关于别墅规划设计的探讨

肖娅岚

（江西省城建设计研究院有限公司　江西南昌　330000）

关于别墅规划设计的探讨

肖娅岚

（江西省城建设计研究院有限公司江西南昌330000）

如何提高别墅居住区的社区文化，提供满足居住在这里的人群的生活方式的社区环境，将是下一代别墅发展竞争重点之一。研究别墅居民的生活方式特点和需求，寻找能够满足他们需求的解决方案，创造宜人的居住环境，从规划到景观，从建筑群体到建筑装饰细部整体考虑。

规划形态；动感与灵活性；生态设计

前言

室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势，因此也是别墅规划设计中的重要部分。由于别墅市场的多样化，各种容积率的别墅规划设计使得别墅具有丰富多样的室外空间模式。室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。笔者通过对公司的多个别墅区规划设计的指导和设计把关，体会到通过精心的设计，创造从室内到室外，从私人空间到开放空间，到社区公共空间这样一系列舒适宜人的空间，提高环境质量，是我们设计师急待研究的课题。

1　从规划形态上提高经济型别墅的人居质量

别墅的规划形态应避免城里大规模开发的集合住宅的批量化、工业化生产所惯有的那种呆板的行列式、兵营式格局。第一代的别墅社区，在规划形态上本身存在种种缺陷，因过于追求高容积率，基本都是行列式的布局。无论其在户型、室内空间和其它的理念方面有多方的限制，在规划的环境质量方面无疑是下降了。

别墅社区的规划还应该注意形成不同层次、不同规模的室外绿化和景观空间。特别要重视中央绿化和组团绿化。虽然别墅每户都有自己的花园、院落，这是其必备的品质，但是住户并不仅仅生活的自己家的院子里。孩子游戏、老人散步、溜狗，都希望在大社区里有个相对广阔的活动范围，沿着小区的道路行走可以像游览公园一样。也可以在小区内跑步健身。看看别人家院落的装修，花园的设计与种植也是一种乐趣。所以需要有相对完整、具备一定规模的中央绿化或者水系，和住宅组团所形成的宅间绿地。分散的绿地应形成系统，使人散步能够选择不同的路线，尽可能连贯通畅。别墅社区规划的另外一点应尽量做到人车分流，至少车行路线和人的步行路线系统应该相对清晰。应能够形成一条无障碍的尽量少与车行交叉的步行系统。因为在别墅社区以散步锻炼为主的户外活动是生活的重要部分。有可能的话，应该借助人工的或者自然的地形高差，把人行路线和车行路线用不同的标高加以分流。同时这种室外高差的处理也能丰富建筑南北口和室内空间。

2　空间的动感与灵活性是衡量标准

别墅产品如何在有限的天地中创造出宜人效果，并形成自己独特的别墅空间氛围，是提升其居住舒适度的关键因素之一。高质量室内空间的营造，需要户型布局、形体塑造、功能分配等多方面环节的紧密结合，并在细微之处精雕细琢。目前市场上大多数别墅项目过于偏重对厅房面积及数量指标的控制，较少考虑其室内空间质量。因而导致一大批在室内空间上乏善可陈，与普通跃层、复式住宅毫无二致的别墅产品的出现。其中原因既有消费者认知水平的局限，也有开发商、设计师引导不力所致。不过随着市场竞争的加剧，改善室内空间质量也日益受到关注，也出现了一些有益并且获得成功的尝试。

空间是建筑的灵魂。对住宅而言，它既是一个包容生活的容器，也是一个感受建筑魅力的主要场所。要提高经济型别墅产品的室内空间质量，必须在室内空间效果的趣味性和丰富性、空间的动感流畅，空间的灵活可变、交通空间的重新定位以及室内自然光照环境设计等方面多下工夫，做足文章。作为建筑艺术品中的上乘作品，别墅空间的艺术性，空间的表现力，更应该是建筑师和开发商的新追求。别墅房间，不应再局限于传统的四壁天花地板的六面体模式，也不应满足于简单的方洞开窗方式。应该在空间的流通方面大胆突破，比如二层挑空、三层挑空，空间的形方面也应有所创意，比如做圆形的厅、开敞的厅以及开窗采用，落地、全部开敞等方式和创造其它的特异形的空间。创造出普通住宅没有条件做到的丰富空间效果。室内空间效果的趣味性和丰富性迎合了民众在满足基本居住需求之后对居住舒适度更高的心理需求，这也是其选择别墅产品的主要出发点之一。室内空间的高度、形状、不同空间在平面及竖向上的关系，开窗的位置及形式等在满足相应法规的同时，应加入更多的个性化因素。空间序列的抑扬顿挫、开合收放也应刻意组织。

