建筑工程造价动态管理系统探索

蔡琥

（重庆铂码工程咨询有限公司　重庆市　江北区　400023）

建筑工程造价动态管理系统探索

蔡琥

（重庆铂码工程咨询有限公司重庆市江北区400023）

建筑工程的造价管理是建筑工程项目管理的重要内容，建筑工程的造价管理质量直接决定了建筑工程的设计质量和施工质量，因此我们必须要采取积极的措施，加强建筑工程造价的动态化管理系统建设，提高建筑工程造价管理的质量。本文基于此从建设工程的设计阶段、施工阶段和竣工阶段三个方面深入分析和研究了建筑工程造价动态管理系统的建设，并在最后提出了提高建筑工程造价动态管理质量的其它注意事项，希望对提高建筑工程造价管理的质量能够有所帮助。

建筑工程；造价动态管理；探索

序言

随着社会经济的快速发展以及城市化进程的不断加快，我国的建筑工程越来越多。建筑工程是一项复杂的系统性工程，其建设和管理的过程会受到许多因素的影响，其中工程造价的管理是影响建筑工程最终质量的最重要因素之一。加强工程造价的动态化管理必须要从设计阶段、施工阶段和竣工阶段等三个阶段着重处理好工程造价、进度和质量之间的重要关系，并采用动态化的管理模式对工程的造价实施全面的管理。为了对建筑工程造价动态管理系统进行更加深入的了解，我们从设计阶段、施工阶段和竣工阶段三个方面进行探索和研究。

1　加强建筑工程设计阶段的造价动态管理

通常情况下，建筑工程的设计质量直接决定了建筑工程的施工质量以及最终的安全与稳定，因此加强建筑工程设计阶段的造价动态管理非常重要。具体来说，主要从限额设计和价值工程两个角度来加强建筑工程设计阶段的造价动态管理。

1.1限额设计

限额设计是指以建筑工程的基本投资估算为基础，对建筑工程进行初期设计，然后以初期设计的总概算为依据进行施工图的设计，最后将设计所决定的工程投资额度以及具体的工程量合理划分到每一个子工程，并结合所分配的具体资源对每一个子工程的设计继续努力有效的管理与控制，从而保证建筑工程的造价始终保持在总投资额度的限制之内[1]。从限额设计的定义可以看出，限额设计对于工程造价的管理与控制有着十分重要的意义。因此，为了保证建筑工程的设计高质高效地完成，造价管理人员要与设计人员相互合作，对整个建筑工程设计合理的限额指标体系，并在整个设计阶段确保限额的实施。

1.2价值工程

之所以要利用价值工程对建筑工程的造价进程管理和控制，是因为价值是建立在功能的基础之上的，我们要在确保建筑工程的各项功能能够正常使用的前提下，努力将建筑工程的造价降到最低。因此在建筑工程设计阶段的造价动态管理过程中，我们要在加强限额设计的基础上，利用价值工程进行建筑工程的动态化管理，在保证建筑工程的基本功能的前提下，降低成本。具体来说，设计人员要精心选择建筑工程的设计方案，确保所选择的设计方案既具有可行性又能够降低成本，从而为整个建筑工程的造价管理奠定良好的基础。

2　加强建筑工程施工阶段的造价动态管理

建筑工程的施工阶段是整个建筑工程造价动态管理的最主要阶段，这一阶段的造价管理对整个建筑工程的造价管理有决定性的作用，因此我们必须要着重做好本阶段的造价动态管理。具体来说，我们要从施工材料、施工技术和施工人员三个方面加强建筑工程施工阶段的造价动态管理。

2.1建立健全施工材料的造价管理系统

在如今的市场上，施工材料的供应企业非常多，然而同一类型的施工材料存在着很大的质量差别和价格差别，因此我们必须要加强施工材料的造价动态管理，保证建筑工程能够得到高质量的施工材料，同时又能在最大程度上节省成本。具体来说，我们要建立健全施工材料的造价管理系统，利用这个系统平台对施工材料的价格变动进行实时的监测，同时我们要结合施工材料的具体类型、使用数量以及具体的需求日期，在价格相对比较低的时候大量购买施工材料，这样可以有效节省成本。除此之外，我们还可以通过招投标的方式来确定施工材料的供应企业，这样能够在很大程度上保证施工材料的质优价廉。

2.2积极加强新的施工技术和施工工艺的应用

施工技术对建筑工程的施工质量以及施工造价的影响非常大，因此在建筑工程的具体施工过程中，我们要积极加强新的施工技术和和施工工艺的应用，以此来减少工程的施工量，从而降低成本，提高经济效益[2]。举例来说，通过清水混凝土施工技术的应用，可以对传统的混凝土施工工艺进行较好地改革，不但减少了工程量，降低了工程造价，而且还使得混凝土的最终质量得到较大的提升。因此，我们要积极加强新的施工技术和和施工工艺的应用来降低建筑工程的施工成本。

