建筑工程造价预结算审查的方法与途径分析

王春春

（广西壮族自治区冶金建设公司 柳州市 545000）

建筑工程造价预结算审查的方法与途径分析

王春春

（广西壮族自治区冶金建设公司 柳州市 545000）

在当前国内外经济形势的一片大好的发展背景下，加强建筑工程造价的预结算审查管理，有着非同寻常的作用。本文首先对我国建筑工程造价预结算审查管理的现状进行了简要的阐述，并对其中的问题进行了分析，然后就建筑工程造价预结算审查管理的措施及对策发表了一些浅要的看法和建议。

建筑工程；工程造价；预结算；审查质量；途径

引言

每年来，各别企业关于建筑工程的造价管理越来越重视，建筑工程造价的预结算审核曾经作为合理决定工程造价的必须程序及主要措施。所以讨论建筑工程造价预结算审核的工作方式有较强的实际道理。而且在优点的驱动下，很多单位以多计工程量、标准定额单价、巧立名目等各种手段提高工程造价，不仅容易造成资金浪费，也容易为建筑工程的质量留住后患，所以必需增强对建筑工程造价的预结算审核方法的研究。

1　建筑工程预结算审查的内容和具体思路分析

建筑工程的工程量、价格、花费是工程预结算构成的基础构造，预、清算审查恰是要围绕量、价、费发展。用心进行工程量检查，在工程量正确查算的基础上进一步审查单价能否公平、各项花费准则能否符合现行规章，是工程预结算审查所用“三板斧”。工程预结算是设计结果、施工结果在经济上的缩影，泛化反应工程所参加的各种资源的总和，拥有实在性和可反复还原性，选择不同方式查算的效果十分靠近，所以各别编制者间、编制者与审查者间假如保存较大的价格差别，肯定有一方是差错的。要点审查差别较大的名目，能够现实情况选择全部审核法或要点审核法，以提高审查的效率和结果，详细步骤如下：

1.1预结算资料的收集

为了快速系统地开展工程预、结算审查，必需全部收集工程预、结算资料，内容包含：搜集最初的图纸、施工图、标底、招标文件、招标答疑记要、中标报告书、中标企业的投标书、工程施工协议、图纸会审记录、计划转变及现场签证、施工现场隐瞒验收记录、工程联系单、工程竣工图纸还有补充合同书、关键建设资料合格证及检（试）验记录、重要消耗性材料的化验通知。假如建筑企业开发了一套完整的工程档案资料管理系统，工程师、结算审查人员将很轻易在档案室中寻找相关文件，不然要分别向施工单位、监理单位、计划单位催要，此时经常因为个别单位所提交的资料不是各方共同查实的最终版本而错误，须要工程预、结算审查人员注意鉴别。为了防止“拒绝劝告”，在足够熟识相关资料的前提下，工程预、结算审查人员肯定要深入施工现场，熟识工程情况。

1.2工程量的审查

工程量是工程资源进入的泛化指标，也是审查工作的主要部分。在工程预、结算审查中对工程量检查反馈，除影响到分部各项工程量的添加外，还会惹起分部各项工程费、设施项目费用等连锁反映，以致规费及全部项目工程造价的成比例膨大，所以对工程量的审查是预结算审查的重中之重。

伴着工程计价软件的广泛应用，施工单位希望采取巧立项目反复计算的方式故意扩展、虚伪工程量，设计单位系统施工图估算时往往也贪快求省形成工程量“各类研究资料”，所以工程量的审查必需根据施工图、完成图和工程量计算电子文档，将计划单位、施工单位或造价讨论机构查算的工程量进行横向比较了解。检查过程中应尽能够发挥监理单位、造价研究机构的专业效力，建设单位主要对改变幅度大的分部分项工程量和协议外的工程量进行重点检查。固定单位协议是可调价协议的主要方法。

关于固定总价协议，假如发包单位不改变协议施工内容，协议价款就是承、发包双方最后结算价款，结算检查的工作量可大大下降，重要工作量集合在前期的预算（标底）编审；关于固定单位协议，结算工程量均以现实施工标准，即将对施工周围内的全体工程量进行全面检查。详细的工程量检查方式包括：检查工程量计量单位能否与工程量清单单位符合、单项工程内容能否与响应工程量清单所包括的内容相一致、能否按计价规范响应规定计算等。要预防按计算规范应扣除部位能否扣除，如楼地面工程空虚、地沟占有权面积能否扣除；墙体内圈梁、过梁等所占有体积是否扣除。认定连合隐瞒工程签证等举行检查，比如现实土方开挖标凸于设计室外低度时，估计时不应仍按施工图标高计算。关于工程变化及签证工程量的检查，应根据实际情况举行查实，达到实事求是，合理计算，不应有签证即予以查算，要核对变更签证手续是否齐全，确认变更签证项目是否已完成且通过查收、签证内容是否合理，特别是签证工程量大于完工图标示工程量而签证又失去合理证明解释的，不应以签证刁难。要分辨变更签证的承担方，关于协议内规定包括的工作量或因承包商管理不善或自动改动施工方法所添加的工程量，如坚土基本开挖自动添加挡土板，是否予以确定计算。对施工图、图纸会审和实际施工过程中多次变更的项目，要注意同一部位最终变更的效果是计算该部位工程量的唯一依据，切忌对未实施的变更方案进行重复计算和汇总统计，如外墙的装修标准，施工图按普通涂料考虑，图纸会审改为马赛克，实际施工中进行墙面勾缝抹灰后以设计变更的形式改为干挂陶瓷砖，则结算工程量除“平板墙面干挂陶瓷面砖”外，还要补列“墙面勾缝”“墙面水泥石灰砂浆底抹灰”，但不得计入“墙面底油一遍调和漆二遍”。

2　提高工程预结算审查质量的方法与途径

工程预结算审查工作是一项很具体、细致的工作，每个环节或细节都与资金有着密切的关系，如果在某个细小部位出现粗心、大意现象，就会变成不应有的亏损。为了客观公平地反应工程造价，检查人员在工程预结算检查中抓大项目计算的同时，也不应忽略微小项目的计算。某建筑是一栋综合楼，依照工程费用定额该工程取费类型拥有三类工程，建设单位请求招标代理公司按四类工程计取工程费用系统公开招标文件，而送审的预算控制价却按三类工程计取工程用度。检查人员认为不应以工程自身拥有的工程类别计取费用，应严格按照招标文件，并向招标代理公司提出了怀疑。

3　结束语

综上所述，建设工程的预结算审核是公道判断工程造价的必需程序及主要手段，通过对预结算举行全部、编制的检查和复核，可及时改正所存在的差错，使之特别公道的决定工程造价，达到有效地控制工程造价的目标。凭着多年的工作经验，作者觉得负责工程预结算检查的职员，要做到客观、公平、专心一意地审核工程造价，不但需要工程设计图纸、招投标文件、施工协议为凭据，以现行的预算定额和有关文件为准则，还要革新观念，扩大本身的知识面，加深专业知识的深度和广度，在工作中找规律，提高综合管理实力和专业能力，锻炼忍性和耐性，碰到问题时从容不迫、不急不躁，从容地面对，找出处理问题的方法。

[1]李荆.工程造价的确定与控制[M].北京：科技与企业，2011.

[2]徐大图.工程建设投资控制[M].北京：中国建筑工业出版社，1997.

[3]彭尚银，王继才.工程项目管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.

TU723.3

A

1673-0038（2015）18-0126-02

2015-4-5