浅谈管线综合布置技术在住宅工程中的应用

高博　樊月英　朱斌

（陕西建工第六建设集团有限公司陕西咸阳　712000）

浅谈管线综合布置技术在住宅工程中的应用

高博樊月英朱斌

（陕西建工第六建设集团有限公司陕西咸阳712000）

人们生活水平日渐提高，建筑物各种功能设施也在日趋完善。为了满足市场需求，建筑物在施工作业中开始朝着自动化的方向设计。这样就为建筑施工活动带来越来越多的管线布局，而且由于这些管线聚集在建筑物内的一个区域，让管线变得复杂甚至出现布局混乱问题。为了解决这一问题就需要利用综合布置技术来实现对管线的科学合理管理。

住宅工程；管线综合布置技术；应用

近几十年来，随着社会经济的发展步入新的水平，人们日常生活水平在提高的同时，对于所居住建筑物的功能要求也更高。为了满足人们的高要求，建筑物施工需要向多元化进行发展。在这种情况下，包含了电力管道、排污管道、雨水管道、空调管道、消防管道等方面的建筑管线就需要增加，只有这样才能保证多种基础设施管道建设的多元化发展。

1　管线综合布置技术的概念

管线综合布置技术主要是指在CAD以及BIM技术的共同协助下，合理布置在工程设计过程中出现的专业管线位置以及各专业施工工艺和工序要求，以实现设计与施工活动最合理最大化配合为目的，进行设计的图纸优化处理，合理调配工程中各项机电安装项目[1]。BIM作为一种新型的信息模型技术，通过其可视化功能对管线的碰撞情况进行检测，并将检测信息及时向设计人员进行反馈，设计人员根据反馈信息及时对设计方案进行调整，因此减少因管线碰撞造成的返工，因此通过CAD与BIM的共同协作已成为当前关系综合布置的技术发展方向。

2　管线综合布置技术在住宅工程中应用的意义

现阶段我国的大型民用以及公用建筑需要的管线主要有生活用水系统、消防用水系统、空调水循环系统、排水系统、电器照明系统、动力系统、防雷与接地系统、报警系统、广播网络通讯系统（有线电视、电话、宽带、楼宇对讲）、送排风系统、防排烟系统等诸多智能化控制管线。由于原有的建筑施工都是将每个机电独立化，还为了满足建筑物局部标高等要求，停工整改再复工，最终不仅影响了工程的整体质量与安全，延误工程的交工时间，还由于建筑物管线杂乱无章，为管线的使用与维护造成困难。而管线综合布置是将大型管线，按照占据建筑顶部空间为管理中心，在实现各管线功能被合理化使用的基础上，进一步进行科学布局，力求平衡工程工期、成本、质量、美感四方面的同时，最大限度的协调工程安装专业、土建、装修、结构等存在的问题。真正达到按时交工还能让工程承建、承包、监理等各方满意的目的[2]。

3　推进管线综合布置技术在住宅工程中应用

为了通过管线综合布置技术实现经济利益最大化，工程管理操作方便化，工程质量最优化三个目的，需要综观工程全过程分析管线综合布置技术在住宅工程中应用。笔者意图清晰明了，将管线综合布置技术在住宅工程中应用根据住宅工程施工前、中、后三阶段进行逐一分析研究。

3.1施工前设计管理

3.1.1设计管理

（1）标准统一管理；由于管线涉及的知识面较广，而各专业研究习惯以及表达方式不同，所以为了在管线设计中各专业人员更方便更快速的交流沟通，需要技术负责人先统一各专业表达以及标注方式，可以将工程地上统一成绝对标高、将地下统一为相对标高；还可以为了平衡尺寸、厚度以及高度问题，把一点标注统一成两点式（也就是选择空间占位的上顶和下底标高），以便绘制管线综合指导图。

（2）人员管理；需要选择合适的机电安装技术人员，并组织技术施工小组，根据人员知识技能特点进行职能分配。

（3）资料材料管理；首先需要承建方整理分析建筑设计图，并根据图纸内容要求与技术人员做好沟通，并研究如何对图纸进行科学合理的优化整改，将设计方案记录，以备查证；进而安排计划进度，合理调整工程管线。

（4）切合实际绘制管线综合指导图；在绘制管线综合指导图的时候需要实地考察，严格核对各机电安装图和建筑结构，在图梁、板、柱尺寸是否合理，避免出现管线撞梁、穿梁问题，如果发现问题一定沟通及时进行修改。

