浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

2015-04-16蒲轩

建材与装饰 2015年38期

关键词：防水材料防水层屋面

蒲轩

（佛坪县建设工程质量安全监督站　陕西省佛坪县　723400）

浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

蒲轩

（佛坪县建设工程质量安全监督站陕西省佛坪县723400）

屋面防水对建筑工程质量有着重要影响，同时屋面防水问题长期以来都困扰着施工人员。因此，对屋面防水渗漏的原因进行探讨，并针对问题提出相应的解决措施，对提高建筑质量有着重要作用。

建筑屋面；防水渗漏；防治措施

屋面是建筑工程的一个重要组成部分，是建筑工程防渗漏的重要组成结构。但是从实际情况来看，多数工程在实际应用过程中，因为受设计因素、材料、施工、维护等方面的影响，在一段时间的应用后，极容易出现渗漏问题，对房屋的应用造成影响，情况严重时会对房屋的使用寿命造成影响。

1　造成屋面防水渗漏的主要原因

1.1设计因素

部分建筑物设计屋面的整体刚度相对来说较差，在应用过程中，如果屋面出现位移或变形，将会导致屋面出现裂缝；部分屋面在设计时，由于排水管道直径过小、数量过少、排水路线排查都会导致屋面的排水出现问题，积水将会导致防水层的老化速度加快，最终将会导致屋面发生渗漏。少数设计人员，对新知识、新材料的掌握有限，对其应用条件的了解不足，在设计中过于死板，不会依据建设工程的实际情况对防水材料进行选用，因此将会导致材料的浪费以及屋面渗漏情况的发生。屋面防水是整个建筑工程的中一个环节，建筑师在工作中如果不对其知识进行学习，很难全面掌握屋面防水技术，从而将会导致在设计中出现不规范的情况发生。由于，我国建筑市场竞争空前激烈，因此部分设计单位为了在竞争中获取成功，经常没有原则的听取业主意见，降低屋面防水性能，减少成本，导致建筑工程寿命缩短。

1.2材料原因

防水材料的质量是屋面防水质量能够达到标准的基础，由于防水材料市场复杂，材料市场的管理相对来说比较混乱，如果选择不当，很容易引起屋面在应用过程中发生渗漏。我国防水材料鱼龙混杂，存在技术差、实用性差等情况。此外，少数施工单位在施工过程中，为了降低成本，在材料选用上会以次充好，这也是引起材料开裂、老化的原因。

1.3施工原因

造成屋面渗水的主要原因就是施工，在屋面防水施工时，如果工作人员重视不足，技术不达标，都会导致屋面出现渗漏问题。在屋面施工中，施工队伍技术水平低，甚至存在少数的施工人员不懂防水技术，质量管理不到位，造成质量达不到标准。部分施工单位为了追赶工期，在平层未干的情况下，就进行防水层铺设，没有及时排气，从而造成屋面脱层、鼓泡等现象；部分防水层没有准确掌握粘合时间，防水层剥离，从而将会引发渗漏；没有及时清理干净基层中存在的石子、砂粒等杂物，甚至在部分施工过程中，一些人员在施工中穿着硬底鞋进行作业，这将会对防水层造成破坏，对其质量将会造成不良影响；没有严格的依据设计图纸的要求进行屋面防水施工，施工技术和工艺流程与要求不符，对节点的处理存在问题，都会导致工程存在渗漏隐患。

1.4使用维护原因

工程在竣工后，为了确保屋面的防水性能，需要做好维护工作。因此，因应用过程中维护不当而导致屋面渗漏的原因主要有以下几点：①没有安排专门的人员对屋面进行检查，对存在缺陷的部位的处理不够及时，随着时间的延长，将会引起裂缝扩大、缺陷增加等不良情况，最终将会导致屋面发生渗漏。②未指派人员对屋面的天沟、排水沟等设施进行疏通、定期打扫，从而导致落水管发生堵塞，屋面存在积水、防水层爱应用中发生腐烂和脱层。③部分工程在竣工、交工后用，在屋面增添热水器、天线的设施，这些操作都有可能会对屋面的防水性造成影响，尤其是需要凿眼打洞时，会对屋面的防水性能遭到破坏，修补不及时。

2　防治屋面防水渗漏的措施

2.1设计方面的措施

从设计方面加强对屋面防水渗漏的处理，需要做好以下几点：①设计人员需要对相关的技术规范进行认真学习，加强对屋面防水设计的重视程度，提高设计水平。对防水等级的确定必须要合理，针对防水制定缜密的方案。②为了对施工现场进行更好的指导，设计人员在设计中，应当对施工特点的自然环境、工程的自身特点，依据屋面防水等级的要求完成构造设计，针对屋面重要的部分应当具有“详图”，确保施工的顺利进行。③加强对屋面中节点构造的研究，加速更新节点的速度。④对设计人员进行更加科学合理的培训，使设计人员的综合素质能够得到提升，从而提高设计水平。

2.2控制防水材料

屋面工程中所使用的所有防水材料都需要具有相应的文件，确保其质量合格，同时需要经批定质量检测部门的认证确保其质量达到了我国的标准要求。在材料的采购上，需要选取信誉好的材料生产厂家，确保材料质量能够满足施工要求，材料在进入施工现场之后，作为施工单位应当依据相应的规定进行取样，对材料进行复检，通过复检的材料才可应用在防水工程中。

2.3防治屋面防水渗漏施工的措施

（1）加强管理，为了确保工程的屋面防水渗漏质量过关，必须通过教育、培训等方式从根本上提高员工的专业素质，使施工队伍的建设水平得到提高。施工人员需要全面掌握屋面防水材料的特点、性能、应用条件。

（2）控制好施工质量，屋面防水施工过程中，需要控制好防水层、找平层的粘结强度和粘结面积。在进行找平层施工时，需要将地基中的杂物清理干净，确保基底的清洁程度。应当将平面与立面两者之间的连接处做成圆角，如果存在复杂、薄弱的结构，则应当进行预先处理，如果情况需要，则可以增添附加层。粘层施工中，应当依据在施工过程中使用的材料，选取合适的施工工艺，不仅需要确保湿度的合理，同时要确保一定的干燥性，确保粘结层在养护过程中所需要的水分。对于接缝进行粘结时，需要确保其连续性和均匀性，接缝宽度需要与保护层厚度相符，在进行保护层施工时必须要小心，避免防水层造成不必要的破坏，对屋面的防水性造成不良影响。防水卷材的铺设应逆坡进行，同时，在胶粘剂铺设向前的过程中，需要完成顺向排气粘实。防水层需要被保护层完全覆盖，提高防水层性能。

（3）处理细部节点，胎体增强材料施工人员不仅需要较强的技术，同时也需要具有较强的责任心。在处理分格缝上，不仅要合理，而且需要有效，避免因为嵌缝材料软化和老化彻底，从而导致屋面发生渗漏。

2.4管理维护方面的防治

房屋在应用后，物业管理或者单位，应当指派专门的人员对屋面进行定期清理和检查，发现缺陷时，需要对问题进行及时处理。禁止私自在屋面打孔、架设广告牌、安装热水器等行为，屋面不得堆放杂物。雨季来临前，需要对泥土、树叶等杂物进行清扫，同时需要做好清扫记录。屋面防水作为一项系统工程，需要加强在管理维护等方面的治理，从而使渗漏现象得到抑制，确保屋面防水性能能够达到标准。