试论建筑市场的价格竞争

聂德军

（湖北沛函建设有限公司　湖北　宜昌　443300）

试论建筑市场的价格竞争

聂德军

（湖北沛函建设有限公司湖北宜昌443300）

自改革开放以后，我国经济快速发展，社会不断进步，建筑业在我国突飞猛进，有着良好的发展前景，但是随着建筑业的发展，建筑业的行业竞争业越来越激烈起来，其中，价格战也成为如今市场竞争中的主流，本文就建筑市场中的价格战争进行了一系列的分析与阐述。

建筑；市场；价格；竞争

1　引言

随着我国国民经济的快速发展，我国建筑业也在快速的进步着，我国城乡大多数的劳动力都进入了建筑行业，建筑业为我国提供了丰富的就业岗位、推动了其相关产业的发展，也为我国经济的进步做出了巨大的贡献。但是建筑业的行业竞争问题也相应的凸现出来，要想在建筑之林中永远立于不败之地，必须积极应对建筑市场中种种竞争，所以包括价格战的种种竞争手段随之产生，所以各建筑公司必须做好准备，积极应对。

2　价格竞争的产生

建筑行业的价格竞争是长期存在的，一般来说，建筑行业中工程的报价要受市场供求和各种建筑资源的制约，建筑的价格也就随着建筑的价值上下波动，而目前我国建筑业供大于求，使且这种现象越来越严重，使得得建筑指标越来越少，使得建筑业市场竞争也就愈演愈烈，其中建筑市场的价格竞争也逐步登上建筑市场竞争的舞台，建筑企业不断压低工程投标价格，以求获得工程项目的建设权，对于这种现状，如果不加以控制，势必会对工程质量造成很大的影响，不仅影响建筑各方的利益，还会给国家和人民带来巨大的隐患，作为一个承包单位，怎样才能在激烈的价格战中脱颖而出，在不影响工程质量的前提下，获取最高的工程收益呢，这是一个非常大的挑战。

3　建筑价格竞争所带来的危害

3.1危害建筑工程的工程质量

在激烈的建筑业竞争中，一些公司为了在建筑行业中占有一席之地，为了公司的运营发展，为了员工的工作，无计可施，就算承受工程的亏损，也只能在投标时打价格战，但是有亏损，就需要资金来补漏，面对这种巨额的损失，只能在工程施工中，选择一些价格低廉的材料或是减少材料用量，偷工减料，减少成本，这样施工的直接后果就是严重降低工程质量，给工程质量带来巨大的隐患，不断给自身带来隐患，也为国家和人民埋下了定时炸弹。

3.2危害施工企业利益

面对激烈的建筑市场竞争，对于承包企业来说，价格战也是无奈之举，以低价获得承包权，基本上都是亏损的，由于建设资金不够，像拖欠员工工资、拖欠材料供应商材料费等现象也会随之产生，这对于公司的运营以及公司的外在形象都是一种隐患。慢慢的就会形成恶性循环，使得公司债务慢慢的积累着，拖欠还不上，逼债、裁员、诉讼也随之而来，不仅影响企业形象，给员工，相关联的各种利益单位带来灾难，而且会造成企业的最终倒闭。抑或是降低工程造价，不断的偷工减料、以次充好，这样不但改变不了自己的结局，而且可能会使企业个人走上不法之路。

3.3危害房主利益

低价竞争所连带的偷工减料、以次充好，势必会大大的降低了工程质量。这样就会给房主带来巨大的质量隐患。针对于目前我国房屋价格，基本上一套房子就要花尽一生的积蓄，很多人甚至因为买房沦为房奴，一辈子为房子打拼。如果遇到这样的工程，入住之后，渗漏、裂缝、空鼓等现象随之产生，维修困难且花钱太多，又不能退房，他们又该怎么办。像这样的工程质量问题，对于房主可能是致命的伤害。

3.4影响建筑业的信誉

进行价格竞争就会影响工程质量，工程质量问题就会影响到房主的利益，大量的质量问题的工程涌入市场，势必会引起房主的不满、投诉，诉讼等问题也会随之产生，最终导致整个建筑行业信誉的降低。

4　解决控制价格战的措施

4.1加强招标过程的审查和控制

国家要加强对投标单位报价和工程标底的控制，确定其符合国家建设行政主管部门的相关规定。国家要加强招标过程的控制工作，由国家相关建设行政主管部门参与招标工作，与建设单位、不参与招标的施工单位、专家组共同按照国家规定的计价方法和有关规定进行标底价制定工作，进行招标时，国家主管部门要严格按招标底价进行控制，决不允许低出标的的现象发生。防止价格竞争中的连带性危害的产生。