2.3努力提高造价管理人员的综合素质

造价管理人员的综合素质对建筑工程的造价管理有着十分重要的作用，因此我们必须要努力提高造价管理人员的综合素质，以此来加强建筑工程施工阶段的造价动态管理。具体来说，造价管理人员要及时学习相应的专业知识和专业技能，同时要牢固树立造价管理意识，在建筑工程的造价管理过程中不断提高自己的管理能力，从而对整个建筑工程造价管理的质量得到不断的加强，降低建筑工程的成本，提高建筑工程的经济效益。

3　加强建筑工程竣工阶段的造价动态管理

竣工阶段对整个建筑工程的管理和质量不会产生特别重大的实质性影响，但是竣工阶段涉及到整个建筑工程的造价结算，而造价结算是造价管理的最重要环节之一，因此我们必须要加强建筑工程竣工阶段的造价动态管理。具体说来，我们要在工程完工之后对建筑工程的各种费用、具体的工程量以及单价等进行结算，在最大程度上降低建筑工程的成本，提高其经济效益。

3.1严格审查施工所用材料

加强建筑工程竣工阶段的造价动态管理一定要严格审查建筑工程施工过程中所使用的材料，并在此基础上对施工过程中所产生的经费进行核实和计算。在此过程中我们还要深入分析和研究施工过程中存在的缺点和弊端，并积极找出补救的办法，为其他建筑工程的造价管理工作积累相应的经验和可参考的资料。

3.2科学编制竣工结算

科学编制竣工结算是加强建筑工程竣工阶段的造价动态管理的最后一项重要内容[3]。在科学编制竣工结算的具体过程中我们要对建筑工程的原始资料进行整理和分析，并根据具体施工过程中的变动和调整对工程的造价进行更加准确和深入的审核，然后在此基础上采用科学的方法认真编制竣工结算，从而正确地体现出建筑工程项目的价值。

4　提高建筑工程造价动态管理质量的其它注意事项

加强建筑工程造价动态管理，我们除了要从建设工程的设计阶段、施工阶段和竣工阶段三个方面深入的分析和研究以外，还要注意其它事项，充分提高建筑工程造价动态管理质量。

4.1加强建筑工程的投资估算

建筑工程的投资估算对工程的造价管理有很大的影响，投资估算的质量决定了工程造价的合理性和科学性，因此我们必须要注意做好建筑工程的投资估算。在投资估算的过程中，我们要大量收集建筑工程的基础资料，并对收集到的资料进行深入的分析和研究，充分考虑到施工场地的各种影响因素。另外，我们还要考虑到工程项目的设计方案，充分考察设计方案是否可行，根据具体的估算结果来选择合理的施工方案，从而充分降低建筑工程的造价。

4.2改善工程造价的管理方法

在建筑工程造价动态管理中，我们要积极借鉴国外的先进经验，引进先进的管理方法来改善我国工程造价的管理方法。同时我们要根据建筑工程的实际状况，树立正确的适宜的工程造价管理理念，要在深入分析我国建筑工程造价管理现状的基础上引进先进的管理理念和管理方法，并在具体的造价管理过程中，努力促进造价管理方法的改善，提高建筑工程造价管理的质量。

4.3革新工程费用的调差方法

施工材料价格的变动对建筑工程的造价管理有很大的影响，然而施工材料市场的波动比较大，非常难以把握，因此我们要不断革新工程费用的调差方法来加强建筑工程造价动态管理。具体来说，我们要根据施工材料市场的具体变化使用变材料调差为定额材料费材差系数调差，这样可以非常有效地提高建筑工程造价动态管理的质量。

5　结束语

综上所述，建筑工程的造价管理是建筑工程项目管理的重要内容，对于建筑工程的管理和质量有很大的影响，因此我们必须要加强建筑工程造价的动态化管理系统建设，提高建筑工程造价管理的质量。为此我们要从设计阶段、施工阶段和竣工阶段三个方面采取积极的措施着重处理好工程造价、进度和质量之间的重要关系，并采用动态化的管理模式对工程的造价实施全面的管理。除此之外，我们还要注意加强建筑工程的投资估算，改善工程造价的管理方法，并革新工程费用的调差方法，只有这样才能真正优化建筑工程造价的动态化管理系统，充分提高建筑工程造价管理的质量。

[1]彭静.建筑工程造价动态管理分析[J].现代装饰（理论），2014，01：182.

[2]张楠.建筑工程造价的动态管理与控制方法研究[J].门窗，2014，09：294.

[3]刘荷花.建筑工程造价的动态管理与控制[J].江西建材，2015，03：258～ 259.

TU723.3

A

1673-0038（2015）19-0126-02

2014-12-10

蔡琥（1974-），男，工程师，本科，从事工程造价、工程咨询等工作。