探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

2015-04-16周承武

建材与装饰 2015年30期

关键词：厨卫外墙屋面

周承武

（湖北沛函建设有限公司　湖北　宜昌　443300）

探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

周承武

（湖北沛函建设有限公司湖北宜昌443300）

随着时代的发展和科技的进步，人们对房屋建筑的质量提出了更高的要求。尤其是房屋使用过程中的渗漏问题。为解决这一问题，必须充分运用房屋防渗漏技术。本文针对防渗漏技术在房屋建筑工程中的运用问题做了相关介绍和分析，希望对提高房屋建筑整体的施工质量能够有所帮助。

防渗漏技术；房屋建筑工程；运用

1　引言

尽管房屋建筑的发展蒸蒸日上，房屋建筑各项技术随着时代的发展和科技的进步也发展迅速，但是由于各种原因导致房屋建筑质量问题却仍没有得到良好的改善，尤其是交付房之后用户反映的房屋渗漏问题，小到自家厨房、卫生间，大到楼外墙面渗水等等。渗漏问题不仅牵扯到建设方在建设过程的失误，更加会牵连到用户的生命财产安全，所以渗漏问题不可小觑。想要避免出现使用过程中的各种渗漏问题，就要利用先进的施工技术和工艺，全方位提高房屋的建筑质量，这样才能为用户提供更优质的生活环境。

2　渗漏的原因

渗漏问题的产生是综合多种因素的共同作用，主要出现在屋面、厨卫、外墙和地下室等地方，并且严重影响了人们的生产生活的施工中存在的问题。具体的可以归纳为以下几个原因：

2.1建筑材料的问题引起的渗漏

作为房屋建筑中的一个重要的组成部分，施工材料与施工后期的质量有着非常密切的关系。出于利益大于一切的原因，部分企业为了降低成本不惜购买劣质施工材料，或者在质量把关的环节放宽要求，使一些劣质材料进入工地，劣质材料的防水性能达不到要求，例如有一种沥青制的油毡防水材料，它里面含有非常高的成分——蜡，而蜡这种物质是会随着温度发生的变化出现热胀冷缩的现象，这就大大降低了材料的防水性能，导致建筑完工后出现渗漏的问题。

2.2建筑设计的原因导致的渗漏

在房屋建筑中，所有的施工都是严格按照设计人员所设计的图纸进行的，若设计中出现问题，施工就会按照有问题的方法进行，进而对施工质量产生影响，渗漏问题就会因此出现。比如我国南方是多雨的地区，如果设计人员没有因地制宜，忽略了这一点，设计的房屋屋面坡度不够，雨季来临时，排水就会出现问题，导致屋面渗水。再比如设计人员在设计时忽略了防渗漏一层，从而导致屋面、卫生间和厨房的设计不合理。由此可见，设计人员的设计出现问题也是导致渗漏的原因之一。

2.3建筑施工的原因导致的渗漏

实际生活中，房屋建筑施工中出现问题也是引起房屋渗漏的重要因素之一。防渗漏这个工作对工人的要求非常高，不仅仅要有耐心，而且要非常细致的工作，房屋施工中涉及到的地基的施工、钢筋架构或者是混凝土的浇筑等环节，一旦有一个环节出现问题，房屋质量就会受到影响，出现房屋渗漏问题。比如施工人员没有达标的防渗漏施工技术水平，或者施工人员没有按照施工规范要求进行施工，导致防水部分的施工出现问题，例如接缝没接的好，或者连接、过渡处没有处理好，就会出现后期的房屋渗漏问题。