4.2加强对施工现场工程资金到位的确认工作

对现场到位资金进行确认工作可防止招投标中价格竞争的发生，有些建设单位阳奉阴违，表面上是按照国家相关规定和标底价进行招标，其实暗地里与承包单位使用价格战，商量好承包价格，暗地里进行。进行自己到位的监督确认可以有效的控制过低价格竞争现象的发生。也是保障工程质量的有效手段。

4.3加强执法力度

国家有关部门要加强建筑方面的相关法律法规的建设工作，做到执法必严，违法必究，以是建设市场有序进行。目前我国的建筑市场并不景气，缺乏工程资源，导致我国建筑市场竞争也越来越激烈。致使建筑市场的价格竞争激烈。施工单位为了企业正常运行，将价格压到最低，甚至于面对工程亏损也要竞争工程活源。使得工程质量也越来越难保证，造成建筑行业的恶性循环，正是因为我国相关法律不健全，执法部门执法不严所致，市建筑市场呈现出一种畸形的发展状态。其实只要有一个严格的执法环境，就算再不景气的建筑市场，也不会出现这种问题。国家有关部门必须建立健全建筑的招投标、设计、施工、竣工等各个方面的法律，使得建筑各个环节都有法可依，进行人员行为规范。另择，必须做到执法必严，加大执法力度，对于违法行为必须严格处理，不可放松一例。只有这样，才可维护建筑行业的各种竞争守法有序的进行。

5　施工企业如何做好质量竞争

5.1保障工程质量

良好的工程质量是是一个施工企业正常运行的前提，是承包单位获得利润、生存、发展的前提和保障。如今的建筑工程都是责任制，在建筑试用期的几十年里，工程所有质量问题都与建筑单位息息相关，所以保证工程质量不仅是对国家对人民负责，更是对自身企业发展负责，如今虽然建筑市场不景气，但是对于信誉高的企业从没有缺少过活干，这就说明，不管进行怎样的市场竞争，都不许保证好工程质量问题，施工单位应该在能保证工程质量的前提下，根据自身状况进行价格竞争，这样才是企业长久之路。

5.2在企业内部尽量减少造价

①要做好企业内部的造价管理工作，在保证施工质量的情况下，做好工程每个环节的预算工作，然后做好经济责任制度和奖罚制度，责任层层传递，做好成本核算与成本控制工作。②不断加强对施工工期的优化工作。施工前，提前做好每个环节的施工方案，尽量详细，防止因施工设计问题，影响工程进度，加强工程中的监察工作，防止工人偷懒现象的发生和工程质量问题的发生，使得工程最快最优秀的完成。③不断加强新技术新工艺的学习和采用，不断对施工方案进行优化，使得新技术新方法在加强工程质量的同时，减低工程造价。④加强对计算机软件的相关利用，当今有很多成熟计算机软件可供建筑施工使用，不断是工程造价计算方面，还是质量施工优化方面都起着极其重要的作用。

5.3在投标中运行价格竞争

合理的工程造价对于建筑工程竞争有着非常重要的意义。过高的造价就会导致竞争中的失败，但报价过低不但可能是承包企业血本无归，还可能会给建设单位能力不强的错觉，影响中标机率。所以在进行投标前，一定要根据实际工程情况，从人员、财力、物力等各个方面进行综合的考虑，细致的做好工程每一步计算，按照市场实际情况，尽量降低各种工程造价额，杜绝一切工程浪费现象的发生。所谓尽量降低造价只是尽量的减少工程中可以去掉的消费项，但绝对不可以只为竞标，没有根据的随便压价。最后根据计算结果和自身获利情况进行合理的投标。

6　结束语

面对如今日益激烈的建筑价格竞争，作为国家建筑管理部门要加氢对其控制和引导，禁止一切因价格竞争而影响工程质量问题的现象发生。不断加强对工程质量问题的危害，以良好的工程质量对于建筑各方的重要作用。使得对于施工质量的维护成为一种良好的氛围，这也是进行价格竞争的有效手段。建设单位要加强对投标文件的审核工作，不能只盲目的追求经济利益而选择低报价文件，要结合市场实况，综合文件各方面进行考虑，已选择最优施工单位与施工方案。施工单位要紧密结合自身状况与市场实际情况进行投标，不能只为竞争，盲目使用价格竞争。为建筑市场的价格竞争有效控制，一起努力。

[1]王红颖、曹明芬.建筑市场价格竞争的途径和手段.经济技术协作信息，2008（09）.

[2]刘叶，邓建文.建筑工程项目设计阶段的造价控制[J].森林工程，2004，20 （3）：31～32.

[3]张虹.建筑市场的价格竞争.林业科技情报，2008（02）.

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1673-0038（2015）27-0220-02

2015-6-21

聂德军（1969-），男，工程师，本科，任项目经理。