不利环境条件下的建筑幕墙施工部署

中国建筑第八工程局有限公司天津分公司 天津 300452

根据中国建筑装饰协会《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》，到2015年，中国建筑幕墙行业产值规模要达到4 000 亿元，2011～2015年期间的年均复合增长率达到21.7%。

建筑幕墙强劲的市场份额占有及增长趋势也突出体现了建筑幕墙施工在工程建设施工过程中的重要地位。建筑幕墙施工部署将会成为影响整个工程项目建设进程的一个重要因素[1,2]。

1 工程概况

天津市高新区软件及服务外包基地综合配套居住区11R地块项目位于天津市高新区海泰南北大街以西、内环南路以南。工程由14 栋高层（其中8 栋超高层）、14 栋涉外专家公寓、1 栋公共建筑及地下车库组成，总建筑面积382 000 m2。建设工程是高银地产（天津）有限公司倾力打造的以天津环亚国际马球会场馆为核心的配套居住设施。整体配套设施完备后将会成为天津市高新区乃至天津地区的经贸商业的核心区域。

本工程所有建筑幕墙为石材幕墙，石材全部为巴西进口石材。合同工期为2012年5月12日至2013年12月30日。

2 建筑幕墙施工重要性

建筑幕墙施工进程将成为制约本工程室外工程（土方、市政管网、绿植、道路等）和室内工程（涂料、开关面板、电缆电线、楼地面）成品保护及施工部署的重要环节[3]。

2.1 室外工程

1）室外土方回填是市政管网、景观绿植和小区道路等施工的前提；

2）室外土方回填需在建筑幕墙施工开始后合理插入，避免提前插入造成建筑幕墙施工功效降低；

3）市政管网需在建筑幕墙大宗材料运输、倒运到作业区域后完成闭合，避免提前插入造成建筑幕墙施工功效降低和市政管网的损坏率增大；

4）景观绿植需在室外土方、市政管网完成后闭合，避免因提前插入造成的更改不便，也可减少建筑幕墙施工过程中建筑垃圾对种植土的污染，影响景观绿植成活率等。

2.2 室内工程

建筑幕墙施工对室内的影响主要是制约室内封闭环境的形成。室内封闭环境影响着涂料装饰、开关面板、电缆电线、楼地面等施工作业部署[4]。

1）涂料装饰面层会因室外环境变化以及雨雪等浸湿，造成涂饰面层夹杂粉尘、冻胀、流坠等通病；

2）电缆电线、开关面板安装作业需保证有完全封闭的室内环境，以降低被盗概率和增加成品保护；

3）室内地采暖楼地面施工完成后，在外檐未经封闭，冬季雨雪浸湿后出现冻胀，将会增大临近外檐门窗部位地采暖楼地面开裂的几率；

而建筑幕墙施工部署不光需考虑各分部分项、各工序之间的交叉影响，还应充分考虑工期要求、赶工费用及相应交叉施工作业中的成品保护等方面的要求。

3 建筑幕墙施工部署安排

3.1 工序穿插施工部署

14 栋涉外专家公寓（V楼，3 层）和6 栋高层塔楼（M楼，15 层）在平行施工部署下将不再是制约交竣工日期的重要因素，建筑幕墙施工重点将转移至8 栋超高层（T楼，最高41 层，建筑高度160.25 m）的施工部署。

合同约定的交竣工日期为2013年12月30日。为满足该要求，须在2013年7月30日前完成建筑幕墙施工。

按照顺序施工，建筑幕墙施工插入时间将会在2013年5月底，无法实现既定交竣工节点。项目部作出将各栋超高层塔楼建筑幕墙分段施工的部署安排：

1）在各栋塔楼结构（N+2）层剪力墙位置处预留工字钢预留洞（“N”为设备层），并在楼层结构板上按照已审批的工字钢布置图预留锚环；

2）在各栋塔楼结构施工至（N+5）层时，将组织清理完成（N+2）层的主体施工的各项材料，并组织做好悬挑工字钢安装工作；

3）将电动吊篮钢丝绳固定在悬挑工字钢上，并在验收备案后组织开展塔楼（N+2）层以下部位建筑幕墙施工；

4）待主体结构完成后，在屋面搭设电动吊篮组织开展（N+2）层及以上部位建筑幕墙施工；

5）在塔楼满足机电设备穿插施工时，立即组织开展设备层的机电设备安装施工，（N+2）层悬挑工字钢拆除时间将不会制约设备层施工部署。

按照上述安排，并在采取可靠冬季施工措施的情况下，2013年春节前各栋塔楼结构施工最慢的也已完成至（N+4）层，为春节后建筑幕墙施工创造了有力条件，为项目完成既定合同要求的交竣工节点奠定了良好的基础。

