平的措施,时间长了即使在有一定的外力作用也不会很容易发生倒塌的情况,从而不会能够提高建筑物的质量。
3.3保证材料质量,采用先进方法
在房建工程中如果不保证原材料的质量,不对其质量进行有效的控制,放任自流,后果是非常的严重。提高原材料质量,合理组织供应,加强对原材料的检查和验收是在房建质量控制中最为关键的一环。同时也应重视新技术、新工艺的先进性、适用性和采用先进的方法。每一次所制定和核查的施工方案要从技术是否先进、管理是否得当、工艺选择是否合理、操作是否规范等方面进行全面分析、保证方案的技术先进,经济合理、质量标准达标,操作规范。并不断改进和提高施工技术和工艺水平,只有这样才能有助于提高质量,加快建造进程,而且同时还降低成本,达到双利。此外,规范操作房建设备,对使用房建设备要进行不定期的合理调节,对操作人员在操作前进行严格的培训,对各项规章制度实行严格执行的态度,并且增加对施工机械的维修、保养、管理的频率。
3.4加强监督与管理,不断提高施工水平,完善施工过程
在房建工程进行监管过程中,每个企业需要多采用进行过专业知识培训和经验较为丰富的监管人员,因为在房屋建设过程中可能会碰见很多的难以解决的问题,意外也常常难以避免,只有专业或曾经遇到过此类情况的人员才能对这类问题逐一排查,并找到原因进行解决,因此监管人员在施工建设过程中要明确工作重点,做好监督和排查工作,同时也需要对每一项重点工程进行重点排查和不定期抽查,做到严格执行要求,使用专业的设备对每一项进行检测,直至控制的施工质量达到标准要求而保证房建工程质量。
4 结语
随着现代房建工程的发展,房建工程质量问题或多或少存在,不管是主管因素,还是客观因素,关键的解决措施在于好的质量控制,各种新技术,新材料不断地在房建工程中得到运用,同时更多的减少主观和客观因素,不断地提高施工团队的整体素质水平,并强化在每一处的施工过程中的审查,定期的对施工进行抽查,为房建工程的可持续发展埋下坚硬的磐石。只有这样才能做到长期工程,质量好的放心工程。
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