（5）使用科学合理的计算方法；可以用CAD绘图软件并结合BIM技术进行三维模拟技术进行预装配和碰撞检查进行专业电子图纸不同层叠加的方法，BIM技术的工作流程是先建立土建模型，然后进行各专业设备管线的建模，设备管线根据通风、给水管、排水管、消防、电缆桥架等设置不同颜色以便区分。建模完成后，再根据各专业技术要求、空间要求、施工工作面以及质量安全监督部门要求等因素，对管线进行碰撞检测调整避让后，汇总出图，以此科学快速地得到合适的管线综合布置平面图。

3.1.2原则管理

（1）在设计方面注意坚持节约成本、节约时间、质量最大化、功能合理实现、美观、操作方便、维护容易、互不干扰等原则。

（2）在设计考察管线综合布置指导图可行性时，注意设计图修改后需要在确定标高以及平面位置的时候，按照气让给排水，给排水让通风，有压管线让重力管线，主管优先等原则进行排布。

3.2加强施工过程中对各方面的管理

3.2.1平衡工程整体安全性美观性实用性

①在图纸经过承建方、用户方、设计院、监理单位审核合格后平衡管线安全性、美观性以及实用性组织施工。②在施工过程中注意安全以及环保问题，对管线综合布置技术在住宅工程应用的过程中，及时注意电脑等电子设备的安全保护以及信息及时更新。

3.2.2协调配合：人员协调和材料选择

（1）加强对技术人员的高质量管理，加强技术人员的职业道德素质的培养，可以利用多样化的培训和学习形式，培养人员爱岗敬业、热情服务的工作精神和态度；同时为了适应施工过程中不同阶段不同部门对技术专员的需求，应根据技术人员经验以及技术人员专业知识类别切实对人力资源进行合理分配；积极引进新的人才队伍，充实技术人员队伍，形成复合型多样化的组织队伍。

（2）需要根据实际情况选择符合标准的材料、设备。必备的材料设备有计算机、移动储存设备、打印机、网络同时还要注意保护整理施工过程中的各种图集、全套机电安装图纸等数据资料。

3.2.3根据施工情况，切实进行计划改善、补充

这需要随时关注建筑结构，装修形态，吊顶灯具，保温层厚度，吊柜空调机组，吊顶角钢、龙骨所占空间，管线尺寸，维修时间间隙等对管线综合布置带来的影响，并切实做好设计调整与修改，进一步完善管线综合布置技术在住宅工程中的应用。

3.3加强对施工后的质量管理

3.3.1维护方便

为了确保住宅工程的整体安全以及实用性，需要在管线综合布置技术应用过程中，注意加强各管线的位置管理，一般都是把功能性大的管线安置在建筑的顶部，这样能确保工程验收时方便维护。

3.3.2功能利用时互不影响

根据管线功能次让主、小让大、等机电安装原则，确保管线综合布置技术应用过程中，各管线功能互不影响。但是注意不能避免依照原有住宅设计将管线设计成各自为体，各自为营的模式。应用管线综合布置技术是要实现各管线综合管理的同时各功能独立、互不影响的目的。

3.3.3满足各方要求

在管线综合布置技术应用住宅工程的管线综合布置指导图必须是经过各方面审批；而且在管线综合布置技术在住宅工程实施过程中，要综合考虑原有设计以及现有结构等影响因素进行合理化改进，每个步骤都必须在工程监管以及设计的允许指导下进行。避免局部高标带来的返工，复工问题影响工程进度以及成本。

4　结束语

由于近年来，出现越来越多的超大型的工业以及民用建筑，这让机电管线日益复杂化，在业主要求建筑空间的利用率提高，让平面布置上出现用房建筑面积所占比例不断变小，而在竖直方面出现建筑层高要求更低和利用净高更高的问题。如果能将管线综合布置做好，不仅可以实现减少窝工，减少成本的目的，还可以减少安装工程的施工时间，让建筑物的空间利用率得到提高。可见，管线综合布置技术在现阶段住宅工程中尤为重要。希望本文对管线综合布置技术在住宅工程中的应用探讨，能为读者朋友带来借鉴价值。

[1]卢贵修.高层建筑管线安装监理实践与体会[J].社会建材，2014，8（02）：118～119.

[2]祝贇.民用建筑机电设备安装中管线布置综合平衡技术[J].建筑施工技术，2011，5（04）：189～193.

[3]唐睿.工程管线建设的实践与思考[J].建筑工程，2013，4（01）：117～119.

TU758.7

A

1673-0038（2015）15-0098-02

2015-3-21

高博（1968-），男，工程师，大专，主要从事工程技术管理、暖通安装管理方面的工作。