然而，因种种原因，致使建筑幕墙图纸深化作业进程缓慢。建筑幕墙深化图纸延期至2013年9月下旬才最终完成，对完成既定交竣工节点带来非常不利的因素，经建设单位确认将工程项目交竣工节点据实延后。

3.2 图纸延期施工部署

深化图纸延期造成既定施工部署已无法实施，项目部充分考虑下述各项因素：

1）涉外专家公寓与塔楼平行施工带来的作业工人集中爆棚式需求，人工费用将可能出现剧增；

2）塔楼建筑幕墙超过建质安〔2009〕87号文件“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围”要求，需要组织施工方案论证工作；

3）时行建筑幕墙规范《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ 133—2001和《建筑幕墙》 GB/T 21086—2007注明规范适用石材幕墙100 m，根据天津市科学技术委员会“自2013年1月1日起超规范的幕墙工程暂停施工论证”的相关要求，8 栋超高层塔楼施工论证推进迟缓；

4）涉外专家公寓建筑幕墙安装方式为挂件连接，塔楼建筑幕墙安装方式为背栓连接。

经深入分析、研究，并权衡相关施工部署后，项目部将建筑幕墙施工部署调整为：

1）分开编制涉外专家公寓（14 栋V楼）、高层塔楼（6 栋M楼）和超高层塔楼（8 栋T楼）施工方案；

2）利用时间差（深化图纸提供的时间差+塔楼论证耗时≈4 个月）组织做好涉外专家公寓建筑幕墙施工，争取将现场同一时间建筑幕墙施工人数合理缩减到最低；

3）高层塔楼（6 栋M楼）在施工方案论证通过后组织平行开展；

4）超高层塔楼（8 栋T楼）在施工方案论证后继续沿用原定的分层分段施工部署，上下同时开展建筑幕墙作业，压缩超高层建筑幕墙实际需用时间。

项目部根据调整后的建筑幕墙施工部署组织开展施工，于2013年10月初完成涉外专家公寓龙骨施工，高层塔楼（6 栋M楼）建筑幕墙龙骨也如期组织开展，超高层塔楼（8 栋T楼）施工方案也在天津市工程建设标准《建筑幕墙工程技术规范》DB 29-221—2013颁布实施后得以论证。建筑幕墙施工的前期各项准备工作均组织妥当，为项目开展后续各项施工作业提供有力的组织保障。

因本工程建筑幕墙面板材料为巴西进口花岗岩，而建设单位同时要求“采购的4#矿石材用于高层塔楼（6 栋M楼），采购的5#矿石材用于高层塔楼（8 栋T楼和14 栋V楼）等”。实际建设单位自2014年5月初始陆续提供4#矿石材荒料，暂定2014年10月底始陆续提供5#矿石材荒料，石材荒料供应延期造成建筑幕墙施工部署再次扰乱[5,6]。

3.3 石材供应延期施工部署

经深入讨论、研究石材荒料供应情况的相关信息，并慎重权衡石材荒料供应与施工作业间的各项措施、围护等，项目部就建筑幕墙施工部署调整如下：

1）于2013年10月下旬开始拆除14 栋涉外专家公寓建筑幕墙施工用落地式脚手架，以降低涉外专家公寓暂停施工期间各项安全投入费用的徒增；

2）高层塔楼（6 栋M楼）顺序展开建筑幕墙保温、石材（含铝板）、门窗主框及玻璃等安装，保证建设单位提供的石材荒料能第一时间投入使用，不产生石材荒料堆积、仓储的情况；

3）在超高层塔楼（8 栋T楼）完成地采暖楼面施工作业后，开始组织建筑幕墙施工，同时确保超高层塔楼（8 栋T楼）建筑幕墙龙骨安装在2014年冬季施工前全部完成；

4）组织做好备用石材加工厂考察、确定等相关事宜，以免建设单位石材荒料供应突然集中，造成现有石材加工厂加工不及时而出现石材堆积、延误等情况。

目前，高层塔楼（6 栋M楼）建筑幕墙已接近尾声，至2014年冬季施工前可以完成内外面封闭的要求。超高层塔楼（8 栋T楼）均已陆续开展次龙骨满焊及防腐施工作业，为建筑幕墙石材板面安装提供了良好的作业面。

4 结语

本文结合工程实例，主要从工序穿插、图纸延期和石材荒料供应延期3 个方面的建筑幕墙施工部署作了阐述。通过结合实际影响作出的部署调整，对本工程项目积极履行合同起到了很好的作用，将现场施工各项工序做到合理部署，为项目施工管理赢得了较高的评价。同时结合各阶段建筑幕墙施工部署及完成情况的检查也为工程项目工期及费用索赔工作提供了有力的证据。建筑幕墙施工部署需考虑和权衡的因素涉及建设工程施工的许多方面，笔者仅就工作所涉及的某些方面进行了较浅的分析、论述，其他更深层次的原因分析及应对处理尚需业内同仁更深入的研究。