空间的动感流畅、通透灵活也是经济型别墅室内空间设计的重要内容。通过对户内公共空间、私密空间、交通空间的巧妙布置，保证室内空间的通透流畅，可以使每个独立空间的空间感都得到延伸和扩展，并加强了其间的对话和交流。灵活的空间划分在别墅产品中有很强的可操作性。与普通多层及高层公寓住宅要求结构体系整齐划一不同，别墅在房间布局方面有较大的自由度。通过对结构形式、承重墙和设备管井的合理优化设计，可以创造出灵活的室内空间，满足业主个性化室内设计的需求，这也是可以充分发挥别墅竞争优势之处。

交通空间在别墅中占有较大的意义，必须将其从仅仅满足水平及垂直交通的简单功能中解脱出来。赋予其组织空间序列的意义。使走廊、楼梯成为室内空间景观的一部分，形成一条流动的景观轴线。交通空间的精彩设计往往成为室内空间系统的点睛之笔。室内自然光照环境的综合设计是产生高质量空间氛围的不可或缺的重要环节。虽然可以通过在室内设计中以人工光照渲染空间气氛。但前者更加亲切、自然且与建筑立面、形体密切结合，在创造丰富空间效果的同时，更体现了人与自然的交流。通过各种形式的开窗方式（如顶窗、侧窗、高窗、低窗、落地窗、转角窗等）和采光材料（如透明玻璃、磨砂玻璃、玻璃砖、百页等）形成光影丰富、多彩、明暗变化有致的室内空间。

3　室内外结合部分是环境质量的关键

别墅业主都会把在花园里的活动和小区内的户外活动看作是自己生活的一个重要部分。精心推敲设计别墅社区的室内外空间，使之不仅仅是普通住宅的简单复制，不是建筑与道路切割之后剩下的空间。而是一种完整的空间，可以促进人们的交往，促进社区互动，有不同等级层次的空间。这是社区文化和人居环境塑造的重要手段。以往的住宅的规划设计，由于不同专业的分工，设计的连贯性上有明显的缺陷。小区规划由规划师做，建筑设计由建筑师做、室内装修由装修公司做，室外园林由园林公司做。这样就形成了一些盲点、一些空白。比如在建筑和室外相交接的地方，那些露台、平台、阳台、建筑入口处、门斗、雨罩等位置的细节设计，经常是既不属于建筑师的工作，又不属于园林师的工作。因而缺乏深入的设计处理。而这些位置对于业主的生活体验又构成非常重要的一环。所以有人说一幢住宅无论其内部样板间装修得多么好，外立面设计多么漂亮，只要看看其入口处的设计就能看出其精细程度和对使用舒适度的考虑是否到位。

新一代的住宅项目包括别墅项目在规划、建筑、景观的结合上下了很大工夫，使人眼前一亮的地方，就是打破了园林景观、建筑外观和建筑装修之间的界限，把建筑的外立面设计做到了建筑外装的深度。除了店铺设计有外装修，做住宅设计的很少专做外装修。居住在别墅里的人们会有很多的时间在花园里面种植、游戏，或者坐在花台、露台上休息，所以室外空间的质量，室外装修和景观的设计及施工精度，构成了别墅室外空间质量重要的一环。要想做到这样的精度，需要开发商或操盘者有非常强的资源整合能力，能够通过整合的手段调动设计各个方面的积极性。各方面设计人才高度默契的配合，才能达到一个完整连贯的设计。

4　增加生态技术含量

创造舒适的低能耗居住环境生态建筑技术的系统应用能够有效地控制和减少建设活动对环境所造成的负面影响，降低建筑的能耗和日常运营开销。目前市场上设计较差的别墅每年能耗相当惊人，这是一笔对使用者来说巨大的费用。

5　别墅设计中生态技术的采用可以以下例几个方面着手

（1）别墅中的生态技术应用首先体现在社区规划，总体布置中考虑自然气候与主导风向、地形地貌、树木植被、水系河流等因素。由于设计周期紧张，与容积率等规划条件限制，别墅的规划设计往往忽视了这些方面对建筑生态技术设计的影响。

（2）在建筑单体设计上要充分考虑建筑的朝向、体形系数和开窗面积比例等因素，以及建筑形体本身所形成的自然通风采光系统。

（3）采用高效外墙保温技术构造，以及先进的高效保温隔热节能玻璃与遮阳系统，以及高气密性的门窗系统。通过上述三个方面的精心设计使建筑的能量负荷降到最低点，在这个基础上进行与系统相配合的建筑采暖与空调设计，能够达到舒适宜人的居住环境，同时降低建筑能耗。

6　结束语

随着别墅市场的日益发展，人们对于别墅产品的要求也越来越高，从以前简单的炫富到现在的精神的更高层次的生活品质追求。别墅的规划设计也在向人性化靠拢，室外空间同样也在被更多的设计者关注，作为一个设计人员，在多方面的设计要求中要把室外空间设计的理念融入到设计中去，而不只是文本中的一句口号，设计需要更细致的研究，从最基本的问题——人的需求出发，创造更加人性化的居住环境。

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TU984.12

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1673-0038（2015）38-0033-02

2015-8-22