3　防渗漏技术在房屋建筑工程中的运用

3.1房屋的外墙防渗漏技术运用

外墙的渗漏主要是因为框架的外围胡强或者填充外墙的拉结筋的设置不正确，或者剪力墙和填充墙间的拉结筋有遗漏等等，对房屋建筑里出现的外墙渗漏的情况，我们可以从以下几个方面来进行控制：①选择优质的施工材料。外墙施工所用的材料非常重要，严格控制施工材料的质量，能有效降低外墙渗漏的几率。例如，墙面抹灰的时候所用的砂的砂颗粒规格尽可能做到一致，且含泥量不能过高；屋面水泥尽可能使用收缩性较小的水泥等等。②墙面砌筑时对抹灰的控制。抹灰时，在其中掺和一些聚丙烯，可以有效提高墙面抗裂的性能；对于砌体和框架柱中间的夹缝，一定要密实好；进行墙面施工检查时，如果发现了比较细微的裂缝，可以用防水铅封膏将其填充，从而保证了墙面的良好密实性。

3.2房屋的屋面防渗漏施工技术的运用

屋面渗漏的原因主要是屋面的防水层出现了空鼓或者开裂，这是一个常见的渗漏部位。房屋的屋面防渗漏要从施工和设计两个方面加以注意。①施工方面。在建筑的屋面进行施工时，最先也是最重要的是要确保各个施工材料其质量满足施工的需要，例如屋面防水材料的选择以及混凝土的配制都要达到规定的施工标准。其次，在具体的施工中，要保证混凝土的振捣和钢筋的铺设等各项工作的质量，比如在铺设屋面防水卷材的时候，不仅仅要按照自下而上的顺序进行依次铺设，不可以留下缝隙，并且还要用卷材底胶等对卷材进行涂抹，进而发挥防腐的作用。②设计方面。在设计房屋建筑中的屋面的时候，考虑的要全面，要综合多方面的因素，合理的设计屋面结构。比如充分考虑房屋建筑当地的气候情况，设计合理的屋面结构来保证房屋建筑的屋面能够满足排水的需求。

3.3房屋的厨卫防渗漏技术的运用

厨卫与其他部位不同，它的楼板相对来说比较薄，排水管道也较多，如果在施工中工人处理不当、防水材料选择不当或者钢筋混凝土的质量低等情况出现，都有可能导致使用过程中渗漏问题接着出现。所以，防渗漏技术在房屋建筑中的运用，在厨卫方面尤为重要，厨卫方面的防渗漏是一个工作重点。和房屋建筑中的其他方面的防渗漏方法是相似的，厨卫方面防渗漏的工作也是要从施工、设计和材料三方面来着手分析。①设计方面。在房屋建筑的厨卫里面，排水管道是非常多的，因此在进行设计的时候首先要对排水管道的位置进行合理的安排，防止由于设计方面的问题而导致的排水不畅，使水积压在某处从而引起渗漏。②材料方面。在选择材料的时候，经济性是要考虑的因素之一，但安全性和实用性却是需要考虑的更重要的方面要综合考虑水压以及噪音等各方面因素进行材料选择。比如，在对排水管道进行选择的时候，如果选择的管材质量存在问题，那么在使用过程中就很容易承受不了应该承受的水压而出现爆破问题。③施工方面。在进行厨卫排水设施的施工时，最重要的是对各个裂缝和接口做好处理。比如，使用水泥砂浆对排水管道的周围进行填充，避免一些难闻的气体散发出来。

3.4门窗防渗技术

有的时候房屋里的门窗也会出现上述的渗漏问题。针对这一问题，首先要保证门窗的各个接口连接合理，不会出现裂缝；其次当裂缝出现的时候，我们要用一些材料将缝隙填嵌或者堵塞上。对于门窗的框架和门窗与墙体接触的地方，处理方法是在进行塑料钢窗户的施工安装时，要调整好下帽头料的水平度，将其稍微向外面倾斜一点，以防水倒泛；要采用细石混凝土来浇筑窗台、窗口，还要使其形成一定的坡度从而来挑泛水，避免渗水从窗台下进行。在门窗框与墙裂缝里要填充上发泡聚苯乙烯弹性材料，并做到密实，而又不填塞过紧。填充之前需清理干净原本嵌在里面的杂物。最后检查好密封材料是否连续、密实，有无漏缺的地方，没做好的要及时进行整修。